個人租房商用合同范本

個人租房商用合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)用途一事達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶信息為：_______________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金______元給甲方，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

5.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋的基本使用功能。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修和保養(yǎng)。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)下返還給甲方。

7.2返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃房屋用途或逾期不支付租金超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

8.3如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

11.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

11.3乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，不得拖欠。

11.4甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防安全，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器等。

第十二條附件

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于《房屋設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋平面圖》等。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：____