2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.承包商基本信息3.工程項(xiàng)目概況4.工程款支付方式及期限5.保證金的繳納及退還6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證及保修8.工程變更及索賠9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.違約責(zé)任11.合同解除條件12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條承包商基本信息2.1承包商名稱：____________________2.2承包商法定代表人：____________________2.3承包商注冊(cè)地址：____________________2.4承包商資質(zhì)等級(jí)：____________________2.5承包商開戶銀行及賬號(hào)：____________________第三條工程項(xiàng)目概況3.1工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程合同總價(jià)：____________________3.5工程開工日期：____________________3.6工程竣工日期：____________________第四條工程款支付方式及期限4.1工程款支付比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體比例為：4.1.1驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的30%4.1.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價(jià)的20%4.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的30%4.1.4工程保修期滿后支付合同價(jià)的20%4.2工程款支付期限：承包商提交付款申請(qǐng)后，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條保證金的繳納及退還5.1保證金金額：合同總價(jià)的5%5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：工程竣工驗(yàn)收合格，承包商履行完畢合同約定的保修義務(wù)后，業(yè)主方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程進(jìn)度：按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每階段完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，承包商對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為____________________年。7.3保修內(nèi)容：承包商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條工程變更及索賠8.1工程變更：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量或工期發(fā)生變化時(shí)，承包商應(yīng)向業(yè)主方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2索賠：因變更、不可抗力等原因造成承包商經(jīng)濟(jì)損失的，承包商有權(quán)向業(yè)主方提出索賠，索賠金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在變更協(xié)議中明確。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：承包商未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。10.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按合同約定支付工程款或造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。第十一條合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或按照合同約定解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1.1工程設(shè)計(jì)文件；13.1.2施工圖紙；13.1.3合同變更協(xié)議；13.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入方式和合作協(xié)議的具體條款來確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方職責(zé)5.1監(jiān)理單位：5.1.1對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；5.1.2定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全狀況等；5.1.3參與工程變更、索賠等事宜的處理。5.2咨詢機(jī)構(gòu)：5.2.1提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)管理等；5.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出解決方案；5.2.3定期向甲乙雙方提交咨詢報(bào)告。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估；5.3.2定期向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；5.3.3參與工程驗(yàn)收。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：5.4.1對(duì)工程款支付、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；5.4.2向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告；5.4.3參與工程驗(yàn)收。5.5保險(xiǎn)公司：5.5.1為工程實(shí)施過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障；5.5.2在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行賠付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方的介入內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定是否續(xù)簽合作協(xié)議。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。10.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或甲乙雙方要求的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等，需詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)要求。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，需確保其清晰、準(zhǔn)確。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保其合法性和有效性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要工具，需確保其及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要手段，需確保其真實(shí)性和可靠性。7.工程款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包含工程款支付金額、支付依據(jù)、支付時(shí)間等。說明：工程款支付申請(qǐng)是工程款支付的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。8.保修期報(bào)告詳細(xì)要求：包含保修期開始時(shí)間、保修期結(jié)束時(shí)間、保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題及處理情況等。說明：保修期報(bào)告是保障工程質(zhì)量的重要文件，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主方損失，支付違約金，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。示例：承包商未按期完成工程，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，承包商應(yīng)賠償業(yè)主方損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款或造成工程延誤。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承包商損失，承擔(dān)工程延誤責(zé)任。示例：業(yè)主方未按期支付工程款，導(dǎo)致承包商遭受損失，業(yè)主方應(yīng)支付違約金并賠償承包商損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或甲乙雙方要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)損失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)、優(yōu)化城市管理的重要舉措。為響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)向乙方公開招標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的社區(qū)；（2）工程款：指乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目施工并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包商：指乙方，負(fù)責(zé)承擔(dān)2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)；（2）工程款保證書：指本合同，為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方出具的工程款支付保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成項(xiàng)目施工；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式施工；（2）乙方有義務(wù)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告；（4）乙方有義務(wù)在施工過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行施工；（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，共同解決施工過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的工程款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因施工需要發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分階段支付：根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，甲方將分階段支付工程款；（2）進(jìn)度款支付：在工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方將在收到報(bào)告和發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方將在收到報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；（2）結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，代扣代繳乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全；（3）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算方法將根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正和處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更等情況，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的適當(dāng)調(diào)整權(quán)；（2）在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充建議，應(yīng)書面提交對(duì)方；（2）雙方同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，共同討論項(xiàng)目實(shí)施中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減合同條款，均需雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃；3.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票；4.乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；7.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工結(jié)算報(bào)告。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或正式函件進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、發(fā)票、報(bào)告、會(huì)議記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織進(jìn)行的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的全面檢查和驗(yàn)收。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家提供技術(shù)支持。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后的10個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得因提供技術(shù)服務(wù)而帶來的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利條款：4.1權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。乙方的利益條款：4.2利益：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款；（2）乙方有權(quán)獲得因項(xiàng)目實(shí)施而帶來的其他利益。甲方的違約及限制條款：4.3違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4限制：（1）甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得乙方同意；（2）甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利條款：5.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，采取必要措施減輕損失。甲方的利益條款：5.2利益：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的工程款；（2）甲方有權(quán)獲得因項(xiàng)目實(shí)施而帶來的其他利益。乙方的違約及限制條款：5.3違約：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任并賠償損失。5.4限制：（1）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意；（2）乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、承包商資質(zhì)1.承包商資質(zhì)等級(jí)2.承包商資質(zhì)證書3.承包商業(yè)績(jī)4.承包商信譽(yù)5.承包商人員配備四、工程款支付方式1.工程款支付比例2.工程款支付節(jié)點(diǎn)3.工程款支付方式4.工程款支付期限5.工程款支付條件五、工程款保證書1.保證書形式2.保證書內(nèi)容3.保證書有效期4.保證書責(zé)任5.保證書解除條件六、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢查3.工程質(zhì)量問題處理4.工程質(zhì)量驗(yàn)收5.工程質(zhì)量保修七、工程進(jìn)度要求1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度監(jiān)控3.工程進(jìn)度調(diào)整4.工程進(jìn)度違約責(zé)任5.工程進(jìn)度驗(yàn)收八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.承包商違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知條款5.合同附件十三、合同附件1.項(xiàng)目合同2.工程量清單3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：業(yè)主方：智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主委員會(huì)承包商：智慧社區(qū)建設(shè)5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目投資：億元人民幣5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化系統(tǒng)建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等三、承包商資質(zhì)1.承包商資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)施工總承包資質(zhì)2.承包商資質(zhì)證書：_________3.承包商業(yè)績(jī)：近三年內(nèi)完成類似項(xiàng)目項(xiàng)4.承包商信譽(yù)：無不良記錄5.承包商人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等四、工程款支付方式1.工程款支付比例：按工程進(jìn)度分期支付，比例分別為：預(yù)付款：合同總額的10%進(jìn)度款：合同總額的80%，分階段支付驗(yàn)收款：合同總額的10%結(jié)算款：合同總額的10%，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付2.工程款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定3.工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.工程款支付期限：自支付節(jié)點(diǎn)起30日內(nèi)支付5.工程款支付條件：工程進(jìn)度符合合同要求，質(zhì)量合格，驗(yàn)收合格五、工程款保證書1.保證書形式：擔(dān)保公司出具的銀行保函2.保證書內(nèi)容：保證承包商在合同履行期間，按照合同約定及時(shí)支付工程款3.保證書有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止4.保證書責(zé)任：擔(dān)保公司對(duì)保證書承擔(dān)連帶責(zé)任5.保證書解除條件：合同解除或工程款支付完畢六、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢查：由業(yè)主方和承包商共同進(jìn)行3.工程質(zhì)量問題處理：及時(shí)整改，確保質(zhì)量合格4.工程質(zhì)量驗(yàn)收：按合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可支付驗(yàn)收款5.工程質(zhì)量保修：按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行保修七、工程進(jìn)度要求1.工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度監(jiān)控：定期檢查工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成3.工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.工程進(jìn)度違約責(zé)任：因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承擔(dān)違約責(zé)任5.工程進(jìn)度驗(yàn)收：按合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可支付進(jìn)度款八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、合同雙方協(xié)商一致等原因2.合同變更程序：雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：因不可抗力、合同一方違約、合同雙方協(xié)商一致等原因4.合同解除程序：書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理：清算工程款，處理遺留問題九、違約責(zé)任1.承包商違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.業(yè)主違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)措施4.違約責(zé)任追究程序：由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的其他手續(xù)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：合同約定的終止日期或雙方協(xié)商確定的日期5.合同終止后的處理：清算工程款，處理遺留問題十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.通知條款：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即生效5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.項(xiàng)目合同2.工程量清單3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同簽署人員：業(yè)主方代表：（簽字）承包商代表：（簽字）4.合同簽署單位：智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主委員會(huì)智慧社區(qū)建設(shè)5.合同簽署印章：智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）智慧社區(qū)建設(shè)（蓋章）業(yè)主方代表：（簽字）承包商代表：（簽字）智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）智慧社區(qū)建設(shè)（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等決策權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審批，并對(duì)施工過程中的重大變更進(jìn)行決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量要求進(jìn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付驗(yàn)收款。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)工程變更的決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)行必要的變更，并通知承包商執(zhí)行。5.甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)項(xiàng)目信息保密，防止信息泄露造成損失。甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)承包商同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等決策權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審批，并對(duì)施工過程中的重大變更進(jìn)行決策。2.乙方施工方案制定權(quán)條款說明：本條款賦予乙方制定施工方案的權(quán)力，確保施工方案的科學(xué)性和合理性。乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。3.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量。乙方應(yīng)選擇合格的材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.乙方人員調(diào)配權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)施工人員進(jìn)行調(diào)配的權(quán)力，確保施工人員素質(zhì)。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)配。5.乙方工程款支付請(qǐng)求權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向甲方提出工程款支付請(qǐng)求。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用，包括監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和中介服務(wù)內(nèi)容確定。3.第三方中介報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的報(bào)告內(nèi)容和提交時(shí)間。第三方中介應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中的角色和職責(zé)。第三方中介應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)揮調(diào)解作用，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。5.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息保密，防止信息泄露造成損失。第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同2.工程量清單3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.第三方中介服務(wù)合同6.工程款支付明細(xì)表7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商違約行為：未按合同進(jìn)度完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)拖欠工程款未按約定進(jìn)行工程變更未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變施工方案2.業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付工程款未經(jīng)承包商同意擅自變更工程未提供必要的施工條件未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收違約行為的認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或第三方中介報(bào)告通過工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過法律程序三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包商拖延工程進(jìn)度。解決辦法：要求承包商提交進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查工程進(jìn)度，必要時(shí)暫停支付進(jìn)度款。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求承包商整改，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.問題：業(yè)主未按時(shí)支付工程款。解決辦法：要求業(yè)主支付，如未支付，可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目5.任何涉及工程款支付保證的項(xiàng)目全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本工程款保證書。2.2目的本工程款保證書旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程款按時(shí)足額支付，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。2.工程款：指甲方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，因施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包商：指承擔(dān)2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。2.業(yè)主方：指擁有2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.工程款保證書：指甲方為保證工程款按時(shí)足額支付，向乙方出具的書面承諾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。3.甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。3.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本工程款保證書自雙方簽字之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本工程款保證書的履行地點(diǎn)為2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本工程款保證書的履行方式為甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本工程款保證書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完工。2.甲方與乙方解除合同。6.3終止程序1.2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程款結(jié)算報(bào)告。2.乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后，按照合同約定支付工程款。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理剩余事宜。6.4終止后果1.本工程款保證書終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款。2.本工程款保證書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程款：包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、人工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，甲方應(yīng)按月向乙方支付工程款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。4.保修金：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總額的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方未能按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或變更通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方主觀意愿所能控制的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在項(xiàng)目施工期間。2.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付計(jì)劃的權(quán)利。2.甲方保留在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包