二零二四年廈門二手房交易合同樣本：帶附屬設施使用說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廈門二手房交易合同樣本：帶附屬設施使用說明本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.附屬設施使用說明3.1附屬設施清單3.2附屬設施使用權(quán)限3.3附屬設施使用費用3.4附屬設施使用期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責任8.附屬設施移交8.1附屬設施移交時間8.2附屬設施移交地點8.3附屬設施移交方式8.4移交清單及驗收9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶地點9.3過戶手續(xù)辦理9.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及生效時間11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1雙方身份信息（1）出賣方名稱：________（2）出賣方法定代表人：________（3）出賣方住所地：________（4）出賣方聯(lián)系電話：________（5）出賣方身份證號碼：________（6）買受方名稱：________（7）買受方法定代表人：________（8）買受方住所地：________（9）買受方聯(lián)系電話：________（10）買受方身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式出賣方與買受方應保持有效聯(lián)系，以便在合同履行過程中及時溝通。雙方聯(lián)系方式如下：（1）出賣方聯(lián)系人：________（2）買受方聯(lián)系人：________（3）聯(lián)系電話：________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號：________（2）房屋坐落地址：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋用途：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套設施：________3.附屬設施使用說明3.1附屬設施清單：（1）________（2）________（3）________……（n）________3.2附屬設施使用權(quán)限：出賣方同意買受方在房屋交易完成后，享有附屬設施的使用權(quán)限。3.3附屬設施使用費用：附屬設施使用費用為________元/月。3.4附屬設施使用期限：附屬設施使用期限為________年。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元整。4.2付款方式：（1）買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________%的房款；（2）買受方于房屋交付前支付________%的房款；（3）買受方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付________%的房款。4.3付款時間節(jié)點：（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款；（2）房屋交付前支付尾款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付尾款。4.4付款方式變更：如買受方需要變更付款方式，應在合同簽訂前與出賣方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費。5.2稅費承擔方：（1）契稅由買受方承擔；（2）個人所得稅由買受方承擔；（3）增值稅由買受方承擔；（4）印花稅由買受方承擔；（5）其他相關(guān)稅費由買受方承擔。5.3稅費繳納時間：買受方應在合同約定的時間內(nèi)繳納全部稅費。5.4稅費繳納方式：買受方應按照稅務機關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費。6.交付及驗收6.1房屋交付時間：買受方應在合同約定的房屋交付時間前辦理房屋交付手續(xù)。6.2房屋交付地點：房屋交付地點為________。6.3房屋驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。6.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，出賣方應在買受方提出書面異議之日起________日內(nèi)予以修復或退還買受方已支付的房款。8.附屬設施移交8.1附屬設施移交時間：附屬設施移交時間與房屋交付時間一致。8.2附屬設施移交地點：附屬設施移交地點為房屋交付地點。8.3附屬設施移交方式：附屬設施移交時，出賣方應向買受方提供附屬設施的使用說明和保修卡。8.4移交清單及驗收：附屬設施移交時，雙方應共同核對附屬設施清單，并在清單上簽字確認。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：買受方應在房屋交付后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶地點：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在廈門市房地產(chǎn)交易與登記中心辦理。9.3過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及廈門市房地產(chǎn)交易與登記中心的要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付________%的違約金；（2）買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點：仲裁地點為廈門市。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2解除通知及生效時間：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和附屬設施的移交。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定應當介入的，與本合同標的物或合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、擔保、咨詢、評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其書面承諾的限額或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的責任和義務；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或達到終止條件時，第三方介入自動終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的信息保密9.1第三方應遵守保密原則，對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：附屬設施清單要求：清單應詳細列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確附屬設施的使用權(quán)限和交付標準。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的目的、范圍、責任、費用、期限、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補充，是第三方權(quán)利義務的依據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告應詳細列明房屋驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付的質(zhì)量。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：憑證應包括契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等繳納證明。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的日期、地點、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；