2025新房屋買賣居間合同樣本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，承租人已搬離；（3）房屋內(nèi)無抵押、查封等權(quán)利限制；（4）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（5）房屋內(nèi)無遺留物品。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費，費率為房屋成交價格的%。4.2居間服務(wù)費共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2若甲方未按約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（人民幣元）。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日期×日違約金金額（人民幣元）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實當事人的身份信息，可通過相關(guān)部門查詢。2.房屋信息應(yīng)準確無誤，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)情況等。解決辦法：實地查看房屋，查閱房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。3.房屋買賣價格及支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確價格、支付時間及方式，并在合同中予以注明。4.房屋交付及過戶應(yīng)按照約定執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。解決辦法：設(shè)定明確的交付和過戶時間，約定違約責(zé)任。5.居間服務(wù)費用應(yīng)合理，且明確支付時間及方式。解決辦法：約定合理的居間服務(wù)費率，明確支付時間及方式。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約金計算方式及違約責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間人：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與公司之間的房屋買賣。3.公司與公司之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況：包括房屋內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.房屋交易稅費：明確交易過程中涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，如清潔、設(shè)施正常運行等。4.房屋過戶時間及費用：約定房屋過戶的時間及涉及的費用。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋