二零二五年度存量房居間買賣合同模板：風險控制與權(quán)益保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同模板：風險控制與權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易條件3.雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.2代理機構(gòu)信息（如有）4.交易流程4.1簽訂合同4.2履約保證金4.3房源核驗4.4交易談判4.5簽訂正式合同4.6產(chǎn)權(quán)過戶4.7付款方式4.8交付使用5.風險控制5.1房源權(quán)屬風險5.2交易資金安全5.3交易稅費風險5.4交易流程風險5.5交易糾紛處理6.權(quán)益保障6.1買方權(quán)益保障6.2賣方權(quán)益保障6.3代理機構(gòu)權(quán)益保障7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易流程圖12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，規(guī)范存量房屋居間交易行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的安全、高效、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)存量房屋的居間買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落地點、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。2.2房源權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關權(quán)屬證明文件。2.3房源交易條件房屋交易價格、付款方式、交易稅費承擔、交房時間等。3.雙方信息3.1買賣雙方基本信息買賣雙方的自然人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.2代理機構(gòu)信息（如有）居間服務機構(gòu)的名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.交易流程4.1簽訂合同買賣雙方在居間服務機構(gòu)的見證下，簽訂本合同。4.2履約保證金買賣雙方按照約定比例繳納履約保證金，保證金用于保障交易安全。4.3房源核驗居間服務機構(gòu)對房屋進行實地核驗，確保房源信息的真實性。4.4交易談判買賣雙方在居間服務機構(gòu)的協(xié)助下進行交易談判，達成一致意見。4.5簽訂正式合同買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同，明確交易細節(jié)。4.6產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.7付款方式買賣雙方按照約定方式支付交易款項。4.8交付使用買賣雙方按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，買方取得房屋使用權(quán)。5.風險控制5.1房源權(quán)屬風險居間服務機構(gòu)負責核實房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛。5.2交易資金安全交易資金由第三方監(jiān)管，確保資金安全。5.3交易稅費風險居間服務機構(gòu)提供稅費計算服務，確保稅費計算準確。5.4交易流程風險居間服務機構(gòu)負責監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行。5.5交易糾紛處理交易過程中發(fā)生糾紛，由居間服務機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。6.權(quán)益保障6.1買方權(quán)益保障買方在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。6.2賣方權(quán)益保障賣方在交易過程中享有合法權(quán)益，如房屋交易價格、交易稅費等。6.3代理機構(gòu)權(quán)益保障居間服務機構(gòu)在提供服務過程中享有合法權(quán)益，如服務費用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.房地產(chǎn)交易仲裁委員會；2.人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方在收到解除通知后，應在合理期限內(nèi)給予回復；3.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房源信息表附件一應詳細列明房屋的基本情況、權(quán)屬證明、交易條件等信息。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為正式的房屋買賣合同，由買賣雙方簽字（或蓋章）。11.3附件三：交易流程圖附件三應包含交易流程的各個環(huán)節(jié)，以及相關的時間節(jié)點和責任主體。12.其他約定12.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。12.2不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間服務機構(gòu)所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為居間服務機構(gòu)的辦公場所。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房源信息表2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋土地使用權(quán)證復印件14.2附件二清單1.房屋買賣合同2.買賣雙方身份證復印件3.居間服務協(xié)議14.3附件三清單1.交易流程圖2.交易時間表3.交易責任分配表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和居間服務機構(gòu)以外的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入情形1.買賣雙方同意，為保障交易安全或提高交易效率，可引入第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；3.居間服務機構(gòu)認為有必要引入第三方以確保交易順利進行。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定；3.若第三方責任限額未明確約定，則按法律規(guī)定承擔相應責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量負責。若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務建議；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應的服務費用。16.3第三方與其他各方的關系1.第三方與買賣雙方的關系為服務與被服務關系；2.第三方與居間服務機構(gòu)的關系為合作關系，居間服務機構(gòu)應協(xié)助第三方完成其職責；3.第三方與政府監(jiān)管部門的關系為遵守法律法規(guī)的關系。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請買賣雙方或居間服務機構(gòu)可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后，根據(jù)自身情況和能力決定是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方接受介入后，應與買賣雙方或居間服務機構(gòu)簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.3第三方介入監(jiān)督居間服務機構(gòu)應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方按照合同約定提供服務。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定；2.若合同未約定，費用由居間服務機構(gòu)承擔。18.2費用支付第三方介入費用應在服務協(xié)議簽訂后，由買賣雙方按照約定支付。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知居間服務機構(gòu)。19.2合同變更生效合同變更經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，居間服務機構(gòu)應予以備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、配套設施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況，確保交易的準確性。2.附件二：房屋買賣合同要求：正式的房屋買賣合同，包括買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：此附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務。3.附件三：交易流程圖要求：包含交易流程的各個環(huán)節(jié)，以及相關的時間節(jié)點和責任主體。說明：此附件用于指導買賣雙方和居間服務機構(gòu)了解交易流程，確保交易順利進行。4.附件四：房屋權(quán)屬證明復印件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用第三方監(jiān)管交易資金，需提供監(jiān)管協(xié)議。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方提供專業(yè)服務，需提供服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方未按約定支付交易款項；居間服務機構(gòu)未按約定提供服務；第三方未按約定履行職責；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：若買方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，導致賣方無法及時收回房款，買方應向賣方支付違約金；若居間服務機構(gòu)未按約定提供服務，導致交易失敗，居間服務機構(gòu)應退還服務費用；若第三方未按約定履行職責，導致交易損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同模板：風險控制與權(quán)益保障1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿將房屋出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，未辦理過戶手續(xù)，處于待售狀態(tài)的房屋；（2）居間方：指在本合同中為甲乙雙方提供居間服務的第三方；（3）成交價：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定買賣房屋的價格。3.2關鍵詞解釋（1）風險控制：指在存量房居間買賣過程中，居間方采取有效措施，降低交易風險，保障甲乙雙方合法權(quán)益的行為；（2）權(quán)益保障：指在存量房居間買賣過程中，居間方采取有效措施，確保甲乙雙方在交易中享有合法權(quán)益，維護交易公平、公正的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務保證房屋買賣交易的合法、合規(guī)；（4）甲方有義務配合乙方的查驗房屋、支付購房款等行為。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣交易成功，甲乙雙方辦理完房屋過戶登記手續(xù)；（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，丙方不再承擔居間責任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務費：乙方應向丙方支付居間服務費，費用金額為成交價的_________%，具體金額為人民幣__________元。（2）稅費：甲方和乙方應按照國家相關政策法規(guī)，自行承擔并支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關稅費。（3）其他費用：除上述費用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方應按照實際發(fā)生情況各自承擔。7.2支付方式（1）居間服務費：乙方應在房屋買賣交易成功后，將居間服務費支付至丙方指定的賬戶。（2）稅費：甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)和稅務規(guī)定，自行支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。7.3支付時間（1）居間服務費：乙方應在房屋買賣合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付居間服務費。（2）稅費：甲方和乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務規(guī)定支付稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付居間服務費后，丙方應出具相應的支付憑證。（2）費用調(diào)整：如因政策調(diào)整導致居間服務費發(fā)生變動，甲乙雙方應按照調(diào)整后的費用標準支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_________%，具體金額為人民幣__________元。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約方應按照約定的方式和時間支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸各自所有。（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本合同享有獨立審查、修改、解除或終止合同的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，對對方提供的資料、信息享有保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在本合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供所需資料、信息；（2）甲乙雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)；（3）甲乙雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________年________月________日（蓋章）乙方（買方）：________年________月________日（蓋章）丙方（居間方）：________年________月________日（蓋章）甲方（賣方）代表（簽字）：________年________月________日乙方（買方）代表（簽字）：________年________月________日丙方（居間方）代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.相關稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額支付購房款，認定為違約行為。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，未辦理過戶手續(xù)，處于待售狀態(tài)的房屋。2.居間服務：指居間方為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成交易的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：根據(jù)實際情況，采取合理措施，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任（1）第三方作為擔保方，負責在甲乙雙方交易過程中，按照合同約定，確保交易安全。（2）第三方應在交易過程中，對房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況進行核實，確保無誤。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供擔保服務。（2）第三方應在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證房屋的安全、整潔。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方有權(quán)在交易完成后，享受房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_________%。（2）甲方如提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。（3）甲方不得在合同履行過程中，擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供購買房屋的資質(zhì)證明。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的資金來源。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在交易完成后，享受房屋的增值收益。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，享受乙方的資金支持。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）乙方如提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。（3）乙方不得在合同履行過程中，擅自變更購買目的。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同模板：風險控制與權(quán)益保障2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述5.合同簽訂目的二、標的物信息1.標的物詳細描述2.標的物權(quán)屬情況3.標的物權(quán)屬證明文件4.標的物附屬設施及權(quán)利三、合同主體權(quán)利義務1.出賣人權(quán)利義務2.買受人權(quán)利義務3.中介機構(gòu)權(quán)利義務四、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責任五、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更程序4.合同解除條件七、風險控制1.交易風險概述2.風險防范措施3.風險責任承擔八、權(quán)益保障1.買受人權(quán)益保障2.出賣人權(quán)益保障3.中介機構(gòu)權(quán)益保障九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.標的物權(quán)屬證明文件2.合同附件清單十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同解除后的保密條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣人名稱：_________________買受人名稱：_________________中介機構(gòu)名稱：_________________4.合同標的物概述：房地產(chǎn)坐落：_________________房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________房地產(chǎn)面積：_________________房地產(chǎn)用途：_________________5.合同簽訂目的：明確買賣雙方及中介機構(gòu)的權(quán)利義務，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易。二、標的物信息1.標的物詳細描述：詳見附件一《房產(chǎn)詳細描述》。2.標的物權(quán)屬情況：出賣人擁有標的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.標的物權(quán)屬證明文件：詳見附件二《權(quán)屬證明文件》。4.標的物附屬設施及權(quán)利：詳見附件三《附屬設施及權(quán)利清單》。三、合同主體權(quán)利義務1.出賣人權(quán)利義務：出售標的物，并確保標的物權(quán)屬清晰。按合同約定時間、地點交付標的物。協(xié)助買受人辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人權(quán)利義務：支付合同約定的購房款。按合同約定時間、地點接收標的物。協(xié)助出賣人辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.中介機構(gòu)權(quán)利義務：為買賣雙方提供居間服務，協(xié)助雙方簽訂合同。對標的物信息進行核實，確保信息的準確性。協(xié)助雙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____元整。2.支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣____元整，于標的物交付之日支付。3.付款時間節(jié)點：詳見合同附件四《付款時間節(jié)點表》。4.逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。五、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：買賣雙方及中介機構(gòu)代表在合同上簽字或蓋章。2.合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方及中介機構(gòu)代表簽字或蓋章后生效。3.合同生效日期：合同簽訂之日。六、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。2.合同履行地點：標的物所在地。3.合同變更程序：買賣雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。4.合同解除條件：詳見合同第八章。七、風險控制1.交易風險概述：包括但不限于標的物權(quán)屬風險、交易資金風險、交易流程風險等。2.風險防范措施：出賣人提供標的物權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。買受人支付購房款前，中介機構(gòu)應協(xié)助買受人核實標的物權(quán)屬。交易資金通過銀行監(jiān)管，確保資金安全。嚴格按照合同約定履行交易流程，確保交易順利進行。3.風險責任承擔：詳見合同第九章。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定具體的仲裁機構(gòu)，如無約定，則提交合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出賣人未按合同約定交付標的物，買受人解除合同；買受人未按合同約定支付購房款，出賣人解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務；雙方應協(xié)商確定解除合同后的善后事宜；合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后無其他未履行義務。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于標的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十一、合同附件1.標的物權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)詳細描述；3.附屬設施及權(quán)利清單；4.付款時間節(jié)點表。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.法律法規(guī)變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。3.合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。十三、合同簽訂1.本合同一式____份，買賣雙方及中介機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。____________________出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日____________________中介機構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的交易流程條款：甲方負責安排交易流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。甲方應確保交易流程的順利進行，并及時通知乙方相關事宜。2.甲方主導下的資金監(jiān)管條款：交易資金由甲方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款匯入監(jiān)管賬戶。3.甲方主導下的房產(chǎn)過戶條款：甲方負責辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并及時通知乙方過戶進度。4.甲方主導下的違約責任條款：甲方未按時交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。5.甲方主導下的爭議解決條款：甲方在交易過程中如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的交易流程條款：乙方負責安排交易流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。乙方應確保交易流程的順利進行，并及時通知甲方相關事宜。2.乙方主導下的資金監(jiān)管條款：交易資金由乙方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款匯入監(jiān)管賬戶。3.乙方主導下的房產(chǎn)過戶條款：乙方負責辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并及時通知甲方過戶進度。4.乙方主導下的違約責任條款：乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時接收標的物，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。5.乙方主導下的爭議解決條款：乙方在交易過程中如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助雙方簽訂合同。中介機構(gòu)應核實標的物權(quán)屬信息，確保信息的準確性。2.中介機構(gòu)傭金條款：中介機構(gòu)傭金由買賣雙方按約定比例支付。傭金支付時間及方式詳見合同附件。3.中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)在交易過程中如存在重大過失，導致交易失敗，應承擔相應責任。中介機構(gòu)應保證交易過程中信息的真實性、準確性。4.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)在交易過程中獲取的買賣雙方商業(yè)秘密，應予以保密。中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方個人信息。5.中介機構(gòu)爭議解決條款：中介機構(gòu)在交易過程中如與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介機構(gòu)同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)詳細描述3.附屬設施及權(quán)利清單4.付款時間節(jié)點表5.中介機構(gòu)傭金協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的物；甲方未按時辦理過戶手續(xù)；乙方未按時支付購房款；乙方未按時接收標的物；中介機構(gòu)在交易過程中存在重大過失。2.違約行為認定：甲方未按時交付標的物，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約；甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未辦理，視為違約；乙方未按時支付購房款，每逾期一日，視為違約；乙方未按時接收標的物，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未接收，視為違約；中介機構(gòu)在交易過程中存在重大過失，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.居間服務：指中介機構(gòu)在交易過程中提供的協(xié)助、咨詢、信息服務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題。解決辦法：通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：標的物權(quán)屬問題。解決辦法：中介機構(gòu)在交易前核實標的物權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。3.問題：合同履行過程中的溝通問題。解決辦法：建立溝通機制，定期召開會議，及時溝通解決雙方問題。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量房的買賣交易。2.適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務。3.適用于買賣雙方在交易過程中存在爭議。4.適用于需要規(guī)范交易流程和風險控制。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同模板：風險控制與權(quán)益保障3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務、責任及風險控制，以保障各方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房居間買賣行為，降低交易風險，保障交易各方權(quán)益，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以交易的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介，為甲方和丙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務，促成雙方達成交易。3.交易風險：指在存量房居間買賣過程中，可能出現(xiàn)的損失或不利后果。3.2關鍵詞解釋：1.風險控制：指通過采取各種措施，降低交易風險，保障交易各方權(quán)益。2.權(quán)益保障：指確保交易各方在交易過程中，享有合法權(quán)益，不受侵害。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，維護其合法權(quán)益。4.甲方應如實提供房屋信息，不得隱瞞、欺詐。5.甲方應按照約定支付居間服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求丙方支付居間服務費用。3.乙方應如實向甲方、丙方提供房屋信息。4.乙方應積極協(xié)調(diào)甲方、丙方，促成交易達成。5.乙方應遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護市場秩序。4.3丙方的權(quán)利和義務：1.丙方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.丙方有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務。3.丙方應如實提供個人身份信息。4.丙方應按照約定支付房款及居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點：交易雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.乙方負責提供房屋信息，協(xié)助甲方、丙方進行交易。2.甲方、丙方按照約定履行房屋交付、過戶等義務。3.乙方按照約定收取居間服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方達成交易，合同終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，合同終止。3.經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，交易雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，乙方應退還丙方已支付的居間服務費用。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應按照約定承擔相應責任。2.乙方應退還丙方已支付的居間服務費用。3.交易雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：乙方提供居間服務，促成甲方與丙方達成交易，甲方應向乙方支付居間服務費。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費等，具體費用由交易雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應按照約定的比例和金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付給乙方。2.其他費用：按照交易雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在交易達成后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.其他費用：按照交易雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。2.甲方支付其他費用時，應按照約定的支付方式和時間，確保乙方收到款項。3.任何一方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。2.甲方未按約定提供房屋信息的，應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的合理費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，應向甲方和丙方承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定促成交易的，應退還甲方已支付的居間服務費。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。2.乙方在居間服務過程中知悉的甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。2.即使保密期限屆滿，交易雙方仍應承擔對上述保密內(nèi)容的保密義務。9.3保密履行方式1.交易雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.交易雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.交易雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.交易雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.交易雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或丙方作為交易主體的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為居間方的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至交易完成并辦理過戶手續(xù)。2.乙方作為居間方，保留對交易信息的保密權(quán)，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋價格調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方和丙方。2.乙方保留在交易過程中對居間服務費用的調(diào)整權(quán)利，但需提前通知甲方和丙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反修改或補充后的合同內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方提供房屋信息，確保信息的真實性和準確性。2.乙方應協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，促成雙方達成交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應通過電話、郵件、面談等方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方在交易過程中遇到問題，應及時與對方溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解