二手房按揭購房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭購房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模版版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2首付款金額及支付時間1.3.3貸款金額及貸款銀行1.3.4剩余房款支付方式及時間2.房屋貸款相關(guān)事宜2.1貸款申請2.1.1貸款申請所需材料2.1.2貸款申請流程2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批周期2.2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款還款2.3.1還款方式2.3.2還款周期2.3.3還款賬戶信息3.房屋過戶相關(guān)事宜3.1辦理過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶流程及時間3.2稅費承擔(dān)3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程及時間4.房屋交付及尾款支付4.1房屋交付4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.2尾款支付4.2.1尾款金額4.2.2尾款支付時間4.2.3支付方式5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約行為5.1.2買方違約責(zé)任5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為5.2.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費用承擔(dān)7.3戶口遷出8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.送達(dá)條款11.1送達(dá)地址11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：過戶所需材料清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：X1.2交易雙方信息1.2.1買方信息名稱（或姓名）：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X授權(quán)代表（如有）：X1.2.2賣方信息名稱（或姓名）：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X授權(quán)代表（如有）：X1.3交易房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.3.2首付款金額及支付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。1.3.3貸款金額及貸款銀行甲方同意向丙方貸款人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66，貸款銀行：銀行。1.3.4剩余房款支付方式及時間甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。2.房屋貸款相關(guān)事宜2.1貸款申請2.1.1貸款申請所需材料（一）有效身份證件及復(fù)印件；（二）收入證明；（三）勞動合同或工作證明；（四）購房合同；（五）首付款支付憑證；（六）貸款申請表格；（七）丙方要求提供的其他材料。2.1.2貸款申請流程甲方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請流程進(jìn)行申請，包括但不限于：（一）填寫并提交貸款申請表格；（二）配合丙方進(jìn)行貸前調(diào)查；（三）按照丙方要求提供相關(guān)材料；（四）簽訂貸款合同；（五）辦理貸款審批手續(xù)。2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批周期丙方應(yīng)自收到甲方貸款申請之日起個工作日內(nèi)完成貸款審批。2.2.2貸款發(fā)放時間丙方應(yīng)在貸款審批通過后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款還款2.3.1還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)丙方同意的還款方式。2.3.2還款周期甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款周期進(jìn)行還款，包括但不限于每月還款一次。2.3.3還款賬戶信息甲方應(yīng)按照丙方要求開立還款賬戶，并按時將還款資金存入該賬戶。3.房屋過戶相關(guān)事宜3.1辦理過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料（一）有效身份證件及復(fù)印件；（二）房屋所有權(quán)證；（三）買賣合同；（四）契稅繳納憑證；（五）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。3.1.2過戶流程及時間甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過戶流程進(jìn)行過戶，包括但不限于：（一）提交過戶申請；（二）繳納稅費；（三）提交過戶材料；（四）領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2稅費承擔(dān)3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1產(chǎn)權(quán)8.房屋交付及尾款支付8.1房屋交付8.1.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。8.1.2交付條件（一）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議；（二）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（三）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備等按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成；（四）房屋交付時，所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用已支付完畢。8.2尾款支付8.2.1尾款金額甲方應(yīng)支付給乙方的尾款為人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。8.2.2尾款支付時間甲方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款。8.2.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將尾款支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1買方違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于：（一）未按約定時間支付首付款、貸款或尾款；（二）未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；（三）未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（四）其他違反本合同約定的行為。9.1.2買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。9.2賣方違約9.2.1賣方違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于：（一）未按約定時間交付房屋；（二）交付的房屋不符合約定條件；（三）未按約定配合辦理過戶手續(xù)；（四）其他違反本合同約定的行為。9.2.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)費用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。11.3戶口遷出乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除甲乙雙方同意，本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止或履行完畢之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：過戶所需材料清單甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：過戶所需材料清單1.附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的主要附件之一。該合同詳細(xì)約定了甲方和乙方之間的房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件等。房屋買賣合同應(yīng)由甲方和乙方親自簽署，并加蓋公司印章（如有）。2.附件二：貸款合同附件二為貸款合同，是甲方向丙方申請貸款時所簽訂的合同。該合同詳細(xì)約定了貸款金額、貸款利率、還款方式、還款周期等條款。貸款合同應(yīng)由甲方和丙方親自簽署，并加蓋公司印章（如有）。3.附件三：過戶所需材料清單附件三為過戶所需材料清單，列出了甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要提供的材料。包括但不限于有效身份證件、房屋所有權(quán)證、買賣合同、契稅繳納憑證等。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并確保材料的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付首付款、貸款或尾款；未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；其他違反本合同約定的行為。甲方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定條件；未按約定配合辦理過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。乙方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買/出售房屋而簽訂的書面協(xié)議，包括