二零二五餐飲租賃合同解除通知3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五餐飲租賃合同解除通知本合同目錄一覽1.合同解除通知的發(fā)出1.1通知方式1.2通知內(nèi)容1.3通知送達(dá)確認(rèn)2.合同解除的原因2.1租賃方原因2.2出租方原因2.3雙方協(xié)商解除3.合同解除的時(shí)間3.1解除生效日期3.2解除前租賃期限3.3解除后租賃期限4.租賃物返還4.1返還時(shí)間4.2返還地點(diǎn)4.3返還狀態(tài)5.租金結(jié)算5.1租金計(jì)算方式5.2未支付租金處理5.3預(yù)付款退款6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的相關(guān)手續(xù)8.1房屋權(quán)屬變更登記8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3保險(xiǎn)理賠9.合同解除后的保密義務(wù)9.1租賃方保密義務(wù)9.2出租方保密義務(wù)10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1損壞賠償10.2附屬設(shè)施處理10.3不可抗力條款11.合同解除的效力11.1合同解除的生效11.2合同解除的法律后果12.合同解除的生效日期12.1合同解除生效的具體日期12.2合同解除生效的法律效力13.合同解除的通知送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地點(diǎn)13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同解除的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3補(bǔ)充協(xié)議一：租賃物使用說(shuō)明14.4補(bǔ)充協(xié)議二：租賃合同解除協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同解除通知的發(fā)出1.1通知方式1.1.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于快遞、電子郵件或傳真。1.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包含合同解除的原因、解除生效日期、雙方簽字或蓋章等信息。1.2通知內(nèi)容1.2.1通知應(yīng)明確指出合同解除的具體原因，如租賃方違約、出租方違約或雙方協(xié)商一致等。1.2.2通知應(yīng)注明合同解除生效的日期，該日期應(yīng)不早于通知發(fā)出后15日。1.3通知送達(dá)確認(rèn)1.3.1通知發(fā)出后，出租方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向租賃方出具送達(dá)確認(rèn)書(shū)。1.3.2送達(dá)確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)地點(diǎn)及雙方簽字或蓋章等信息。2.合同解除的原因2.1租賃方原因2.1.1租賃方如因自身原因需要解除合同，應(yīng)在合同解除通知中明確說(shuō)明具體原因。2.1.2租賃方原因包括但不限于經(jīng)營(yíng)不善、轉(zhuǎn)行、搬遷等。2.2出租方原因2.2.1出租方如因自身原因需要解除合同，應(yīng)在合同解除通知中明確說(shuō)明具體原因。2.2.2出租方原因包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、城市規(guī)劃調(diào)整等。2.3雙方協(xié)商解除2.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同解除通知中注明協(xié)商解除的具體條款。3.合同解除的時(shí)間3.1解除生效日期3.1.1合同解除生效日期為通知中注明的日期，該日期應(yīng)不早于通知發(fā)出后15日。3.2解除前租賃期限3.2.1合同解除前，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同至解除生效日期。3.3解除后租賃期限3.3.1合同解除后，租賃期限終止，租賃方不再享有租賃物的使用權(quán)。4.租賃物返還4.1返還時(shí)間4.1.1租賃方應(yīng)在合同解除生效日期后的3個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。4.2返還地點(diǎn)4.2.1租賃物應(yīng)返還至出租方指定的地點(diǎn)，該地點(diǎn)應(yīng)在合同解除通知中注明。4.3返還狀態(tài)4.3.1返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞、丟失等情況。5.租金結(jié)算5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金計(jì)算方式按照原合同約定執(zhí)行。5.2未支付租金處理5.2.1租賃方應(yīng)支付至合同解除生效日期止的所有未支付租金。5.3預(yù)付款退款5.3.1租賃方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)付款，退還金額按照原合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式按照原合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，違約金按未履行部分租金的1倍計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除后的相關(guān)手續(xù)8.1房屋權(quán)屬變更登記8.1.1出租方應(yīng)在合同解除生效之日起15日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.2租賃方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.2.1雙方應(yīng)在合同解除生效之日起10日內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。8.2.2結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)和未發(fā)生的物業(yè)費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如合同解除前已投保相關(guān)保險(xiǎn)，雙方應(yīng)在合同解除生效之日起10日內(nèi)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.3.2理賠金額應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.合同解除后的保密義務(wù)9.1租賃方保密義務(wù)9.1.1租賃方在合同解除后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方的商業(yè)秘密。9.2出租方保密義務(wù)9.2.1出租方在合同解除后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1損壞賠償10.1.1如租賃物在合同解除前存在損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2附屬設(shè)施處理10.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)將附屬設(shè)施返還給出租方，并確保其完好無(wú)損。10.3不可抗力條款10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可免除部分或全部責(zé)任。11.合同解除的效力11.1合同解除的生效11.1.1合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除的生效日期12.1合同解除生效的具體日期12.1.1合同解除生效日期為通知中注明的日期，該日期應(yīng)不早于通知發(fā)出后15日。12.2合同解除生效的法律效力12.2.1合同解除生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除的通知送達(dá)13.1送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)采用原合同約定的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地點(diǎn)13.2.1通知應(yīng)送達(dá)至原合同約定的地點(diǎn)。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)通知已送達(dá)。14.合同解除的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。14.2附件二：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2.1附件二應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議一：租賃物使用說(shuō)明14.3.1補(bǔ)充協(xié)議一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。14.4補(bǔ)充協(xié)議二：租賃合同解除協(xié)議14.4.1補(bǔ)充協(xié)議二應(yīng)包含合同解除的具體條款和雙方達(dá)成的共識(shí)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同解除的協(xié)商、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.2第三方的職責(zé)包括：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除的協(xié)商；2.2.2提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于租賃物的價(jià)值、損壞程度等；2.2.3提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；2.2.4監(jiān)督合同解除過(guò)程的合法性、合規(guī)性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同解除通知中明確是否需要第三方介入，并共同確定第三方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1合同解除時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；5.3.2第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)的；5.3.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：6.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.2.2第三方與租賃物的所有權(quán)人、使用權(quán)人、抵押權(quán)人等無(wú)關(guān)；6.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同解除生效后，由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得違反中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用年限、使用狀態(tài)等信息，并附有租賃物的照片。2.附件二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括解除原因、解除生效日期、租賃物返還情況、租金結(jié)算、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容，并附有第三方的資質(zhì)證明。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。6.附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、已繳納金額、未繳納金額、結(jié)算日期等信息。7.附件七：保險(xiǎn)理賠報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)理賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)、審核、理賠金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按約定支付租金；故意損壞租賃物；未按約定時(shí)間返還租賃物；違反合同約定的使用要求。1.2出租方違約：未按約定交付租賃物；故意隱瞞租賃物的瑕疵；違反合同約定的維修義務(wù)；未按約定提供必要的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未支付租金的，應(yīng)按未支付租金的金額支付違約金；故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償租賃物的實(shí)際損失；未按約定時(shí)間返還租賃物的，應(yīng)支付逾期返還的違約金；違反使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任：未交付租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；故意隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)賠償租賃方的實(shí)際損失；違反維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；未提供必要服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。3.2出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)賠償租賃方因延遲交付造成的損失，如租金損失、合同違約金等。3.3租賃方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方租賃物的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和租賃物價(jià)值的降低。全文完。二零二五餐飲租賃合同解除通知1合同目錄一、合同解除通知概述1.合同解除的背景2.合同解除的依據(jù)3.合同解除的法律效力二、合同雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、合同解除原因1.出租方解除原因2.承租方解除原因3.雙方共同原因四、合同解除的生效時(shí)間1.合同解除生效的日期2.合同解除生效的條件五、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金的處理3.損壞賠償六、合同解除的補(bǔ)償與賠償1.出租方的補(bǔ)償2.承租方的補(bǔ)償3.雙方協(xié)商確定的賠償七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.出租方的權(quán)利義務(wù)2.承租方的權(quán)利義務(wù)八、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除的終止與后續(xù)事宜1.合同解除的終止2.合同解除后的后續(xù)事宜處理十、合同解除通知的送達(dá)1.送達(dá)方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)日期十一、合同解除通知的附件1.合同副本2.合同解除通知附件十二、合同解除通知的生效1.合同解除通知生效的條件2.合同解除通知生效的日期十三、合同解除通知的保存1.保存方式2.保存期限十四、合同解除通知的其他事項(xiàng)1.合同解除通知的修改與補(bǔ)充2.合同解除通知的執(zhí)行與監(jiān)督合同編號(hào)_________一、合同解除通知概述1.合同解除的背景由于（具體原因），出租方/承租方?jīng)Q定解除雙方簽訂的二零二五餐飲租賃合同。2.合同解除的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的二零二五餐飲租賃合同約定。3.合同解除的法律效力本合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，合同解除的法律效力同時(shí)產(chǎn)生。二、合同雙方信息1.出租方基本信息名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.承租方基本信息名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________三、合同解除原因1.出租方解除原因（列舉出租方解除合同的具體原因）2.承租方解除原因（列舉承租方解除合同的具體原因）3.雙方共同原因（列舉雙方共同導(dǎo)致合同解除的原因）四、合同解除的生效時(shí)間1.合同解除生效的日期本合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后生效。2.合同解除生效的條件雙方應(yīng)按照合同約定及本通知要求履行相關(guān)義務(wù)，確保合同解除生效。五、合同解除后的處理1.租賃物的返還承租方應(yīng)在本合同解除生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物完整、完好地返還給出租方。2.租金的處理本合同解除前，已支付的租金不予退還。3.損壞賠償如租賃物存在損壞，承租方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行賠償。六、合同解除的補(bǔ)償與賠償1.出租方的補(bǔ)償（如適用，列舉出租方應(yīng)得的補(bǔ)償）2.承租方的補(bǔ)償（如適用，列舉承租方應(yīng)得的補(bǔ)償）3.雙方協(xié)商確定的賠償（如適用，列舉雙方協(xié)商確定的賠償）七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.出租方的權(quán)利義務(wù)（列舉出租方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)）2.承租方的權(quán)利義務(wù)（列舉承租方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)）八、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如雙方有約定，可在此列出具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除的終止與后續(xù)事宜1.合同解除的終止本合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，二零二五餐飲租賃合同終止。2.合同解除后的后續(xù)事宜處理雙方應(yīng)在本合同解除通知生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成所有與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。十、合同解除通知的送達(dá)1.送達(dá)方式通過(guò)（具體送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方指定地址。2.送達(dá)地址出租方地址：________________承租方地址：________________3.送達(dá)日期本合同解除通知于____年____月____日通過(guò)（具體送達(dá)方式）送達(dá)至對(duì)方。十一、合同解除通知的附件1.合同副本2.合同解除通知附件（如有附件，應(yīng)詳細(xì)列出附件內(nèi)容）十二、合同解除通知的生效1.合同解除通知生效的條件本合同解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除通知生效的日期本合同解除通知生效日期為_(kāi)___年____月____日。十三、合同解除通知的保存1.保存方式雙方應(yīng)將本合同解除通知及相關(guān)附件保存于合同檔案中。2.保存期限本合同解除通知及相關(guān)附件的保存期限為_(kāi)___年。十四、合同解除通知的其他事項(xiàng)1.合同解除通知的修改與補(bǔ)充本合同解除通知的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.合同解除通知的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同解除通知的規(guī)定執(zhí)行，并相互監(jiān)督。出租方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)合同解除的決策權(quán)說(shuō)明：在合同解除過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于合同解除的原因、方式、時(shí)間等。2.甲方提供合同解除的詳細(xì)理由說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同解除通知中詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體理由，包括但不限于經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)變化等。3.甲方負(fù)責(zé)合同解除后的租賃物清理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同解除后，對(duì)租賃物進(jìn)行清理，確保租賃物無(wú)遺留物品。4.甲方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方解除合同違反了合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同解除后的租金退還說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商，確定合理的租金退還方案，并在合同解除后按約定退還租金。6.甲方負(fù)責(zé)合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)合同解除的申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：在合同解除過(guò)程中，乙方有權(quán)提出解除合同的申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因。2.乙方提供合同解除的詳細(xì)依據(jù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同解除通知中提供解除合同的具體依據(jù)，如租賃物損壞、租賃用途變更等。3.乙方負(fù)責(zé)合同解除后的租賃物恢復(fù)原狀說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同解除后，負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。4.乙方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方解除合同違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同解除后的租金退還說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與出租方協(xié)商，確定合理的租金退還方案，并在合同解除后按約定退還租金。6.乙方負(fù)責(zé)合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并監(jiān)督合同解除的執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同解除的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除的調(diào)解權(quán)說(shuō)明：在合同解除過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除的終止權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同解除違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)終止合同解除程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除通知2.合同雙方基本信息證明文件3.合同解除的具體原因及相關(guān)證據(jù)4.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付憑證6.損壞賠償?shù)南嚓P(guān)評(píng)估報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。認(rèn)定：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或支付金額不足。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物的使用用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的使用用途。4.違約行為：出租方未按合同約定維護(hù)租賃物。認(rèn)定：出租方未履行合同約定的租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.損害賠償：一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的賠償金額。2.問(wèn)題：合同解除后，承租方未按約定返還租賃物。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求承租方返還租賃物。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或由雙方直接協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合同履行過(guò)程中，因出租方原因?qū)е潞贤獬?.合同履行過(guò)程中，因承租方原因?qū)е潞贤獬?.雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。4.合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤獬?。全文完。二零二五餐飲租賃合同解除通知2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同解除通知的目的是明確雙方在原合同解除后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.餐飲租賃：指甲方將位于____地址的餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的行為。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失去法律效力的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指原合同中出租方，即本合同解除通知的發(fā)出方。2.乙方：指原合同中承租方，即本合同解除通知的接收方。3.原合同：指雙方于____年____月____日簽訂的《二零二五餐飲租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在原合同解除后，收回租賃場(chǎng)所，并要求乙方按照原合同約定支付違約金。2.甲方有義務(wù)在合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方按照原合同約定支付違約金。2.乙方有義務(wù)在合同解除后，按照原合同約定，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同解除通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本合同解除通知的履行地點(diǎn)為_(kāi)___地址。5.3合同履行方式本合同解除通知的履行方式為書(shū)面通知。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同解除通知經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原合同因甲方違約而解除；2.原合同因乙方違約而解除；3.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序1.甲方向乙方發(fā)出合同解除通知；2.乙方在接到合同解除通知后，應(yīng)于____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同解除通知。6.4終止后果1.原合同自本合同解除通知生效之日起終止；2.雙方應(yīng)按照本合同解除通知的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同解除通知作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)___元/月，支付期限為每月____日。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付超過(guò)____日時(shí)，終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途，或造成租賃場(chǎng)所損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同解除后，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用。2.政府政策變更導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除后，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、重建或改變用途的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除后，對(duì)原合同中未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除后，對(duì)乙方違反合同約定所造成的損失進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同解除后，對(duì)甲方違反合同約定所造成的損失進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理租賃場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他書(shū)面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，在____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)所租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始的《二零二五餐飲租賃合同》2.甲方和乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明文件4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書(shū)8.任何其他與本合同解除通知相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。擅自改變租賃場(chǎng)所用途：認(rèn)定