市郊區(qū)房屋租賃合同

市郊區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第_________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二中簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在_________日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過_________日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后_________日內(nèi)仍未改正的；

8.2.5甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未改正的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：______