石家莊2025年度二手房買賣合同（獨家代理權(quán)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手房買賣合同（獨家代理權(quán)條款）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)登記情況4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.獨家代理權(quán)條款5.1獨家代理權(quán)授予5.2獨家代理權(quán)期限5.3獨家代理權(quán)范圍6.交易流程6.1簽訂合同6.2驗房6.3支付定金6.4支付房款6.5房產(chǎn)過戶7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：稅費計算表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指石家莊市區(qū)路號房產(chǎn)的業(yè)主；（2）本合同中，“乙方”指受甲方委托，負責石家莊2024年度該房產(chǎn)獨家代理銷售的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（3）本合同中，“房產(chǎn)”指甲方所有的位于石家莊市區(qū)路號房產(chǎn)；（4）本合同中，“交易價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格；（5）本合同中，“獨家代理權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，獨家代理甲方房產(chǎn)進行買賣交易的權(quán)利。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋；（2）本合同中的任何定義或解釋，均應(yīng)以不損害合同目的和公平原則為前提。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2乙方信息（1）名稱：石家莊市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（2）統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：石家莊市區(qū)路號（2）房產(chǎn)類型：住宅（3）房產(chǎn)面積：平方米（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方承諾在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3房產(chǎn)登記情況（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記所有權(quán)人為甲方；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為：X。4.交易價格4.1交易價格（1）甲方同意出售房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整；（2）交易價格包含稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。4.2付款方式1.1首付款：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元整；1.2余款支付：在房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（2）余款支付時間根據(jù)房產(chǎn)過戶進度由雙方另行約定。5.獨家代理權(quán)條款5.1獨家代理權(quán)授予（1）甲方授權(quán)乙方在本合同約定的期限內(nèi)，獨家代理該房產(chǎn)進行買賣交易；（2）獨家代理權(quán)自本合同簽訂之日起生效。5.2獨家代理權(quán)期限（1）獨家代理權(quán)期限為自本合同簽訂之日起個月；（2）獨家代理權(quán)期限屆滿后，如未達成交易，獨家代理權(quán)自動終止。5.3獨家代理權(quán)范圍（1）乙方有權(quán)在本合同約定的獨家代理權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對外發(fā)布房產(chǎn)信息、接受客戶咨詢、組織看房等；（2）乙方有權(quán)在獨家代理權(quán)期限內(nèi)，就房產(chǎn)買賣事宜與第三方進行洽談、簽訂買賣合同等。6.交易流程6.1簽訂合同（1）甲方、乙方雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2驗房（1）在簽訂本合同后，乙方應(yīng)安排時間對房產(chǎn)進行實地查看；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)查驗，并提供必要的資料。6.3支付定金（1）在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）定金支付后，乙方應(yīng)出具收據(jù)。6.4支付房款（1）在房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款；（2）房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項。6.5房產(chǎn)過戶（1）在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書等文件交付給乙方。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定的時間支付房款；（2）乙方未能按合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）解除合同后，已履行部分的合同義務(wù)不再追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交石家莊市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）石家莊市仲裁委員會；（2）仲裁地點：石家莊市。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。11.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同自公證機關(guān)公證之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息（1）房產(chǎn)地址：石家莊市區(qū)路號；（2）房產(chǎn)類型：住宅；（3）房產(chǎn)面積：平方米；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)；（5）房產(chǎn)登記情況等。13.2附件二：交易流程圖（1）簽訂本合同；（2）支付定金；（3）支付首付款；（4）房產(chǎn)過戶；（5）支付余款；（6）交付房產(chǎn)。13.3附件三：稅費計算表（1）稅費項目：個人所得稅、契稅、印花稅等；（2）稅費計算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行；（3）稅費金額：具體金額根據(jù)實際情況計算。14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點為石家莊市區(qū)路號。14.3簽署方式（1）本合同由甲方代表簽字，并由乙方代表簽字；（2）雙方代表簽字后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、銀行、保險公司等。15.2第三方責任（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的簽訂而受到任何影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和資料核實；（3）甲方應(yīng)按照第三方的要求支付相關(guān)費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)將第三方的工作進展和結(jié)果及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同中“責任限額”指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算（1）責任限額為本合同交易價格的%；（2）責任限額以人民幣萬元整為上限。17.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的任何損失；（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方保險18.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其服務(wù)的安全性；18.2保險金額應(yīng)不低于責任限額；18.3保險單副本應(yīng)提交甲方、乙方備案。19.第三方更換19.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；19.2更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相同的資質(zhì)和條件。20.第三方保密20.1第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)；20.2保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：（1）包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、戶型、裝修情況等基本信息；（2）附上房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件復(fù)印件；（3）如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，需提供相關(guān)證明文件。2.附件二：交易流程圖要求：（1）詳細列出交易各階段及時間節(jié)點；（2）標注各階段需辦理的手續(xù)及注意事項；（3）流程圖應(yīng)清晰易懂，便于雙方執(zhí)行。3.附件三：稅費計算表要求：（1）列出交易涉及的各類稅費及計算方法；（2）明確稅費承擔方及支付時間；（3）稅費計算表應(yīng)與實際情況相符。4.附件四：獨家代理權(quán)授權(quán)委托書要求：（1）甲方授權(quán)乙方代理房產(chǎn)銷售的權(quán)利范圍；（2）授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)甲方簽字蓋章；（3）授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)期限。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、期限等；（2）約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則；（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方責任保險單要求：（1）保險單應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責任等；（2）保險單副本應(yīng)提交甲乙雙方備案；（3）保險單應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險公司出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按合同約定時間支付房款；1.2未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3違反合同約定的保密義務(wù)；1.4其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：2.1未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2未按合同約定時間完成獨家代理工作；2.3違反合同約定的保密義務(wù)；2.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：3.1甲方未在合同約定的支付首付款的時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首付款的%。（2）乙方違約示例：3.2乙方未在合同約定的獨家代理權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。全文完。石家莊2024年度二手房買賣合同（獨家代理權(quán)條款）11.1雙方基本信息1.2代理范圍1.3代理期限1.4代理費用1.5代理權(quán)限制1.6代理義務(wù)1.7代理責任1.8代理解除1.9二手房交易流程1.10交易價格及支付方式1.11稅費及費用承擔1.12合同解除及違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條代理范圍2.1乙方授權(quán)甲方為其在石家莊市區(qū)域內(nèi)購買二手房提供獨家代理服務(wù)。2.2代理范圍包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的二手房房源；（2）協(xié)助乙方進行房源的實地考察；（3）協(xié)助乙方與房源的賣方進行談判；（4）協(xié)助乙方完成購房合同的簽訂；（5）協(xié)助乙方辦理二手房交易手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同的有效期為自雙方簽訂之日起至乙方購買到滿意房源之日止，但最長不超過______年。3.2代理期限屆滿前，如乙方未購買到滿意房源，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條代理費用4.1乙方同意支付甲方代理費用，代理費用總額為人民幣______元。4.2代理費用支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣______元；（2）余款在乙方購買到滿意房源并辦理完畢交易手續(xù)后支付。第五條代理權(quán)限制5.1乙方不得在代理期限內(nèi)自行或通過其他中介機構(gòu)購買與甲方代理范圍內(nèi)的房源相同的二手房。5.2如乙方違反上述限制，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。第六條代理義務(wù)6.1甲方應(yīng)盡合理努力，為乙方尋找合適的房源，并確保房源信息的真實、準確。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房源的實地考察，并如實告知乙方房源的實際情況。6.3甲方應(yīng)在乙方購買到滿意房源后，協(xié)助乙方與賣方進行談判，并爭取乙方利益最大化。第七條代理責任7.1如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苜徺I到滿意房源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用。7.2如因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿纱砣蝿?wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。第八條二手房交易流程8.1甲方應(yīng)在乙方選定房源后，協(xié)助乙方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。8.2雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，辦理二手房交易的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款、稅費繳納等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)服務(wù)機構(gòu)（如銀行、房產(chǎn)交易中心等）進行溝通，確保交易流程的順利進行。8.4甲方應(yīng)在交易過程中，提供必要的法律咨詢和服務(wù)，保障乙方權(quán)益。第九條交易價格及支付方式9.1二手房交易價格以《房屋買賣合同》約定的價格為準。9.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后，按照合同約定的支付方式支付購房款。9.3交易款項的支付方式包括但不限于：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款。第十條稅費及費用承擔10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔二手房交易中的稅費及費用。10.2甲方應(yīng)如實告知乙方交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3如因乙方原因?qū)е露愘M及費用增加，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。第十一條合同解除及違約責任11.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。11.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的代理費用。11.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。11.4如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。14.2第三方介入的同意14.2.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。任何第三方介入均需事先獲得甲、乙雙方書面同意。14.3第三方的責任與權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露任何甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。14.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%，且最高不超過人民幣______元。14.4.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，超出責任限額部分，甲、乙雙方可另行追究第三方的法律責任。14.5第三方介入的具體條款14.5.1.1第三方介入的目的和范圍；14.5.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；14.5.1.3第三方介入的費用及支付方式；14.5.1.4第三方介入的時間安排；14.5.1.5第三方介入的成果交付及驗收標準。14.6第三方介入的變更與終止14.6.1如甲、乙雙方認為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定相應(yīng)的處理方案。14.6.2第三方介入的變更或終止不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與其他各方的責任劃分如下：14.7.1.1第三方對甲、乙雙方直接負責，對其他方不承擔直接責任；14.7.1.2甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督和驗收的權(quán)利；14.7.1.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲、乙雙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保交易順利進行。14.7.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。14.7.3如第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方或其他方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲、乙雙方或其他方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。14.8本合同其他條款的適用14.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。14.8.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細記載甲乙雙方就房屋買賣達成的各項條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、交房時間等。2.《獨家代理權(quán)協(xié)議》：明確甲方授權(quán)乙方為其提供獨家代理服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。4.《房屋權(quán)屬證明》：包括但不限于房屋