2025版二手房交易安全保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除或終止后的處理12.1房屋及財(cái)產(chǎn)處理12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記日期3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付等3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間：具體日期4.2交接地點(diǎn)：房屋所在地4.3交接手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及流程5.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.3過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起一年內(nèi)6.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋交接后的物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議8.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等10.合同解除條件10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)，并在約定的時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章且支付首付款后12.合同解除或終止后的處理12.1房屋及財(cái)產(chǎn)處理：解除或終止合同時(shí)，房屋及財(cái)產(chǎn)應(yīng)按合同約定進(jìn)行處置12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等12.3違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接清單等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入二手房交易安全保障協(xié)議的任何非協(xié)議雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)議雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；15.2.2一方請(qǐng)求，另一方同意第三方介入；15.2.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動(dòng)介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.3.2法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代表一方或雙方參與訴訟或仲裁；15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.4貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；15.3.5其他第三方：根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求提供相應(yīng)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受協(xié)議雙方干涉；15.4.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與協(xié)議雙方之間的關(guān)系是基于合同約定和法律規(guī)定；15.5.2第三方與協(xié)議雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；15.5.3第三方對(duì)協(xié)議雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.2法律顧問：法律顧問因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過貸款服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.5其他第三方：其他第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方變更17.1如需更換第三方，協(xié)議雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于保障買受方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的狀態(tài)，包括使用年限、損壞情況等。說明：用于明確物業(yè)交接時(shí)的責(zé)任劃分。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：貸款合同要求：如買受方需貸款，提供貸款合同及相關(guān)附件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：如中介機(jī)構(gòu)介入，提供服務(wù)協(xié)議及相關(guān)附件。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.附件九：法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期未支付，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，逾期未交付視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，逾期未交付，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他義務(wù)，一方未履行視為違約。示例說明：合同約定出賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如出賣方未提供，視為違約。全文完。2025版二手房交易安全保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查3.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理3.4房產(chǎn)交易流程監(jiān)管3.5交易雙方誠信保障第四章交易流程及責(zé)任4.1交易流程4.2交易雙方責(zé)任4.3交易違約責(zé)任4.4交易爭議解決第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)原則5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施描述7.2權(quán)利義務(wù)界定7.3附屬設(shè)施使用條件7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章履約保證8.1履約保證金繳納8.2保證金退還條件8.3履約保證范圍8.4履約保證期限第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款9.4不可抗力通知第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3交易稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于________________________。2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)面積為________________________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為________________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第三章交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.1.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2交易資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查3.2.1乙方在簽署本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查。3.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理3.3.1乙方在簽署本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方案。3.3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)交易流程監(jiān)管3.4.1雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)二手房交易的法律法規(guī)。3.4.2交易流程應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.5交易雙方誠信保障3.5.1雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.5.2任何一方違反誠信原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章交易流程及責(zé)任4.1交易流程4.1.1乙方支付定金。4.1.2甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3乙方支付剩余房款。4.1.4交易雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2交易雙方責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.2.2乙方負(fù)責(zé)支付房款，并按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.3交易違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4交易爭議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易爭議。4.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)原則5.3.1雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。5.3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間自甲方辦理完過戶手續(xù)之日起計(jì)算。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.4.2乙方在過戶手續(xù)辦理期間，享有房產(chǎn)占有權(quán)。第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施描述甲方所售房產(chǎn)附屬設(shè)施包括________________________。7.2權(quán)利義務(wù)界定7.2.1甲方保證附屬設(shè)施權(quán)利清晰，無權(quán)屬爭議。7.2.2乙方在簽署本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供附屬設(shè)施權(quán)屬證明。7.3附屬設(shè)施使用條件7.3.1乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定使用附屬設(shè)施。7.3.2乙方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任7.4.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.4.2乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章履約保證8.1履約保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2履約保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3履約保證范圍8.3.1履約保證金適用于本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)履行的所有義務(wù)。8.3.2履約保證金不適用于本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。8.4履約保證期限8.4.1履約保證期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完畢所有義務(wù)之日止。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。9.3免責(zé)條款9.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力通知9.4.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，本協(xié)議終止。10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.4合同解除或終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后__小時(shí)內(nèi)生效。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。13.4合同份數(shù)13.4.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3交易稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)證明文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的安排、交易條件的提出、交易時(shí)間的確定等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在交易過程中違約，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.3甲方解約權(quán)條款說明：甲方在乙方違約或出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的安排、交易條件的提出、交易時(shí)間的確定等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在交易過程中違約，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.3乙方解約權(quán)條款說明：乙方在甲方違約或出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況等，如因乙方隱瞞信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方協(xié)助過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е陆灰资』螂p方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后，由甲方或乙方按約定支付給第三方中介。3.6中介變更條款說明：如第三方中介在交易過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方與第三方中介發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.交易雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.交易稅費(fèi)繳納證明4.附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件5.履約保證金繳納憑證6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完房產(chǎn)交付手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證金：為保證交易雙方履行合同義務(wù)，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，由交易雙方繳納的各種稅費(fèi)。5.爭議解決：指雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息存在異議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)人士進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.問題：交易雙方對(duì)交易稅費(fèi)承擔(dān)存在分歧。解決辦法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.問題：交易雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理存在爭議。解決辦法：由甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.問題：交易雙方對(duì)交付房屋條件存在異議。解決辦法：明確房屋交付條件，并由第三方進(jìn)行驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益。2.第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。3.交易過程中出現(xiàn)爭議，通過協(xié)議約定解決方式。4.交易雙方在交易過程中遇到問題，尋求法律幫助。全文完。2025版二手房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人1.5協(xié)議雙方授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃情況3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3房屋質(zhì)量問題處理3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.5爭議解決機(jī)制4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2交房驗(yàn)收4.3交易資金支付4.4房屋過戶4.5交易手續(xù)辦理4.6交易稅費(fèi)繳納5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.4交易稅費(fèi)繳納方式6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.4交易款項(xiàng)違約責(zé)任7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)辦理7.4交房違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.5協(xié)議雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：___________2.6房屋租賃情況房屋租賃情況：___________3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管方式：___________3.2房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________3.3房屋質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題處理流程：___________3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示交易風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：___________3.5爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制：___________4.交易流程4.1簽訂協(xié)議簽訂協(xié)議時(shí)間：___________4.2交房驗(yàn)收交房驗(yàn)收時(shí)間：___________4.3交易資金支付交易資金支付時(shí)間：___________4.4房屋過戶房屋過戶時(shí)間：___________4.5交易手續(xù)辦理交易手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.6交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：___________5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.4交易稅費(fèi)繳納方式交易稅費(fèi)繳納方式：___________6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額：___________元6.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：___________6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：___________6.4交易款項(xiàng)違約責(zé)任交易款項(xiàng)違約責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.1.2甲方提供虛假房屋信息；8.1.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.4甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.2.2乙方提供虛假支付憑證；8.1.2.3乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2.4乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的___________%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的___________%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約責(zé)任賠償方式8.3.1.1口頭或書面通知對(duì)方；8.3.1.2協(xié)商解決；8.3.1.3仲裁或訴訟；8.3.2違約責(zé)任賠償期限8.3.2.1自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)；8.3.2.2自收到違約賠償通知之日起___________日內(nèi)；8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁委員會(huì)裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果；9.3.4如一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方可向人民法院提起訴訟；9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2交易資金監(jiān)管到位；10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方；10.3.2退還已收款項(xiàng)；10.3.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；10.4合同解除后果10.4.1雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.4.2合同解除后，交易款項(xiàng)和房屋過戶手續(xù)的處理按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋基本信息；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；11.2.2交易資金監(jiān)管賬戶；11.2.3交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容；11.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)；11.3.2房屋過戶手續(xù)辦理流程；11.3.3房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議內(nèi)容；11.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議11.4.1雙方約定的其他協(xié)議內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________12.4簽署單位甲方簽署單位：___________乙方簽署單位：___________13.合同生效13.1合同生效日期合同生效日期：簽署日期；13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并交付合同；13.3合同生效法律效力合同自生效之日起具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入情形1.2.1.1交易資金監(jiān)管；1.2.1.2房屋過戶手續(xù)辦理；1.2.1.3房屋質(zhì)量評(píng)估；1.2.1.4交易糾紛調(diào)解；1.2.1.5交易稅費(fèi)繳納。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的具體約定確定。2.3第三方責(zé)任限額條款2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過___________元人民幣。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金監(jiān)管由___________銀行負(fù)責(zé)，監(jiān)管賬戶信息如下：5.1.1.1銀行名稱：___________5.1.1.2賬號(hào)：___________5.1.1.3戶名：___________5.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理由___________房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.3房屋質(zhì)量評(píng)估5.3.1房屋質(zhì)量評(píng)估由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.3.2房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。5.4交易糾紛調(diào)解5.4.1交易糾紛調(diào)解由___________調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.4.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.5交易稅費(fèi)繳納5.5.1交易稅費(fèi)繳納由___________稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。5.5.2交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損失的一方支付。6.4第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.5甲乙雙方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬、租賃情況等。說明：本清單應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽署。3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細(xì)要求：包括過戶辦理機(jī)構(gòu)、辦理流程、辦理時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與過戶辦理機(jī)構(gòu)共同簽署。4.附件四：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等評(píng)估內(nèi)容。說明：本報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解方式、調(diào)解結(jié)果等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)共同簽署。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：本憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：包括租賃雙方、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：如有租賃合同，應(yīng)在合同中明確約定租賃合同的履行情況。8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于收錄雙方約定的其他相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.2甲方提供虛假房屋信息；1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.4乙方提供虛假支付憑證；1.5甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.6乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.7甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.8乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.9第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)法律后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的___________%。3.2乙方提供虛假支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版二手房交易安全保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于_________的二手房，現(xiàn)欲出售。乙方有意購買該二手房，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及安全保障措施，確保交易順利進(jìn)行，避免糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已在市場上進(jìn)行過一次或多次交易，并具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）交易保障金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保障乙方權(quán)益。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方在辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，將甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全保障：指甲乙雙方在交易過程中，采取一系列措施，確保交易安全、順利進(jìn)行。（2）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付交易保障金。（2）甲方有義務(wù)確保所出售的二手房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理二手房交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付交易保障金。（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付交易保障金。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理二手房交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的交易保障金退還。（2）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。（2）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，并履行終止協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還交易保障金。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易保障金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為交易保障金，用于保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方在交易過程中支付。（4）其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）交易保障金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易保障金至乙方指定賬戶。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）交易保障金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易保障金。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方未按時(shí)支付交易保障金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_________%的違約金。（3）甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_________%的滯納金。（4）其他費(fèi)用未按時(shí)支付，雙方應(yīng)根據(jù)約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付交易保障金，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（3）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方_________元的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付交易保障金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_________元的違約金。（3）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_________元的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的交易信息、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲乙雙方因交易保障金而產(chǎn)生的糾紛。（2）甲乙雙方因房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對(duì)交易安全保障的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和使用的權(quán)利。（2）乙方保留在交易過程中，對(duì)交易安全保障措施的監(jiān)督和實(shí)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的交易文件和信息。十六、其他條款16.1法律適