二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估5.1檢測機(jī)構(gòu)選擇5.2檢測項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法5.4檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告12.4房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.2終止程序14.3解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.4.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；5.房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估5.1檢測機(jī)構(gòu)選擇：____________________5.2檢測項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法：____________________5.4檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2所需材料：____________________6.3過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.4過戶時(shí)間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測確認(rèn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同期滿；9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3一方違約，另一方依法解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或約定的其他地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告12.4房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；14.1.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。8.2第三方介入的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)不沖突，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.3第三方介入的職責(zé)與中介方的職責(zé)不沖突，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。11.第三方介入的合同變更及補(bǔ)充11.1第三方介入的變更及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更及補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除及終止程序12.1第三方介入的解除及終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2第三方介入的解除及終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：用于評估房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。說明：用于評估房屋的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括自然災(zāi)害、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證明，確?？铐?xiàng)的支付。9.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告。說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測確認(rèn)第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.示例說明：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，評估其安全性和使用性能。3.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買存量房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于出售的存量房屋。4.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。5.履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息、配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)：乙方支付房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用人民幣____元整。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)：乙方支付房屋風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用人民幣____元整。4.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付房屋過戶稅費(fèi)人民幣____元整。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過戶稅費(fèi)。4.剩余房款應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)支付時(shí)間：房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付使用前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3.其他不可抗力事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果的最終解釋權(quán)。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行修復(fù)或更換不合格的設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的修改和補(bǔ)充均無效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立簽訂的合同，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單8.雙方簽字確認(rèn)的房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估確認(rèn)書9.雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按約定配合房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估，認(rèn)定為違約。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，評估其安全性和使用性能。3.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，出具檢測報(bào)告。對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：收取房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)。在檢測和評估過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行檢測和評估。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測和評估工作。對檢測和評估結(jié)果保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對房屋的全面了解權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：在房屋交付前，享有對房屋的臨時(shí)使用權(quán)。在房屋交付后，享有房屋的合法使用權(quán)。在房屋過戶后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對房屋的出售權(quán)。有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：在房屋過戶后，享有房屋的全部收益。在房屋交付后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件及時(shí)間二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估1.檢測機(jī)構(gòu)及檢測項(xiàng)目2.檢測時(shí)間及費(fèi)用3.檢測結(jié)果及處理4.風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格及支付金額3.付款時(shí)間及方式4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋交接流程及責(zé)任3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求4.交接違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任計(jì)算方法3.違約責(zé)任賠償范圍4.違約責(zé)任免除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同終止及失效十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房屋買賣合同示范文本》2.合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年月日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____房屋性質(zhì)：____房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____3.房屋配套設(shè)施供水：____供電：____供暖：____燃?xì)猓篲___其他配套設(shè)施：____4.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估1.檢測機(jī)構(gòu)及檢測項(xiàng)目檢測機(jī)構(gòu)：____檢測項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等2.檢測時(shí)間及費(fèi)用檢測時(shí)間：____檢測費(fèi)用：____元3.檢測結(jié)果及處理檢測結(jié)果：____處理措施：____4.風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施風(fēng)險(xiǎn)評估：____應(yīng)對措施：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式雙方協(xié)商確定2.交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：____元支付金額：____元3.付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____付款方式：____4.付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。五、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____交付條件：____2.房屋交接流程及責(zé)任交接流程：____責(zé)任：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____驗(yàn)收要求：____4.交接違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：____計(jì)算方法：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例承擔(dān)主體：____承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：____繳納方式：____4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納滯納金。七、合同解除及終止1.合同解除條件出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除及終止的程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議解除或終止合同協(xié)議生效4.合同解除及終止后的處理房屋退還稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付____%的違約金。買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付____%的違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：房款、稅費(fèi)、利息、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。4.爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日3.合同變更及解除合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同終止及失效本合同因履行完畢、解除或終止而失效。十二、通知及送達(dá)1.通知方式以書面形式通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號買受人送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號3.送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明送達(dá)證明以郵寄回執(zhí)、快遞單據(jù)或電子郵件確認(rèn)收件時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人出賣人代表（簽字）：____買受人代表（簽字）：____2.合同簽署日期簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署見證人見證人（簽字）：____見證人（簽字）：____出賣人（簽字或蓋章）：____買受人（簽字或蓋章）：____見證人（簽字）：____見證人（簽字）：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對于房屋的最終交易決策擁有優(yōu)先權(quán)。若乙方同時(shí)與第三方達(dá)成購房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保房屋在交付前達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)說明：作為主導(dǎo)方，甲方需承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合甲方使用需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在交易過程中享有最終決策權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對于房屋的最終交易決策擁有決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)制乙方購買。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料，以保障自身的權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格說明：若乙方在簽訂合同后，因市場行情變化等原因，認(rèn)為交易價(jià)格不合理，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。4.乙方有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)收到房屋。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分裝修費(fèi)用說明：若乙方因個(gè)人需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)部分裝修費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.中介機(jī)構(gòu)對交易風(fēng)險(xiǎn)的提示說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并建議雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋裝修合同（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)買受人書面通知后仍未能履行的。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成房款支付，經(jīng)出賣人書面通知后仍未能履行的。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同簽訂前或簽訂后，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致對方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律制度。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律制度。3.稅法：指《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規(guī)，規(guī)定了稅收的征收、管理、使用等法律制度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)通知對方調(diào)整支付金額。3.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估。3.適用于雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評估)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的存量房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范存量房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已存在并可用于交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對存量房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行專業(yè)檢測，以評估其質(zhì)量狀況。3.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對存量房屋在交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.存量房買賣合同：指甲方將存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書。2.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易等方面的異議。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，采取協(xié)商一致的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理存量房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財(cái)產(chǎn)和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房屋。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)：乙方支付給第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的費(fèi)用。3.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)：乙方支付給第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋買賣價(jià)款、房屋質(zhì)量檢測費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定確保房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，均屬于對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方保留對存量房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋質(zhì)量檢測或風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方