2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.存量房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.裝修拆除范圍及內(nèi)容3.1裝修拆除項(xiàng)目3.2裝修拆除方式3.3裝修拆除時(shí)間4.拆除工程費(fèi)用及支付方式4.1拆除工程費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.恢復(fù)原狀工程及費(fèi)用5.1恢復(fù)原狀工程內(nèi)容5.2恢復(fù)原狀工程費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修拆除工程質(zhì)量要求6.2恢復(fù)原狀工程質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.工程進(jìn)度安排7.1裝修拆除工程進(jìn)度安排7.2恢復(fù)原狀工程進(jìn)度安排8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋裝修拆除及恢復(fù)原狀工程清單11.2附件二：工程進(jìn)度表11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1裝修拆除工程剩余工程量處理13.2恢復(fù)原狀工程剩余工程量處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]（2）買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.存量房基本情況2.1房屋坐落[具體街道名稱][門牌號(hào)碼]2.2房屋面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證號(hào)]或[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.裝修拆除范圍及內(nèi)容3.1裝修拆除項(xiàng)目（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面的拆除（2）門窗的拆除及更換（3）室內(nèi)設(shè)施的拆除（4）室內(nèi)裝飾材料的拆除3.2裝修拆除方式（1）人工拆除（2）機(jī)械輔助拆除3.3裝修拆除時(shí)間[具體日期]至[具體日期]4.拆除工程費(fèi)用及支付方式4.1拆除工程費(fèi)用總額[拆除工程費(fèi)用總額]元4.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：[具體比例，如：50%]（2）支付時(shí)間：[具體日期]4.3付款節(jié)點(diǎn)（1）簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款（2）工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款5.恢復(fù)原狀工程及費(fèi)用5.1恢復(fù)原狀工程內(nèi)容（1）墻面、地面、頂面的修復(fù)（2）門窗的安裝（3）室內(nèi)設(shè)施的安裝（4）室內(nèi)裝飾材料的安裝5.2恢復(fù)原狀工程費(fèi)用[恢復(fù)原狀工程費(fèi)用]元5.3費(fèi)用支付方式（1）支付比例：[具體比例，如：50%]（2）支付時(shí)間：[具體日期]5.4付款節(jié)點(diǎn)（1）簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款（2）工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修拆除工程質(zhì)量要求（1）拆除工程：無(wú)安全隱患，無(wú)損壞，符合拆除規(guī)范（2）恢復(fù)原狀工程：符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量?jī)?yōu)良，無(wú)遺漏6.2恢復(fù)原狀工程質(zhì)量要求（1）墻面平整，無(wú)裂縫（2）地面平整，無(wú)高低不平（3）門窗安裝牢固，開啟靈活（4）室內(nèi)設(shè)施安裝符合標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行（2）驗(yàn)收流程：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程進(jìn)度安排7.1裝修拆除工程進(jìn)度安排（1）[具體日期]開始拆除工程（2）[具體日期]完成拆除工程7.2恢復(fù)原狀工程進(jìn)度安排（1）[具體日期]開始恢復(fù)原狀工程（2）[具體日期]完成恢復(fù)原狀工程8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定支付裝修拆除及恢復(fù)原狀工程費(fèi)用。（2）買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。（3）出賣方有權(quán)監(jiān)督裝修拆除及恢復(fù)原狀工程的質(zhì)量和進(jìn)度。8.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）出賣方義務(wù)：提供房屋的合法權(quán)屬證明；協(xié)助買受方辦理裝修拆除及恢復(fù)原狀工程所需的手續(xù)；保證房屋在裝修拆除及恢復(fù)原狀工程期間的安全；按時(shí)完成恢復(fù)原狀工程。（2）買受方義務(wù)：按時(shí)支付裝修拆除及恢復(fù)原狀工程費(fèi)用；遵守國(guó)家有關(guān)裝修拆除及恢復(fù)原狀的規(guī)定；配合出賣方完成驗(yàn)收工作。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）若出賣方未按時(shí)完成恢復(fù)原狀工程，每延遲一日應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。（2）若買受方未按時(shí)支付工程費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。（3）若任何一方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）裝修拆除及恢復(fù)原狀工程全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋裝修拆除及恢復(fù)原狀工程清單11.2附件二：工程進(jìn)度表11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1裝修拆除工程剩余工程量處理（1）雙方協(xié)商確定剩余工程量的處理方式；（2）如有剩余工程量，買受方有權(quán)選擇完成或解除剩余工程部分的合同。13.2恢復(fù)原狀工程剩余工程量處理（1）雙方協(xié)商確定剩余工程量的處理方式；（2）如有剩余工程量，買受方有權(quán)選擇完成或解除剩余工程部分的合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或參與本協(xié)議履行的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加專業(yè)、高效，以及保證工程質(zhì)量和安全。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在本協(xié)議履行過程中，為雙方提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。16.3評(píng)估方（1）評(píng)估方是指在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、裝修拆除及恢復(fù)原狀工程費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估工作。16.4施工隊(duì)伍（1）施工隊(duì)伍是指在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀工程工作的第三方施工團(tuán)隊(duì)。（2）施工隊(duì)伍應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和協(xié)議約定進(jìn)行施工。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（4）施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的[具體比例]。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因設(shè)計(jì)、施工或材料原因造成的損失。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。（4）施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因設(shè)計(jì)、材料或監(jiān)理原因造成的損失。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）評(píng)估方：有權(quán)進(jìn)行房屋價(jià)值、裝修拆除及恢復(fù)原狀工程費(fèi)用的評(píng)估，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）施工隊(duì)伍：有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和協(xié)議約定進(jìn)行施工，并享有合同約定的其他權(quán)利。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議履行協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序（1）協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向第三方發(fā)出終止通知；（3）終止通知發(fā)出后，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋裝修拆除及恢復(fù)原狀工程清單要求：詳細(xì)列明裝修拆除及恢復(fù)原狀工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括拆除項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、材料規(guī)格等。說明：作為雙方約定工程內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)。3.工程進(jìn)度表要求：明確工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收時(shí)間。說明：用于監(jiān)督和控制工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同參與驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方的權(quán)益。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。7.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方提供房屋價(jià)值、裝修拆除及恢復(fù)原狀工程費(fèi)用的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格和工程費(fèi)用。8.施工合同要求：明確施工隊(duì)伍的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范施工隊(duì)伍的施工行為，確保工程順利完成。9.付款憑證要求：提供支付工程費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明工程費(fèi)用的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明：應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。出賣方未按約定完成恢復(fù)原狀工程：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[具體金額]元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按時(shí)支付工程費(fèi)用：應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。買受方擅自改變裝修拆除及恢復(fù)原狀工程內(nèi)容：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買受方未按時(shí)完成驗(yàn)收：應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。施工隊(duì)伍未履行施工合同：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[具體金額]元的違約金。示例說明：出賣方在約定交付房屋的日期后[具體天數(shù)]內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。買受方在約定支付工程費(fèi)用的日期后[具體天數(shù)]內(nèi)未能支付，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。施工隊(duì)伍在施工過程中，由于施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[具體金額]元的違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的存量房，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方在買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中關(guān)于裝修拆除及恢復(fù)原狀的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未交易的房產(chǎn)；（2）裝修拆除：指對(duì)存量房?jī)?nèi)部裝飾、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為；（3）恢復(fù)原狀：指將存量房?jī)?nèi)部裝飾、設(shè)施等恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款自生效之日起至終止之日期間，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款在生效后因特定原因提前結(jié)束；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等文件，證明其對(duì)該存量房擁有所有權(quán)；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修拆除工作，并確保拆除過程中不損壞存量房主體結(jié)構(gòu)；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，確保存量房恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成裝修拆除及恢復(fù)原狀工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證等文件；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收裝修拆除及恢復(fù)原狀工作，對(duì)不符合約定的部分提出異議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方驗(yàn)收裝修拆除及恢復(fù)原狀工作完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）裝修拆除：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)完成裝修拆除工作；（2）恢復(fù)原狀：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修拆除及恢復(fù)原狀工作全部完成；（2）本合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行完畢。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，雙方應(yīng)在本合同終止后七日內(nèi)簽署終止確認(rèn)書。6.4終止后果本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修拆除費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）恢復(fù)原狀費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修拆除工作開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在裝修拆除工作完成后支付；（2）恢復(fù)原狀費(fèi)用：甲方應(yīng)在恢復(fù)原狀工作開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在恢復(fù)原狀工作完成后支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）裝修拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修拆除工作開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用應(yīng)在裝修拆除工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）恢復(fù)原狀費(fèi)用：甲方應(yīng)在恢復(fù)原狀工作開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用應(yīng)在恢復(fù)原狀工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)完成裝修拆除工作，應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金金額為裝修拆除費(fèi)用總額的1%；（2）如甲方未按時(shí)完成恢復(fù)原狀工作，應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金金額為恢復(fù)原狀費(fèi)用總額的1%；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失或合同總價(jià)款的50%，兩者以較高者為準(zhǔn)。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失或合同總價(jià)款的50%，兩者以較高者為準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的實(shí)施和監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)定期對(duì)保密工作進(jìn)行自查，確保保密措施的落實(shí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修拆除材料價(jià)格上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致裝修拆除工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)該存量房的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)存量房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（2）在必要時(shí)對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件和資料；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買受方）：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）見證人：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修拆除及恢復(fù)原狀施工圖3.裝修拆除及恢復(fù)原狀費(fèi)用預(yù)算表4.付款憑證及發(fā)票5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成裝修拆除工作；甲方未按時(shí)完成恢復(fù)原狀工作；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；雙方泄露保密信息；一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未交易的房產(chǎn)。2.裝修拆除：指對(duì)存量房?jī)?nèi)部裝飾、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。3.恢復(fù)原狀：指將存量房?jī)?nèi)部裝飾、設(shè)施等恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。7.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修拆除過程中損壞存量房主體結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止裝修拆除工作，修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：恢復(fù)原狀質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新進(jìn)行恢復(fù)原狀工作，直至符合約定要求。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停合同履行。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中提供裝修拆除及恢復(fù)原狀服務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修拆除及恢復(fù)原狀工作；第三方應(yīng)保證裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；第三方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度報(bào)告；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；第三方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的裝修拆除及恢復(fù)原狀工作完成后，進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作提供質(zhì)保。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修拆除及恢復(fù)原狀工作過程中，提供必要的便利；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)完成裝修拆除及恢復(fù)原狀工作，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按照約定質(zhì)量完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方在裝修拆除及恢復(fù)原狀工作過程中，提供必要的施工條件和支持；甲方可要求乙方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修拆除及恢復(fù)原狀工作過程中，配合施工；甲方可要求乙方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方對(duì)裝修拆除及恢復(fù)原狀工作的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按照約定質(zhì)量完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議1.裝修拆除范圍2.拆除方式及時(shí)間3.拆除過程中注意事項(xiàng)4.恢復(fù)原狀要求5.恢復(fù)原狀時(shí)間四、裝修拆除費(fèi)用及支付方式1.裝修拆除費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付憑證五、違約責(zé)任1.拖欠裝修拆除費(fèi)用2.拖欠恢復(fù)原狀費(fèi)用3.未按時(shí)完成裝修拆除及恢復(fù)原狀4.未按約定拆除或恢復(fù)原狀質(zhì)量不合格六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣人：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）b.買受人：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：（簽訂日期）（簽訂地點(diǎn)）4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：（具體地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）3.房屋面積：（面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）5.房屋裝修情況：（裝修情況描述）三、裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議1.裝修拆除范圍：a.（具體拆除項(xiàng)目）b.（具體拆除區(qū)域）2.拆除方式及時(shí)間：a.拆除方式：（拆除方法）b.拆除時(shí)間：（具體時(shí)間）3.拆除過程中注意事項(xiàng)：a.（注意事項(xiàng)一）b.（注意事項(xiàng)二）4.恢復(fù)原狀要求：a.（恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)）b.（恢復(fù)原狀材料）5.恢復(fù)原狀時(shí)間：a.恢復(fù)時(shí)間：（具體時(shí)間）b.恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：（恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)）四、裝修拆除費(fèi)用及支付方式1.裝修拆除費(fèi)用總額：（總費(fèi)用）2.費(fèi)用支付方式：a.（支付方式一）b.（支付方式二）3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.首次支付時(shí)間：（時(shí)間）b.余款支付時(shí)間：（時(shí)間）4.費(fèi)用支付憑證：a.（憑證一）b.（憑證二）五、違約責(zé)任1.拖欠裝修拆除費(fèi)用：a.拖欠費(fèi)用每日按千分之（比例）支付滯納金b.逾期超過（天數(shù)）未支付，買受人有權(quán)解除合同2.拖欠恢復(fù)原狀費(fèi)用：a.拖欠費(fèi)用每日按千分之（比例）支付滯納金b.逾期超過（天數(shù)）未支付，買受人有權(quán)解除合同3.未按時(shí)完成裝修拆除及恢復(fù)原狀：a.每延遲一日，按拆除及恢復(fù)原狀費(fèi)用總額的（比例）支付違約金4.未按約定拆除或恢復(fù)原狀質(zhì)量不合格：a.買受人有權(quán)要求重新拆除或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用b.由此造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）3.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)解決七、合同解除1.合同解除條件：a.協(xié)商一致解除合同b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知b.雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：a.清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀b.結(jié)清雙方應(yīng)付款項(xiàng)c.退還已付款項(xiàng)，扣除相應(yīng)費(fèi)用八、其他約定1.不可抗力條款：a.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。3.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同法的一般原則處理。b.本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同備案后生效。2.合同生效日期：a.合同備案日期為合同生效日期。十、合同解除1.合同解除條件：a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知。b.雙方確認(rèn)解除合同。3.合同解除后的處理：a.清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。b.結(jié)清雙方應(yīng)付款項(xiàng)。c.退還已付款項(xiàng)，扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：a.清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。b.結(jié)清雙方應(yīng)付款項(xiàng)。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）2.合同備案時(shí)間：（備案時(shí)間）3.合同備案手續(xù)：（備案手續(xù)）十四、合同簽署1.合同簽署日期：（簽署日期）2.合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）3.合同簽署人簽字蓋章買受人簽字（或蓋章）：_________出賣人簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于裝修拆除方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施及監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修拆除方案，并提前通知乙方。2.裝修拆除進(jìn)度監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的裝修拆除進(jìn)度執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。b.如乙方未按時(shí)完成裝修拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.裝修拆除費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修拆除費(fèi)用，并提前通知乙方。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.裝修拆除材料選擇權(quán)a.甲方有權(quán)指定裝修拆除材料及設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方指定的材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.恢復(fù)原狀驗(yàn)收權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)原狀的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保恢復(fù)原狀符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)整改。6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式。b.爭(zhēng)議解決過程中，甲方享有最終決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于裝修拆除方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施及監(jiān)督。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修拆除方案，并提前通知甲方。2.裝修拆除進(jìn)度監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的裝修拆除進(jìn)度執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。b.如甲方未按時(shí)完成裝修拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.裝修拆除費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修拆除費(fèi)用，并提前通知甲方。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.裝修拆除材料選擇權(quán)a.乙方有權(quán)指定裝修拆除材料及設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方指定的材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.恢復(fù)原狀驗(yàn)收權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方恢復(fù)原狀的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確?；謴?fù)原狀符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)整改。6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式。b.爭(zhēng)議解決過程中，乙方享有最終決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。2.中介監(jiān)督權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。b.如甲方或乙方未履行合同義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力促使雙方達(dá)成和解，如無(wú)法和解，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。4.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后一次性支付。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按時(shí)完成裝修拆除或恢復(fù)原狀工作。b.甲方或乙方未按照約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修拆除或恢復(fù)原狀。c.甲方或乙方拖欠裝修拆除費(fèi)用或恢復(fù)原狀費(fèi)用。d.甲方或乙方未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修拆除和恢復(fù)原狀工作。b.如有違反約定的情況發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修拆除過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決突發(fā)狀況，必要時(shí)可調(diào)整裝修拆除方案或延長(zhǎng)工期。2.問題：恢復(fù)原狀過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確?；謴?fù)原狀符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)法整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付，如有爭(zhēng)議，可由中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣交易中，賣方承諾買方在購(gòu)買房屋后進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀。2.房屋租賃合同到期后，承租方需要將房屋恢復(fù)原狀。3.房屋維修過程中，需要進(jìn)行部分拆除和恢復(fù)原狀。4.房屋翻新改造過程中，需要對(duì)原有裝修進(jìn)行拆除和恢復(fù)原狀。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)原狀協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在存量房買賣過程中關(guān)于裝修拆除及恢復(fù)原狀的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過大規(guī)模裝修改造的房屋。（2）裝修拆除：指在房屋買賣過程中，乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行拆除原有裝修的行為。（3）恢復(fù)原狀：指在房屋買賣過程中，乙方將拆除的裝修恢復(fù)至原有狀態(tài)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合買賣條件的存量房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀。（3）雙方按照約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除的裝修恢復(fù)至原有狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付購(gòu)房款，包括但不限于房屋原價(jià)、稅費(fèi)、裝修拆除及恢復(fù)原狀費(fèi)用等。（2）裝修拆除費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修拆除所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方將拆除的裝修恢復(fù)至原有狀態(tài)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）裝修拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修拆除進(jìn)度分期支付裝修拆除費(fèi)用。（3）恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修拆除完成后，一次性支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）裝修拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修拆除工程開始前支付首期裝修拆除費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按約定進(jìn)度支付。（3）恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修拆除工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合買賣條件的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。（2）若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）若乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修拆除及恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修拆除及恢復(fù)原狀費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。（2）違約金支付后，若甲方或乙方仍有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋裝修拆除及恢復(fù)原狀的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）在履行合同過程中，如需變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法