深圳市收廢品廠房出租合同書

深圳市收廢品廠房出租合同書

甲方（出租方）：深圳市XX有限公司

地址：深圳市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：440XXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市XX區(qū)XX街道XX號

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方為合法擁有位于深圳市XX區(qū)XX街道XX號廠房的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行收廢品業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于深圳市XX區(qū)XX街道XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-建筑面積：XXX平方米；

-結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

-用途：收廢品業(yè)務(wù)；

-租賃物現(xiàn)狀：詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后30日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前解除之日起30日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，正常使用狀態(tài)。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)儲存或處理危險(xiǎn)物品。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；

-從事違法活動的；

-違反環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，給甲方造成損失的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

-租賃物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定交付租賃物的；

-甲方未履行租賃物維護(hù)修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

10.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X