2025年度二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款期限4.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)4.1.水電費(fèi)4.2.攤位維護(hù)費(fèi)4.3.其他費(fèi)用5.攤位使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.經(jīng)營(yíng)秩序6.攤位設(shè)施及維護(hù)6.1.設(shè)施清單6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.司法解決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址11.合同附件11.1.攤位租賃合同11.2.攤位使用規(guī)范12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同續(xù)簽13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心1.1.2.出租方地址：X市X區(qū)X街道X社區(qū)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X便利店1.2.2.承租方地址：X市X區(qū)X街道X社區(qū)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置2.1.1.攤位編號(hào)：A0012.1.2.攤位所在區(qū)域：社區(qū)中心廣場(chǎng)2.1.3.攤位面積：10平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣1000元3.2.支付方式3.2.1.每月租金應(yīng)在每月的5日前支付3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.付款期限3.3.1.付款期限：每月一付4.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)4.1.水電費(fèi)4.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.1.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.攤位維護(hù)費(fèi)4.2.1.攤位維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.2.2.維護(hù)費(fèi)用包括攤位設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修4.3.其他費(fèi)用4.3.1.其他費(fèi)用包括但不限于攤位清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等4.3.2.其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.攤位使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1.承租方可在攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)便利店、小食品、日常生活用品等5.1.2.經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.2.1.攤位營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日8:00至22:005.2.2.休息日及國(guó)家法定節(jié)假日按社區(qū)服務(wù)中心規(guī)定執(zhí)行5.3.經(jīng)營(yíng)秩序5.3.1.承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾5.3.2.不得在攤位內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.攤位設(shè)施及維護(hù)6.1.設(shè)施清單6.1.1.攤位設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等6.1.2.設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的合理使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.維修費(fèi)用6.3.1.攤位設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.1.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；7.1.1.2.承租方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)秩序；7.1.1.3.承租方未按時(shí)進(jìn)行攤位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.違約責(zé)任7.2.1.如出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；7.2.2.如承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；7.2.3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.2.仲裁解決8.2.1.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；8.2.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3.司法解決8.3.1.如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2.出租方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供攤位鑰匙。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2.送達(dá)地址10.2.1.出租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X街道X社區(qū)服務(wù)中心10.2.2.承租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X街道X便利店11.合同附件11.1.攤位租賃合同11.2.攤位使用規(guī)范11.3.設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更12.1.1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.1.2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除12.2.1.合同解除必須以書面形式通知對(duì)方；12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.合同續(xù)簽12.3.1.本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.3.2.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2.附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本和附件；13.2.2.如一方遺失合同文本或附件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，共同選擇合適的第三方。15.3.第三方介入的方式15.3.1.1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；15.3.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)攤位價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；15.3.1.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)攤位租賃過(guò)程中的工程、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.4.第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的責(zé)任：15.4.1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的權(quán)利：15.4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。15.5.3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額：16.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%；16.1.2.如第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額的確定：16.2.1.責(zé)任限額的確定依據(jù)為合同標(biāo)的額，合同標(biāo)的額的確定以合同簽訂之日為準(zhǔn)；16.2.2.如合同標(biāo)的額發(fā)生變更，責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。17.第三方的選擇與更換17.1.第三方的選擇：17.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；17.1.2.如一方不同意選擇的第三方，雙方可重新協(xié)商或更換第三方。17.2.第三方的更換：17.2.1.如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方可共同決定更換第三方；17.2.2.更換第三方后，原合同條款仍適用于新第三方。18.第三方的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方的費(fèi)用：18.1.1.第三方的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；18.1.2.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分?jǐn)偂?8.2.費(fèi)用支付：18.2.1.第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；18.2.2.費(fèi)用支付方式參照本合同約定的租金支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、攤位位置、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)、攤位使用規(guī)范、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.攤位使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定攤位的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)秩序、設(shè)施及維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全要求等。說(shuō)明：本規(guī)范為承租方在使用攤位過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，確保攤位正常運(yùn)營(yíng)。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說(shuō)明：本清單為雙方確認(rèn)攤位設(shè)施狀況的依據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄攤位使用過(guò)程中的水電費(fèi)使用情況，包括月份、使用量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。5.攤位維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄攤位設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，包括維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為維護(hù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本記錄為雙方處理違約行為的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等。說(shuō)明：本記錄為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金1.2.違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)秩序1.3.未按時(shí)進(jìn)行攤位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)1.4.亂扔垃圾，未保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔1.5.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.6.未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時(shí)支付租金：按每日租金的千分之五支付滯納金。2.2.違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)秩序：按每次違約行為支付人民幣500元違約金。2.3.未按時(shí)進(jìn)行攤位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：按每次違約行為支付人民幣500元違約金。2.4.亂扔垃圾，未保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔：按每次違約行為支付人民幣200元違約金。2.5.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：按每次違約行為支付人民幣1000元違約金。2.6.未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途：按每次違約行為支付人民幣2000元違約金。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付人民幣500元滯納金。3.2.承租方在攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)禁止物品，違反經(jīng)營(yíng)秩序，應(yīng)支付人民幣500元違約金。3.3.承租方未對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)支付人民幣500元違約金。3.4.承租方在攤位內(nèi)外亂扔垃圾，未保持環(huán)境整潔，應(yīng)支付人民幣200元違約金。3.5.承租方在攤位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。3.6.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付人民幣2000元違約金。全文完。2025年度二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃管理規(guī)范1合同目錄一、總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3定義和解釋二、攤位租賃方資格2.1租賃方資格要求2.2證件和材料提供三、租賃標(biāo)的3.1攤位位置及面積3.2攤位類型及用途四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3租金調(diào)整及退還五、租賃手續(xù)及流程5.1申請(qǐng)與審核5.2簽訂合同5.3領(lǐng)取攤位5.4交付保證金六、攤位使用規(guī)范6.1使用時(shí)間6.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4環(huán)境保護(hù)七、租賃方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2遵守合同約定7.3維護(hù)公共秩序八、社區(qū)管理方責(zé)任8.1攤位租賃管理8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3安全保障8.4服務(wù)保障九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2社區(qū)管理方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后處理十二、其他12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件十三、附則13.1解釋權(quán)13.2合同份數(shù)十四、簽名與日期14.1租賃方簽字14.2社區(qū)管理方簽字14.3簽字日期合同編號(hào)_________一、總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障社區(qū)公共利益。1.3定義和解釋本合同中下列用語(yǔ)的含義：（1）“租賃方”指承租攤位的個(gè)人或單位；（2）“社區(qū)管理方”指負(fù)責(zé)社區(qū)便民攤位租賃管理的社區(qū)管理部門；（3）“攤位”指社區(qū)管理部門提供的用于租賃的固定攤位。二、攤位租賃方資格2.1租賃方資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）無(wú)不良商業(yè)信用記錄；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。2.2證件和材料提供（1）身份證或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）租賃申請(qǐng)書；（3）相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證（如有）；（4）其他社區(qū)管理方要求提供的材料。三、租賃標(biāo)的3.1攤位位置及面積攤位的具體位置和面積由社區(qū)管理方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中注明。3.2攤位類型及用途攤位類型包括但不限于：食品攤位、日用品攤位、花卉攤位等。攤位用途應(yīng)與攤位類型相符。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整及退還租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和社區(qū)管理方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。合同期滿后，租賃方無(wú)違約行為，租金退還。五、租賃手續(xù)及流程5.1申請(qǐng)與審核租賃方需向社區(qū)管理方提交租賃申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，方可簽訂租賃合同。5.2簽訂合同租賃雙方應(yīng)按照審核合格的條件簽訂租賃合同。5.3領(lǐng)取攤位租賃方在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取攤位，并按照合同約定進(jìn)行布置。5.4交付保證金租賃方需在簽訂合同前向社區(qū)管理方交付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。六、攤位使用規(guī)范6.1使用時(shí)間攤位使用時(shí)間為每日上午____時(shí)至下午____時(shí)。6.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃方應(yīng)在攤位范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)與攤位類型相符的合法項(xiàng)目。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽辉O(shè)施設(shè)備的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.4環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。七、租賃方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付租金。7.2遵守合同約定租賃方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變攤位用途。7.3維護(hù)公共秩序租賃方應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。八、社區(qū)管理方責(zé)任8.1攤位租賃管理社區(qū)管理方負(fù)責(zé)攤位租賃的申請(qǐng)審核、合同簽訂、保證金收取等工作。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)社區(qū)管理方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3安全保障社區(qū)管理方負(fù)責(zé)確保攤位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的公共安全，包括消防安全、食品安全等。8.4服務(wù)保障社區(qū)管理方提供必要的服務(wù)保障，包括咨詢、協(xié)調(diào)、糾紛處理等。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)管理方支付____元違約金。若租賃方擅自改變攤位用途，社區(qū)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2社區(qū)管理方違約責(zé)任若社區(qū)管理方未按合同約定提供攤位或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。9.3違約賠償及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同終止11.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用。十二、其他12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃申請(qǐng)書、租金支付憑證等。十三、附則13.1解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸社區(qū)管理方所有。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方和社區(qū)管理方各執(zhí)____份。十四、簽名與日期14.1租賃方簽字：14.2社區(qū)管理方簽字：[此處為租賃方簽字][此處為社區(qū)管理方簽字][此處為日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方有意向租賃攤位，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃方應(yīng)在接到甲方租賃意向通知后____日內(nèi)作出答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。1.2甲方調(diào)整攤位條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整，包括攤位位置、面積等。租賃方應(yīng)予以配合，并有權(quán)要求合理的補(bǔ)償。1.3甲方設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.4甲方宣傳推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)便民攤位進(jìn)行宣傳推廣，提高攤位知名度和吸引力。租賃方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：租賃方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享有攤位經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、價(jià)格設(shè)定等。2.2乙方攤位裝修條款說(shuō)明：租賃方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修符合社區(qū)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。2.3乙方攤位轉(zhuǎn)讓條款說(shuō)明：租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.4乙方攤位經(jīng)營(yíng)時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：租賃方因特殊原因需要調(diào)整攤位經(jīng)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更條款說(shuō)明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)變更，租賃雙方應(yīng)予以配合，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，租賃雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃申請(qǐng)書2.身份證件或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證（如有）4.租賃合同5.租金支付憑證6.攤位設(shè)施設(shè)備清單7.攤位裝修圖紙（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變攤位用途認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位用途，視為違約。3.違約行為：社區(qū)管理方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：社區(qū)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)攤位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在合同履行過(guò)程中泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.民事行為能力：民事主體能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.公共秩序：社會(huì)生活中維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共利益的秩序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：攤位設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，責(zé)任難以確定時(shí)，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便民攤位租賃2.城市商業(yè)街區(qū)攤位租賃3.臨時(shí)市場(chǎng)攤位租賃4.展銷會(huì)攤位租賃全文完。2025年度二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________社區(qū)居委會(huì)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________攤位經(jīng)營(yíng)者地址：_________市_________區(qū)_________街道_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________社區(qū)便民攤位的日益增多，為規(guī)范攤位租賃管理，保障社區(qū)居民和攤位經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》3.《城市便民攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)管理辦法》4._________（其他相關(guān)法律法規(guī)）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.便民攤位：指在社區(qū)內(nèi)設(shè)置的，為社區(qū)居民提供日常生活用品、食品、服務(wù)等的臨時(shí)攤位。2.租賃：指乙方支付租金，甲方將便民攤位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.合同期限：指本合同約定的攤位租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)：指由政府批準(zhǔn)設(shè)立，具有相對(duì)獨(dú)立性的居民居住區(qū)域。2.便民：指方便居民生活，滿足居民日常需求。3.攤位：指在社區(qū)內(nèi)設(shè)置的，用于經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本規(guī)范。2.甲方有權(quán)在乙方違反本規(guī)范的情況下，要求乙方改正或終止租賃合同。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的攤位租賃場(chǎng)地。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本規(guī)范在約定的租賃期限內(nèi)使用便民攤位。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.乙方有義務(wù)遵守本規(guī)范，確保攤位經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)便民攤位設(shè)置在_________社區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方指定。5.3合同履行方式乙方需按照甲方要求，在指定位置設(shè)置攤位，并按照約定時(shí)間、方式經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反本規(guī)范，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正；3.甲方因公共利益需要，提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除攤位，并清理場(chǎng)地；2.甲方有權(quán)追回因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，具體租金金額根據(jù)攤位面積及市場(chǎng)行情確定。2.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，費(fèi)用為租金的____%，用于攤位日常管理和維護(hù)。3.保證金：乙方需一次性支付保證金____元，合同期滿無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納租金、管理費(fèi)及保證金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方攤位經(jīng)營(yíng)，直至乙方補(bǔ)足欠款。2.乙方如有逾期付款行為，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方因公共利益需要提前終止合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方____倍的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方擅自改變攤位用途或破壞攤位設(shè)施，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用及____倍的賠償金。3.若乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，受讓人應(yīng)遵守本合同約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為；2.乙方經(jīng)營(yíng)攤位涉及違法、違規(guī)行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)便民攤位租賃管理規(guī)范的解釋權(quán)和修改權(quán)。2.甲方保留對(duì)攤位租賃區(qū)域的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本規(guī)范或合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，解決協(xié)作問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于攤位租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________社區(qū)居委會(huì)乙方（蓋章）：_________攤位經(jīng)營(yíng)者簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度社區(qū)便民攤位租賃管理規(guī)范2.攤位租賃合同3.攤位租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明4.攤位租賃管理細(xì)則5.攤位租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.攤位租賃保證金繳納憑證7.攤位租賃合同終止協(xié)議8.攤位租賃違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.攤位租賃爭(zhēng)議解決機(jī)制10.攤位租賃相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)或保證金。乙方擅自改變攤位用途或破壞攤位設(shè)施。乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位。甲方未按時(shí)提供攤位或提供不符合約定的攤位。甲方因公共利益需要提前終止合同，未提前通知乙方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知