二零二五年購物中心租賃合同及租賃期滿續(xù)租協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年購物中心租賃合同及租賃期滿續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1乙方維護責任8.2甲方維修責任8.3維修費用承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：具體店鋪名稱或租賃空間名稱2.2租賃物位置：購物中心內(nèi)具體樓層和區(qū)域2.3租賃物面積：平方米數(shù)，包括室內(nèi)面積及公共區(qū)域使用面積3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需續(xù)租，應在租賃期滿前30天書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，每季度首月15日前支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金每日按應繳租金的1%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場租金變化及購物中心運營狀況5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的10%5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應提前60天書面通知乙方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還保證金7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營與其營業(yè)執(zhí)照相符的業(yè)務7.2使用限制：不得用于儲存危險品、違禁品或從事違法活動7.3使用責任：乙方負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護及清潔工作8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1乙方維護責任：乙方負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)8.2甲方維修責任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修由甲方負責8.3維修費用承擔：日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失9.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用限制、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及程序進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應盡快處理租賃物移交、租金結(jié)算等事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除13.3合同終止后的處理：終止合同后，雙方應按照約定處理租賃物移交、租金結(jié)算等事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項一：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.1合同簽訂或履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方就合同條款或履行事項存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元整。16.2.1第三方在履行職責過程中，嚴格按照甲乙雙方的要求和指示行事；16.2.2第三方在履行職責過程中，遭遇不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；16.2.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1提供必要的工作條件和環(huán)境；17.1.2及時提供相關(guān)資料和信息；17.1.3支付第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，僅代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔甲方在合同中的義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；18.1.3第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通或協(xié)商，應取得甲方的書面同意。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，僅代表乙方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔乙方在合同中的義務；18.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；18.2.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通或協(xié)商，應取得乙方的書面同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；19.1.3第三方在介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；19.1.4第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和指示履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形：20.1.1第三方已完成介入目的；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果；20.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對介入期間的費用進行結(jié)算；20.2.3第三方應將介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物平面圖及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃保證金繳納憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約責任認定證明材料10.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.所列附件應真實、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應由甲乙雙方簽字蓋章，并在合同中注明附件名稱及頁數(shù)。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。違約責任：每日按應繳租金的1%支付滯納金，滯納金總額不得超過應繳租金的20%。示例說明：若乙方應于每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則從每月2日起計算滯納金。2.違反使用限制：乙方擅自改變租賃物用途或使用方式，構(gòu)成違約。違約責任：甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于儲存危險品，導致購物中心發(fā)生安全事故，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.未能維持租賃物狀態(tài)：乙方未能保持租賃物處于良好狀態(tài)，構(gòu)成違約。違約責任：乙方應負責修復或更換損壞的設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。示例說明：若租賃物內(nèi)的照明設(shè)備損壞，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)修復，否則乙方應承擔修復費用。4.未經(jīng)同意進行裝修：乙方未按約定進行裝修或改造，構(gòu)成違約。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方拆除違規(guī)裝修，乙方應承擔拆除費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意私自更換門窗，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。5.未能履行保密義務：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。違約責任：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將甲方客戶信息泄露給第三方，導致甲方客戶流失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及租賃期滿續(xù)租協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購物中心租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購物中心：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃期限：指乙方租賃購物中心的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用購物中心費用的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即購物中心的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即購物中心的使用方。3.合同：指本合同及附件，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、違約責任等條款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證購物中心的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用購物中心。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點購物中心地址：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離購物中心；2.甲方有權(quán)收回購物中心，并要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元/年。2.物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____元/平方米·月，物業(yè)管理費總額為人民幣____元/年。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、供暖費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，乙方應按實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費用。支付時，乙方需提供支付憑證以備甲方核對。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應根據(jù)費用性質(zhì)和甲方要求，在指定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或物業(yè)管理費，乙方應予以配合。2.乙方未能按時支付任何費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供購物中心，或購物中心存在安全隱患，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.若乙方擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，或違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的購物中心運營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突、軍事演習等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突、軍事演習等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下涉及的購物中心運營權(quán)。2.本合同項下乙方應承擔的租金和物業(yè)管理費等費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對購物中心進行裝修，需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保購物中心正常運營。2.乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通購物中心運營情況。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心平面圖及設(shè)施清單2.購物中心租賃面積確認書3.購物中心租金及物業(yè)管理費明細4.購物中心裝修規(guī)范及審批流程5.購物中心安全管理制度6.購物中心消防設(shè)施清單7.購物中心不可抗力事件記錄表8.購物中心租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供購物中心或購物中心存在安全隱患。認定：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供購物中心，或購物中心存在違反國家規(guī)定的安全隱患。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認定：乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費。3.違約行為：乙方擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對購物中心進行結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的更改。4.違約行為：乙方違反購物中心管理規(guī)定，影響其他商戶的正常經(jīng)營。認定：乙方行為違反了購物中心的管理規(guī)定，對其他商戶的正常經(jīng)營造成影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因延遲履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的書面協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容應全面、明確，無遺漏或歧義。5.獨立性：指合同附件與合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，并記錄催告過程；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：購物中心存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時整改安全隱患，并通知乙方；如整改期間影響乙方正常經(jīng)營，甲方應給予乙方相應的補償。3.問題：乙方擅自改變購物中心結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀；如乙方拒不恢復，甲方可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：定義：第三方主體是指在本合同中提供相關(guān)服務或承擔特定責任的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務質(zhì)量，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等，并承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)服務費用，并有權(quán)獲得合同中約定的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，保證服務質(zhì)量。5.第三方變更：如第三方主體發(fā)生變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購物中心，并保證購物中心符合租賃條件。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對購物中心進行合理裝修，并提前向甲方報備。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得購物中心內(nèi)的廣告資源，并優(yōu)先選擇廣告位。b.乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)設(shè)立子品牌或加盟店，并享受相應的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時提供購物中心，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔相應費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)利用購物中心內(nèi)的資源進行廣告宣傳，并獲取收益。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.如乙方違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予處罰。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及租賃期滿續(xù)租協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)基本情況2.物業(yè)面積3.物業(yè)位置四、租賃用途1.租賃用途說明2.不得從事的經(jīng)營活動五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程七、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責任2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)維修費用八、物業(yè)使用與安全1.物業(yè)使用規(guī)范2.物業(yè)安全責任3.安全設(shè)施要求九、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.違法行為處理2.合同附件3.合同變更十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十三、租賃期滿續(xù)租協(xié)議1.續(xù)租條件2.續(xù)租流程3.續(xù)租租金調(diào)整十四、附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)租賃圖紙3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲方與乙方之間的購物中心租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方：購物中心管理地址：市區(qū)路號法定代表人：2.承租方基本信息乙方：百貨地址：市區(qū)路號法定代表人：三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)基本情況購物中心總面積為____平方米，其中乙方租賃面積為____平方米。2.物業(yè)位置購物中心位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。四、租賃用途1.租賃用途說明乙方租賃購物中心用于經(jīng)營百貨零售業(yè)務。2.不得從事的經(jīng)營活動乙方不得在購物中心內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動，如餐飲、住宿等。五、租金及支付方式1.租金金額乙方每月應支付租金為人民幣____元。2.租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租條件租賃期滿前____個月，乙方有意續(xù)租，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。3.續(xù)租流程續(xù)租流程如下：（1）乙方提出續(xù)租申請；（2）甲方審核乙方申請；（3）雙方協(xié)商續(xù)租條款；（4）簽訂續(xù)租協(xié)議。七、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責任甲方負責購物中心整體物業(yè)的維護與管理，確保購物中心設(shè)施設(shè)備正常運行。2.物業(yè)管理責任乙方負責租賃范圍內(nèi)的物業(yè)維護與管理，確保租賃區(qū)域整潔、安全。3.物業(yè)維修費用乙方租賃范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔，但涉及公共區(qū)域的維修費用由甲方承擔。八、物業(yè)使用與安全1.物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用購物中心期間，應遵守國家法律法規(guī)及購物中心相關(guān)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.物業(yè)安全責任乙方應確保租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營活動安全，不得存放易燃易爆物品，不得從事可能危及購物中心安全的經(jīng)營活動。3.安全設(shè)施要求乙方應配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標志等，并確保其處于良好狀態(tài)。九、合同解除與違約責任1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、其他約定1.違法行為處理如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的法律責任。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、物業(yè)租賃圖紙、其他相關(guān)文件。3.合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。3.合同終止流程合同終止后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費用。十三、租賃期滿續(xù)租協(xié)議1.續(xù)租條件租賃期滿前____個月，乙方有意續(xù)租，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。2.續(xù)租流程續(xù)租流程如下：（1）乙方提出續(xù)租申請；（2）甲方審核乙方申請；（3）雙方協(xié)商續(xù)租條款；（4）簽訂續(xù)租協(xié)議。十四、附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)租賃圖紙3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方物業(yè)管理責任擴大條款說明：本條款規(guī)定，在甲方作為主導方的情況下，甲方應承擔購物中心內(nèi)的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護責任，包括但不限于清潔、綠化、安全巡查等。附加條款：（2）甲方應設(shè)立專門的管理團隊，負責購物中心日常管理工作，并及時處理乙方的合理訴求。（3）甲方應配合乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方裝修變更限制條款說明：本條款旨在保護甲方權(quán)益，規(guī)定乙方在進行裝修時需遵守的相關(guān)限制條件。附加條款：（1）乙方在購物中心內(nèi)進行裝修，須事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求的設(shè)計方案執(zhí)行。（2）乙方裝修完成后，須將原有裝修恢復原狀，不得影響購物中心的整體形象和結(jié)構(gòu)安全。（3）乙方在裝修過程中，不得損壞購物中心公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，如需改動，應征得甲方同意并承擔相關(guān)費用。3.甲方租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定了甲方在特定情況下可以調(diào)整租金的權(quán)利和條件。附加條款：（1）如購物中心內(nèi)配套設(shè)施、租金水平、市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度不得超過____%，且調(diào)整頻率不超過____年。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。附加條款：（1）租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應在____日內(nèi)給予書面答復。（2）乙方在同等條件下享有續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限不超過____年。2.乙方裝修費用補償條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，甲方應承擔乙方裝修費用的一部分。附加條款：（1）乙方在購物中心內(nèi)進行裝修，甲方應承擔裝修費用中____%的部分。（2）裝修費用補償應在乙方提交相關(guān)費用憑證后____個工作日內(nèi)支付。3.乙方廣告位使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購物中心內(nèi)享有一定的廣告位使用權(quán)利。附加條款：（1）乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)設(shè)置廣告位，用于宣傳其經(jīng)營活動。（2）廣告位的使用應遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得影響購物中心形象和他人利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在涉及第三方中介的情況下，中介費用的承擔方式。附加條款：（1）中介費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。（2）中介費用支付時間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任。附加條款：（1）中介應保證其提供的合同信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。（2）中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務和協(xié)調(diào)。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中應遵守的保密義務。附加條款：（1）中介應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)租賃圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時進行物業(yè)維護和管理乙方未按照約定進行裝修或改變物業(yè)用途任何一方未按照合同約定履行其義務2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。甲方未按時進行物業(yè)維護和管理，以物業(yè)管理部門的記錄為準。乙方未按照約定進行裝修或改變物業(yè)用途，以現(xiàn)場檢查結(jié)果為準。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負責審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，如乙方仍逾期，可要求支付滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時進行物業(yè)維護和管理。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修申請，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。3.問題：乙方未按照約定進行裝修或改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可代為修復并要求乙方承擔費用。五、所有應用場景：1.適用于購物中心租賃關(guān)系的建立和續(xù)租。2.適用于甲方作為主導方的購物中心租賃合同。3.適用于乙方作為主導方的購物中心租賃合同。4.適用于涉及第三方中介的購物中心租賃合同。5.適用于涉及物業(yè)維護、安全、裝修等方面的購物中心租賃合同。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及租賃期滿續(xù)租協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范購物中心租賃事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于：1.明確甲乙雙方在購物中心租賃過程中的權(quán)利和義務；2.規(guī)范購物中心租賃關(guān)系，保障購物中心正常運營；3.促進甲乙雙方的友好合作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購物中心：指由甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所，包括但不限于店鋪、餐飲、娛樂等；2.租賃期限：指本合同約定的甲方將購物中心租賃給乙方使用的期限；3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“購物中心”包括購物中心內(nèi)的所有店鋪、餐飲、娛樂等；2.本合同所稱“租賃期限”自甲方與乙方簽訂本合同之日起算；3.本合同所稱“租金”包括乙方應支付的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；2.甲方有權(quán)對購物中心進行管理和維護；3.甲方應保證購物中心符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.甲方應按照本合同約定提供乙方必要的經(jīng)營設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心；2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用；3.乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益；4.乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的購物中心。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定使用購物中心，不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用；3.甲方應按照本合同約定提供乙方必要的經(jīng)營設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應提前通知對方；2.出現(xiàn)本合同約定終止合同的情形，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，乙方應按照本合同約定遷出購物中心；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3.出現(xiàn)本合同約定終止合同的情形，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于購物中心的使用權(quán)費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，用于購物中心的管理和維護。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付購物中心的水電費。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應將款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的固定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付款項時，注明支付的具體費用項目。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供購物中心或相關(guān)設(shè)施，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同約定租金或費用的一定比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的措施，保護本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方不得將本合同中涉及的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布禁令，導致購物中心無法正常運營；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心進行管理和維護的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護購物中心的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行購物中心的管理和維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論購物中心運營中的問題。2.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保購物中心各項工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購物中心租賃的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式