個體工商戶店鋪?zhàn)赓U合同（定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶店鋪?zhàn)赓U合同（定制版）版B版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2店鋪裝修8.3店鋪經(jīng)營許可8.4保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)費(fèi)用8.5店鋪安全及衛(wèi)生8.6店鋪維修及維護(hù)第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條店鋪的交付及驗(yàn)收12.1店鋪交付時間及方式12.2店鋪驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)第十三條店鋪的轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租通知第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天前支付當(dāng)季度的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將店鋪歸還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或違規(guī)用途。4.2店鋪維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與受讓人自行協(xié)商確定。8.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3店鋪經(jīng)營許可承租方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各類許可證，并保證許可證的真實(shí)、有效。8.4保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.5店鋪安全及衛(wèi)生承租方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，防止火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生。8.6店鋪維修及維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條通知及送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供店鋪；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）有權(quán)要求承租方支付租金和押金；（4）有權(quán)要求承租方遵守合同約定和法律法規(guī)。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）按照約定使用和維護(hù)店鋪；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行店鋪經(jīng)營。第十二條店鋪的交付及驗(yàn)收12.1店鋪交付時間及方式店鋪的交付時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)，由出租方將店鋪交付給承租方。12.2店鋪驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在交付時對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在影響經(jīng)營的問題，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第十三條店鋪的轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)租通知承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：店鋪使用及維修協(xié)議附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：店鋪裝修協(xié)議附件七：店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件附件八：店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：送達(dá)地址及聯(lián)系方式確認(rèn)書附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪的具體位置和面積，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金支付證明本附件應(yīng)記錄押金的支付時間、金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：店鋪使用及維修協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪的使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、通知方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：店鋪裝修協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪裝修的要求、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件本附件應(yīng)附上店鋪經(jīng)營許可證的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)附上店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：送達(dá)地址及聯(lián)系方式確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同修改協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.承租方未征得出租方書面同意進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓、裝修或轉(zhuǎn)租。4.承租方未依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各類許可證。5.承租方未按約定進(jìn)行店鋪保險(xiǎn)，或未將出租方列為第一受益人。6.承租方未按約定維護(hù)店鋪的安全和衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為一個月租金的__倍。2.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還承租方押金。4.出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如承租方未經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后歸還租賃物的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌