2025年度智能化住宅買賣合同違約責(zé)任條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣合同違約責(zé)任條款合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和適用范圍3.合同期限4.合同主體二、標(biāo)的物說明1.住宅基本情況2.住宅配套設(shè)施3.住宅權(quán)屬證書4.住宅質(zhì)量保證三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.逾期付款違約責(zé)任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、合同履行及變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任條款1.買方違約責(zé)任1.1逾期付款違約責(zé)任1.2驗收不合格處理1.3逾期交付違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任2.1逾期交付違約責(zé)任2.2住宅質(zhì)量不合格處理2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件十、合同附件1.住宅權(quán)屬證書復(fù)印件2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署主體十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案時間3.合同備案材料十三、合同解除后的處理1.解除合同后的返還義務(wù)2.解除合同后的損害賠償3.解除合同后的其他事項十四、合同附件1.合同簽署主體身份證明2.合同履行過程中的相關(guān)文件3.合同變更協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能化住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智能化住宅的買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并驗收合格之日止。4.合同主體甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]二、標(biāo)的物說明1.住宅基本情況1.1房屋坐落地址：[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.住宅配套設(shè)施2.1智能家居系統(tǒng)2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.3公共配套設(shè)施3.住宅權(quán)屬證書3.1房屋所有權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證書4.住宅質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2住宅質(zhì)量保修期限及內(nèi)容三、交易價格及支付方式1.交易價格1.1房屋總價款：人民幣[金額]元整2.付款時間節(jié)點2.1首付款：在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付2.2尾款：在房屋交付并驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.付款方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款每日按應(yīng)付款項的[百分比]支付違約金4.2逾期付款超過[天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失四、交付及驗收1.交付時間1.1房屋交付時間：[具體日期]2.交付地點2.1房屋交付地點：[具體地址]3.交付條件3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定3.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗收4.2驗收程序：雙方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告五、合同履行及變更1.合同履行原則1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益2.合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2合同變更應(yīng)采用書面形式3.合同解除條件3.1買方逾期付款超過[天數(shù)]未履行支付義務(wù)3.2賣方未按約定交付房屋3.3雙方協(xié)商一致4.合同解除程序4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)4.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，簽署解除合同書六、違約責(zé)任條款1.買方違約責(zé)任1.1逾期付款違約責(zé)任：見第三條第四款1.2驗收不合格處理：買方應(yīng)在驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)提出書面異議，否則視為驗收合格1.3逾期交付違約責(zé)任：見第五條第一款2.賣方違約責(zé)任2.1逾期交付違約責(zé)任：見第五條第一款2.2住宅質(zhì)量不合格處理：賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.訴訟管轄3.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件2.1買方逾期付款超過[天數(shù)]未履行支付義務(wù)2.2賣方未按約定交付房屋2.3雙方協(xié)商一致3.合同解除程序3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)3.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，簽署解除合同書九、其他約定事項1.不可抗力條款1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除2.通知及送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等2.3通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)3.合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力十、合同附件1.住宅權(quán)屬證書復(fù)印件2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證十一、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點：[具體地址]3.合同簽署主體甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案時間：[備案時間]3.合同備案材料：[備案所需材料清單]十三、合同解除后的處理1.解除合同后的返還義務(wù)1.1買方應(yīng)將已支付的款項退還給賣方1.2賣方應(yīng)將已交付的房屋返還給買方2.解除合同后的損害賠償2.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟3.解除合同后的其他事項3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理十四、合同附件1.合同簽署主體身份證明2.合同履行過程中的相關(guān)文件甲方（出賣方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性的承諾1.1甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證書、住宅配套設(shè)施清單等信息均真實、準(zhǔn)確、完整。1.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方對房屋的維修責(zé)任2.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方對智能家居系統(tǒng)的保障責(zé)任3.1甲方承諾智能家居系統(tǒng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的保修期內(nèi)提供免費維修服務(wù)。3.2如因智能家居系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對房屋交付時間的承諾4.1甲方承諾按照合同約定的交付時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方對合同變更的審批權(quán)5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2任何合同變更均需甲方書面確認(rèn)，否則變更無效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對房屋驗收的權(quán)利1.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。1.2如因驗收不合格導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方對付款時間的靈活性2.1乙方可根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定合理的付款時間節(jié)點。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的付款意愿，不得強(qiáng)迫乙方在特定時間內(nèi)支付款項。3.乙方對房屋配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方有權(quán)對房屋配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.2如因配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方對合同解除的主動權(quán)4.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方對合同變更的提議權(quán)5.1乙方有權(quán)對合同內(nèi)容提出合理變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但應(yīng)明示收費標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介機(jī)構(gòu)的糾紛調(diào)解權(quán)3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意。3.2中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制雙方接受調(diào)解結(jié)果。4.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付4.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2傭金支付方式及時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅權(quán)屬證書復(fù)印件2.住宅配套設(shè)施清單3.付款憑證4.合同簽署主體身份證明5.合同履行過程中的相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方提供的房屋信息不真實甲方未按約定維修房屋乙方逾期付款乙方未按約定驗收房屋中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息中介機(jī)構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方逾期交付房屋：以合同約定的交付時間為準(zhǔn)，超過約定時間即為違約。甲方提供的房屋信息不真實：經(jīng)查證屬實，甲方提供虛假信息即為違約。甲方未按約定維修房屋：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修即為違約。乙方逾期付款：超過合同約定的付款時間即為違約。乙方未按約定驗收房屋：驗收不合格，乙方未在約定時間內(nèi)提出異議即為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息：泄露客戶信息，經(jīng)客戶確認(rèn)即為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)：雙方發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)未進(jìn)行有效調(diào)解即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系終止的行為。4.訴訟管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：客戶有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度智能化住宅的買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的合同。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的場合。4.適用于房屋買賣雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約金的計算方法5.違約金的支付方式6.違約金的減免條件7.違約金的訴訟時效8.違約責(zé)任的免除條件9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.違約責(zé)任的爭議解決方式11.違約責(zé)任的賠償范圍12.違約責(zé)任的執(zhí)行程序13.違約責(zé)任的變更和解除14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義1.1.1本合同所指違約責(zé)任，是指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，造成對方損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，即未能履行合同義務(wù)的一方。1.2.2如合同涉及多方，違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違反合同約定的各方。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。1.3.2如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.4違約金的計算方法違約金=合同總價款×違約比例1.4.2違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，具體比例由雙方在合同中約定。1.5違約金的支付方式1.5.1違約金的支付方式為一次性支付。1.5.2支付時間：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。1.6違約金的減免條件1.6.1如違約方在違約發(fā)生后，能夠主動采取補(bǔ)救措施，減輕對方損失，經(jīng)對方同意，可以適當(dāng)減免違約金。1.6.2減免后的違約金不得低于法律規(guī)定的最低限額。1.7違約金的訴訟時效1.7.1違約金的訴訟時效為違約行為發(fā)生之日起三年。1.7.2訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致權(quán)利人無法行使請求權(quán)的，訴訟時效中斷。1.7.3訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。8.違約責(zé)任的免除條件8.1在不可抗力事件發(fā)生時，違約責(zé)任的承擔(dān)可以免除。8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，且該事件在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服。8.3當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.4不可抗力事件解除違約責(zé)任，但當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限最長不超過自違約行為發(fā)生之日起三年。10.違約責(zé)任的爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任的賠償范圍11.1違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：11.1.1對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.1.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；11.1.3合同約定的違約金；11.1.4法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的其他賠償。12.違約責(zé)任的執(zhí)行程序12.1.1當(dāng)事人發(fā)出違約金支付通知；12.1.2違約方在規(guī)定期限內(nèi)未支付違約金；12.1.3權(quán)利人向法院提起訴訟或申請仲裁；12.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決；12.1.5裁決生效后，執(zhí)行機(jī)關(guān)依法執(zhí)行。13.違約責(zé)任的變更和解除13.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任條款。13.2除不可抗力外，任何一方不得單方面解除違約責(zé)任條款。14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同違約責(zé)任條款的補(bǔ)充條款應(yīng)在本合同簽訂后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，履行其合作協(xié)議中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤服務(wù)、違反合作協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失。5.第三方介入的報酬及支付方式5.1.1第三方提供的服務(wù)費用；5.1.2第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的其他合理費用。5.2報酬的支付方式為一次性支付，在第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。6.第三方介入的信息保密6.1第三方在介入合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。8.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.3本合同第三部分所述第三方介入條款，為甲乙雙方在合同履行過程中的附加條款，與其他合同條款具有同等法律效力。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。9.2第三方介入的職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他合同關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違背其專業(yè)判斷。9.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)選擇中立立場，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化住宅買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免交易風(fēng)險。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附驗收報告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明合同款項的支付情況，確保交易安全。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、報酬等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便免除違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日合同總價款的千分之一。示例說明：若合同約定交付時間為2025年3月1日，甲方于2025年4月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的30%。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日合同總價款的千分之一。示例說明：若合同約定支付購房款時間為2025年3月1日，乙方于2025年4月1日支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的30%。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，但實際交付的房屋為簡裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同違約責(zé)任條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化住宅已成為人們追求高品質(zhì)生活的首選。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將所擁有的智能化住宅出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確雙方在買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能化住宅”、“違約責(zé)任”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化住宅：指具備智能化系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)家居自動化、安防自動化、能源管理自動化等功能的住宅。（2）違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付智能化住宅；（3）甲方有義務(wù)保證智能化住宅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能化住宅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在交付智能化住宅后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修和使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方所擁有的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將智能化住宅交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）裝修費用：如乙方要求甲方提供裝修服務(wù)，雙方另行協(xié)商裝修費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，乙方應(yīng)將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付購房款后，保留相關(guān)支付憑證以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付智能化住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。（2）甲方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。（2）乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能化住宅的詳細(xì)資料；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的機(jī)密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化住宅的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在使用智能化住宅時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要的措施，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2025年度智能化住宅買賣合同正本。2.雙方身份證復(fù)印件。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.智能化住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.雙方簽訂的裝修合同（如有）。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付智能化住宅。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的交付時間為準(zhǔn)，超過約定時間即為違約。違約行為：提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，判斷住宅是否存在質(zhì)量問題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的支付時間為準(zhǔn)，超過約定時間即為違約。違約行為：擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方同意，改變住宅結(jié)構(gòu)或用途即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化住宅交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體為智能化住宅的供應(yīng)商或承包商。（2）第三方主體在本合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利如下：職責(zé)：a.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智能化住宅的供應(yīng)或施工。b.對供應(yīng)或施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。權(quán)利：a.享有合同約定的報酬。b.在合同履行過程中，享有對智能化住宅的驗收權(quán)。2.第三方責(zé)任：第三方未按合同約定完成供應(yīng)或施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付智能化住宅。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。乙方有權(quán)對智能化住宅進(jìn)行驗收，如不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能化住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證智能化住宅符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供住宅的詳細(xì)使用說明和操作手冊。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付智能化住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方合法使用智能化住宅。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在使用過程中，愛護(hù)住宅設(shè)施，避免損壞。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對智能化住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同終止后，收回智能化住宅。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將住宅出租或轉(zhuǎn)售給第三方。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同違約責(zé)任條款3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的觸發(fā)條件1.3違約責(zé)任的免責(zé)條款2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2質(zhì)量問題違約責(zé)任2.3拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任2.4逾期入住違約責(zé)任2.5其他違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時交付住宅違約責(zé)任3.2住宅質(zhì)量問題違約責(zé)任3.3欺騙隱瞞違約責(zé)任3.4違反合同約定違約責(zé)任3.5其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任的計算方式4.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約責(zé)任的具體數(shù)額5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的支付方式5.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的解除條件7.1買方解除違約責(zé)任的條件7.2賣方解除違約責(zé)任的條件8.違約責(zé)任的訴訟時效8.1違約責(zé)任的訴訟時效起算8.2違約責(zé)任的訴訟時效期間9.違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行9.1違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行方式9.2違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行程序10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律適用原則10.2違約責(zé)任的法律適用范圍11.違約責(zé)任的其他條款11.1違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系11.2違約責(zé)任與其他違約責(zé)任條款的銜接12.違約責(zé)任的法律后果12.1違約責(zé)任的法律后果承擔(dān)12.2違約責(zé)任的法律后果追究13.違約責(zé)任條款的解釋13.1違約責(zé)任條款的解釋原則13.2違約責(zé)任條款的解釋方法14.違約責(zé)任條款的修訂與補(bǔ)充14.1違約責(zé)任條款的修訂程序14.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失或損害時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的觸發(fā)條件（1）買方未按照合同約定支付購房款；（2）賣方未按照合同約定交付智能化住宅；（3）賣方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。1.3違約責(zé)任的免責(zé)條款（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方當(dāng)事人事先約定的免責(zé)情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.2質(zhì)量問題違約責(zé)任買方發(fā)現(xiàn)智能化住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起七日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。2.3拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任買方拖欠物業(yè)管理費的，每拖欠一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付拖欠費用的千分之五作為違約金。2.4逾期入住違約責(zé)任買方未按合同約定入住的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋租金的千分之五作為違約金。2.5其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，買方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時交付住宅違約責(zé)任賣方未按合同約定交付智能化住宅的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付購房款千分之五的違約金。3.2住宅質(zhì)量問題違約責(zé)任賣方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在買方驗收之日起七日內(nèi)修復(fù)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。3.3欺騙隱瞞違約責(zé)任賣方在合同訂立過程中有欺騙隱瞞行為的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。3.4違反合同約定違約責(zé)任賣方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，賣方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的計算方式4.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的次數(shù)計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞綋p害賠償按實際損失計算，包括但不限于購房款、利息損失、維修費用等。4.3違約責(zé)任的具體數(shù)額違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后按照約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。5.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。5.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式除支付違約金和損害賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的物等。6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。7.違約責(zé)任的解除條件7.1買方解除違約責(zé)任的條件買方在賣方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賣方解除違約責(zé)任的條件賣方在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的訴訟時效8.1違約責(zé)任的訴訟時效起算違約責(zé)任的訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。8.2違約責(zé)任的訴訟時效期間違約責(zé)任的訴訟時效期間為兩年。9.違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行9.1違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行方式（1）法院判決強(qiáng)制執(zhí)行；（2）仲裁裁決強(qiáng)制執(zhí)行；（3）其他法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行方式。9.2違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行程序違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行程序按照相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律適用原則違約責(zé)任的法律適用原則為合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2違約責(zé)任的法律適用范圍違約責(zé)任的法律適用范圍包括但不限于合同履行、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等方面。11.違約責(zé)任條款的解釋11.1違約責(zé)任條款的解釋原則（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋。11.2違約責(zé)任條款的解釋方法違約責(zé)任條款的解釋方法包括：（1）直接解釋；（2）間接解釋；（3）類比解釋；（4）擴(kuò)張解釋。12.違約責(zé)任條款的修訂與補(bǔ)充12.1違約責(zé)任條款的修訂程序違約責(zé)任條款的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充內(nèi)容（1）違約責(zé)任的計算方法；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）違約責(zé)任的爭議解決方式；（4）違約責(zé)任的解除條件。13.違約責(zé)任的法律后果13.1違約責(zé)任的法律后果承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的法律后果追究違約責(zé)任的法律后果追究由合同相對方依法提出，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.違約責(zé)任條款的生效與終止14.1違約責(zé)任條款的生效違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。14.2違約責(zé)任條款的終止（1）合同解除；（2）合同履行完畢；（3）違約責(zé)任已全部履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量評估、價格評估；（3）提供法律咨詢、爭議調(diào)解服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋過戶登記等手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入行為。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同關(guān)系，并就第三方的介入行為達(dá)成書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的報酬及支付方式；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)。3.第三方介入時的額外條