2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的出租房，為提高租戶的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)出租房進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造，并為此與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，提高租戶的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）出租房：指甲方擁有的位于____________________的房屋，用于出租給乙方使用。（2）衛(wèi)生設(shè)施改造：指對(duì)出租房的衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域進(jìn)行設(shè)施更換、升級(jí)或維修等。（3）租戶：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方出租房的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指本《2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議》。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方對(duì)出租房進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造的時(shí)間范圍。（3）費(fèi)用承擔(dān)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在衛(wèi)生設(shè)施改造過程中所需承擔(dān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造。（2）甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付改造工程所需費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因改造工程給乙方造成的合理損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在改造工程期間提供必要的生活便利。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造，不得阻撓改造工程。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)出租房的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造。（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件。（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決改造過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。（3）甲方、乙方一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將改造后的出租房交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至合同期限屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：若甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：因改造工程產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在工程開工前，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算和付款計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程預(yù)算和付款計(jì)劃后，按照約定的支付比例和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。（3）工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。（4）剩余____%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告或驗(yàn)收證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在工程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工人員無法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確授予的權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在使用出租房期間，不得侵犯甲方享有的一切權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房進(jìn)行維護(hù)、修繕的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)出租房進(jìn)行改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成改造工程。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決改造工程中的問題。（2）甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施改造預(yù)算及付款計(jì)劃2.改造工程進(jìn)度報(bào)告3.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方、乙方及相關(guān)方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.任何與本協(xié)議相關(guān)且經(jīng)雙方認(rèn)可的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成改造工程，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變改造方案，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成改造工程，認(rèn)定違約。工程中存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.法律適用：指本協(xié)議所適用的法律體系，即中華人民共和國法律。4.獨(dú)立性：指本協(xié)議的條款和內(nèi)容具有獨(dú)立存在的效力，不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至問題得到解決。甲方應(yīng)監(jiān)督并驗(yàn)收返工后的工程。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可共同協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)提供改造工程所需的設(shè)計(jì)方案、材料供應(yīng)、施工隊(duì)伍等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方配合工程進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案、材料供應(yīng)等工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后，提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完工后，享受一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，享受改造后的出租房帶來的生活便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變改造方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，支付違約金。甲方可要求乙方在工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題后，配合整改。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守租賃合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期滿后，對(duì)出租房的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方在租賃期間擅自改動(dòng)出租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將出租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.改造項(xiàng)目清單2.改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、租戶權(quán)益保障1.租戶知情權(quán)2.租戶參與權(quán)3.租戶監(jiān)督權(quán)4.租戶補(bǔ)償措施5.租戶投訴處理四、施工安全與環(huán)保1.施工安全管理2.環(huán)保要求3.施工期間安全防護(hù)4.施工期間噪音、粉塵控制5.施工期間廢棄物處理五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額2.工程款項(xiàng)支付方式3.工程款項(xiàng)支付時(shí)間4.工程款項(xiàng)支付條件5.工程款項(xiàng)支付違約責(zé)任六、工程驗(yàn)收與交付1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程交付條件4.工程交付時(shí)間5.工程交付違約責(zé)任七、租戶生活便利保障1.臨時(shí)安置措施2.日常生活保障3.停電、停水等突發(fā)情況處理4.租戶生活便利設(shè)施維護(hù)5.租戶生活便利設(shè)施更新八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知5.協(xié)議變更與解除違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.工程款項(xiàng)結(jié)算4.租戶權(quán)益保障5.協(xié)議終止違約責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議簽署日期十二、附件1.出租房衛(wèi)生設(shè)施改造項(xiàng)目清單2.改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.施工單位資質(zhì)證明4.租戶權(quán)益保障措施5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡介十三、協(xié)議附件1.改造項(xiàng)目合同2.工程款項(xiàng)支付憑證3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租戶投訴處理記錄5.協(xié)議變更與解除通知十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位蓋章5.協(xié)議簽署單位法定代表人簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議2.協(xié)議目的：為提高出租房衛(wèi)生設(shè)施水平，改善租戶生活條件，達(dá)成雙方共識(shí)，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（租戶）4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。二、改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.改造項(xiàng)目清單：a.衛(wèi)生間設(shè)施更新b.淋浴間防水處理c.衛(wèi)生間管道疏通d.廚房設(shè)施更新2.改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：a.衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)b.淋浴間防水處理需達(dá)到防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)c.衛(wèi)生間管道疏通后需保持暢通無阻d.廚房設(shè)施需符合使用安全及衛(wèi)生要求3.改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：a.2025年1月至2月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及預(yù)算編制b.2025年3月至4月：進(jìn)行工程招標(biāo)及合同簽訂c.2025年5月至7月：進(jìn)行施工準(zhǔn)備及工程實(shí)施d.2025年8月至9月：進(jìn)行工程驗(yàn)收及整改4.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：a.每周提交工程進(jìn)度報(bào)告b.每月進(jìn)行工程進(jìn)度審核d.工程完工前進(jìn)行最終驗(yàn)收5.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.工程進(jìn)度符合協(xié)議約定c.工程費(fèi)用符合預(yù)算d.工程驗(yàn)收合格后交付使用三、租戶權(quán)益保障1.租戶知情權(quán)：a.甲方應(yīng)提前告知乙方改造項(xiàng)目及進(jìn)度b.乙方有權(quán)了解改造項(xiàng)目相關(guān)信息2.租戶參與權(quán)：a.乙方有權(quán)參與改造項(xiàng)目的討論及決策b.乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目提出合理建議3.租戶監(jiān)督權(quán)：a.乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行整改4.租戶補(bǔ)償措施：a.施工期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)生活設(shè)施b.因改造項(xiàng)目造成的損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償5.租戶投訴處理：a.乙方對(duì)改造項(xiàng)目有異議，可向甲方提出投訴b.甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理四、施工安全與環(huán)保1.施工安全管理：a.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志b.施工人員應(yīng)佩戴安全防護(hù)用品2.環(huán)保要求：a.施工過程中應(yīng)減少噪音、粉塵等污染b.施工廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理3.施工期間安全防護(hù)：a.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，防止人員誤入b.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全通道4.施工期間噪音、粉塵控制：a.施工時(shí)間應(yīng)避開居民休息時(shí)間b.施工過程中應(yīng)采取有效措施控制噪音、粉塵5.施工期間廢棄物處理：a.施工廢棄物應(yīng)分類收集，及時(shí)清運(yùn)b.不得將廢棄物堆放在公共區(qū)域五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額：根據(jù)實(shí)際施工情況確定2.工程款項(xiàng)支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后支付總額的20%b.進(jìn)度款：每月支付已完成工程量的10%c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的70%d.保修金：工程驗(yàn)收合格后支付總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還3.工程款項(xiàng)支付時(shí)間：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)b.進(jìn)度款：每月15日前c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)d.保修金：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)4.工程款項(xiàng)支付條件：a.乙方確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量b.甲方提供相關(guān)支付憑證5.工程款項(xiàng)支付違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金六、工程驗(yàn)收與交付1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.工程進(jìn)度符合協(xié)議約定c.工程費(fèi)用符合預(yù)算d.工程驗(yàn)收合格后交付使用2.工程驗(yàn)收程序：a.甲方組織驗(yàn)收小組b.驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查c.驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)定d.驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.工程交付條件：a.工程驗(yàn)收合格b.甲方提供完整的技術(shù)資料c.乙方支付完畢工程款項(xiàng)4.工程交付時(shí)間：a.工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)5.工程交付違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付工程，應(yīng)向乙方支付違約金b.乙方未按時(shí)接收工程，應(yīng)向甲方支付違約金八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更協(xié)議內(nèi)容b.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除協(xié)議b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正3.協(xié)議變更與解除程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除協(xié)議的請(qǐng)求b.變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.協(xié)議變更與解除通知：a.變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對(duì)方b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留送達(dá)憑證5.協(xié)議變更與解除違約責(zé)任：a.因變更或解除協(xié)議造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月十、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方協(xié)議終止b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算3.工程款項(xiàng)結(jié)算：a.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算剩余工程款項(xiàng)b.結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算確認(rèn)書4.租戶權(quán)益保障：a.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)5.協(xié)議終止違約責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.法律適用與管轄：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)3.協(xié)議附件：a.改造項(xiàng)目詳細(xì)清單b.改造項(xiàng)目預(yù)算c.施工單位資質(zhì)證明d.租戶權(quán)益保障措施4.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)5.協(xié)議簽署日期：a.2025年____月____日十二、附件1.改造項(xiàng)目合同2.工程款項(xiàng)支付憑證3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租戶投訴處理記錄5.協(xié)議變更與解除通知十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.協(xié)議簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（租戶）：____________________4.協(xié)議簽署單位蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（租戶）：____________________5.協(xié)議簽署單位法定代表人簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（租戶）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租戶）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、款項(xiàng)支付等。a.甲方有權(quán)決定改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度c.甲方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算，并在必要時(shí)追加投資d.甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在改造過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。a.甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，避免因甲方原因造成乙方生活不便b.甲方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全隱患負(fù)責(zé)，確保施工人員安全c.甲方應(yīng)對(duì)因改造項(xiàng)目導(dǎo)致的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償d.甲方應(yīng)對(duì)乙方在改造期間提出的合理訴求給予關(guān)注和解決3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。a.甲方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金b.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，應(yīng)重新整改或賠償乙方損失c.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金d.甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括對(duì)改造項(xiàng)目的要求、監(jiān)督、驗(yàn)收等。a.乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮b.乙方有權(quán)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求c.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出意見，甲方應(yīng)予以整改d.乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。a.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的施工，確保工程順利進(jìn)行b.乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.乙方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，不得無故拖欠d.乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全隱患負(fù)責(zé)，確保自身安全3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。a.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金b.乙方未按時(shí)配合施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.乙方未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任d.乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的職責(zé)，以保障雙方權(quán)益。a.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系b.中介應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度c.中介應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題，保障雙方利益d.中介應(yīng)參與驗(yàn)收工作，對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定b.中介服務(wù)費(fèi)用可在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付c.中介服務(wù)費(fèi)用可在工程驗(yàn)收合格后支付d.中介服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的違約責(zé)任。a.中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.中介泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.中介未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)清單2.改造項(xiàng)目預(yù)算3.施工單位資質(zhì)證明4.租戶權(quán)益保障措施5.工程款項(xiàng)支付憑證6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租戶投訴處理記錄8.協(xié)議變更與解除通知9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目b.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造c.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)d.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)e.乙方未按時(shí)配合施工f.乙方未按時(shí)驗(yàn)收g.中介未履行職責(zé)h.中介泄露個(gè)人信息2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定b.違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其未違約或已采取補(bǔ)救措施c.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院：指國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。5.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就某一事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行整改，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)與施工單位協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。3.問題：款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可要求中介履行職責(zé)，如中介未履行，可更換中介或追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施改造項(xiàng)目2.租戶生活便利設(shè)施改善3.甲方與乙方之間的權(quán)益保障4.第三方中介參與的項(xiàng)目管理5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為改善出租房衛(wèi)生設(shè)施，提高租戶生活便利，經(jīng)與乙方充分溝通，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）衛(wèi)生設(shè)施：指房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施；（2）生活便利：指房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等對(duì)租戶生活質(zhì)量的提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）改造：指對(duì)現(xiàn)有衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)、維修等；（2）租戶：指乙方及乙方指定的家庭成員、室友等居住在出租房內(nèi)的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造；（3）甲方應(yīng)保證改造后的衛(wèi)生設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造，提供必要的便利條件；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用改造后的衛(wèi)生設(shè)施；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞、損失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成衛(wèi)生設(shè)施改造。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的改造地點(diǎn)為甲方出租房。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成衛(wèi)生設(shè)施改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的改造任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將改造后的衛(wèi)生設(shè)施無償移交給乙方；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：指用于衛(wèi)生設(shè)施改造所需的各類材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指施工人員的人工費(fèi)用；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：指衛(wèi)生設(shè)施改造方案的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因改造過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：甲方在衛(wèi)生設(shè)施改造過程中，按照實(shí)際進(jìn)度每月向乙方提供付款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)付款；（3）尾款：改造完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在每月的____日前支付；（3）尾款應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有付款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式進(jìn)行；（2）付款時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時(shí)間完成衛(wèi)生設(shè)施改造，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日進(jìn)度款_____%的違約金；（2）甲方在改造過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用改造后的衛(wèi)生設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款_____%的違約金；（2）乙方擅自更改改造方案或增加改造內(nèi)容，未與甲方協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復(fù)或更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、經(jīng)營狀況等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施改造方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)改造后衛(wèi)生設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造，并提供必要的便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.衛(wèi)生設(shè)施改造方案2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.衛(wèi)生設(shè)施改造方案2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定的時(shí)間完成衛(wèi)生設(shè)施改造；b.在改造過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用；c.未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容。乙方違約：a.未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；b.擅自更改改造方案或增加改造內(nèi)容，未與甲方協(xié)商一致。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種方式。4.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時(shí)間完成衛(wèi)生設(shè)施改造。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定的時(shí)間完成改造，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，協(xié)商解決質(zhì)量問題，并可要求責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未形成書面協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽書面協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和本合同約定，負(fù)責(zé)衛(wèi)生設(shè)施改造的施工、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間完成改造工作，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失。5.第三方報(bào)酬丙方的報(bào)酬由甲方支付，支付方式、時(shí)間和金額按照合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加a.乙方有權(quán)要求甲方在改造過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告，確保改造工作按計(jì)劃進(jìn)行。b.乙方有權(quán)要求甲方在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分要求整改。2.乙方利益條款a.乙方在改造期間，享有居住權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方的生活不受影響。b.乙方有權(quán)獲得改造后的房屋，并享有改造后的房屋權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加a.甲方有權(quán)要求乙方在改造期間提供必要的配合，如提供臨時(shí)居住場(chǎng)所等。b.甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分要求整改。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)在改造完成后獲得改造后的房屋，并享有改造后的房屋權(quán)益。b.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整改造方案。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按時(shí)提供配合，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東姓名或名稱1.2房東聯(lián)系方式1.3房東身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4房客姓名或名稱1.5房客聯(lián)系方式1.6房客身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.衛(wèi)生設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2改造時(shí)間3.3改造費(fèi)用3.4費(fèi)用承擔(dān)方式4.租戶生活便利措施4.1便利設(shè)施4.2便利設(shè)施使用規(guī)則4.3便利設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋維護(hù)及責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分8.2房屋損壞處理8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3房屋轉(zhuǎn)租限制10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東姓名：1.3房東身份證號(hào)碼：110101199003071.4房客姓名：1.6房客身份證號(hào)碼：110101199102142.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，多層2.4房屋設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等3.衛(wèi)生設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目：衛(wèi)生間馬桶更換為智能馬桶，淋浴間安裝防滑地磚，洗手盆更換為臺(tái)下盆，安裝熱水器3.2改造時(shí)間：2025年3月1日至2025年3月15日3.3改造費(fèi)用：人民幣5,000元3.4費(fèi)用承擔(dān)方式：由房東承擔(dān)4.租戶生活便利措施4.1便利設(shè)施：公共區(qū)域增設(shè)自助洗衣機(jī)、晾衣架、快遞收發(fā)處4.2便利設(shè)施使用規(guī)則：租戶需遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，如損壞需賠償4.3便利設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年4月1日5.2租賃終止日期：2026年3月31日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商一致6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣3,000元6.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶7.押金及退還7.1押金金額：人民幣5,000元7.2押金退還條件：租期結(jié)束后，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)7.3押金退還方式：租期結(jié)束后，房東在收到房客退還的房屋及設(shè)施確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.房屋維護(hù)及責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修；房客負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及設(shè)施維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)告知房東，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.2房屋損壞處理：房屋及設(shè)施損壞后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修依據(jù)。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.2房屋裝修限制：房客如需進(jìn)行裝修，需提前向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行，裝修完畢后需恢復(fù)原狀。9.3房屋轉(zhuǎn)租限制：房客未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2房客違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付租金，或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年3月20日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范