2025房屋租賃合同應(yīng)包括的條款

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：房屋面積：房屋用途：租賃期限：自年__月__日至年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租金支付方式：（詳細(xì)說明支付方式和周期）第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的提前解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同所遭受的損失（如有）。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有疑問，可向甲方咨詢。3.租賃期間，如有維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過電話、等方式通知甲方，并提供損壞部位及詳細(xì)情況。甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排維修。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在搬出前，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞或遺失。如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如有一方違反，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的住宅或商業(yè)物業(yè)。4.房東與租戶之間的短期或長(zhǎng)期租賃。5.包含家具或家電的房屋租賃。6.不包含家具或家電的房屋租賃。7.首次出租的房屋或已出租房屋的續(xù)租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物入住，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租人負(fù)責(zé)，哪些是租戶負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并說明保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.訪客管理：規(guī)定訪客的相關(guān)事宜，包括訪問時(shí)間、人數(shù)限制等。5.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。6.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件、通知期限和后果。7.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和頻率。8.房屋改造和裝修：如果允許租戶進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)詳細(xì)說明相關(guān)的申請(qǐng)程序、限制條件及后續(xù)處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括各個(gè)房間、設(shè)施和周圍環(huán)境。2.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)提供的家具、家電和其他設(shè)施。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接日期、數(shù)量和狀態(tài)。4.維修記錄：記錄租賃期間的所有維修項(xiàng)目和日期。5.租金支付記錄：記錄租金的支付