2025版大型購物中心商鋪裝修管理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型購物中心商鋪裝修管理合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（大型購物中心運營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（商鋪裝修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（大型購物中心運營方）與乙方（商鋪裝修方）簽訂，旨在明確雙方在購物中心商鋪裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程的順利進行，提高購物中心整體形象和經(jīng)營效益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負責(zé)的商鋪裝修工程，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指位于甲方大型購物中心內(nèi)的、由乙方租賃并裝修的營業(yè)場所；（2）裝修：指乙方對商鋪進行的設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動；（3）工程進度：指商鋪裝修工程從開工至竣工的時間進度；（4）工程質(zhì)量：指商鋪裝修工程達到的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成商鋪裝修工程；（2）甲方有權(quán)對乙方裝修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付裝修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的裝修圖紙和資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成商鋪裝修工程；（4）乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程引起的所有責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，裝修工程應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成。5.2合同履行地點：商鋪裝修工程地點為甲方大型購物中心內(nèi)，具體位置以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方提供的裝修圖紙和資料進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；（2）甲方對乙方裝修工程進行監(jiān)督檢查，確保工程進度和質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的裝修工程完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的裝修工程款項；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)計費用：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用；（2）材料費用：包括裝修材料、設(shè)備等費用；（3）施工費用：包括人工、機械、運輸?shù)荣M用；（4）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理服務(wù)費；（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在工程開工前支付設(shè)計費用的50%；（2）在工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方應(yīng)根據(jù)實際完成情況支付剩余設(shè)計費用的50%；（3）材料費用在材料采購后，根據(jù)采購進度支付；（4）施工費用在工程進度達到合同約定節(jié)點時，根據(jù)實際完成情況支付；（5）監(jiān)理費用在監(jiān)理服務(wù)提供后，根據(jù)實際服務(wù)時間支付。7.3支付時間：（1）設(shè)計費用支付時間為工程開工前；（2）材料費用支付時間為材料采購后；（3）施工費用支付時間為工程進度達到合同約定節(jié)點時；（4）監(jiān)理費用支付時間為監(jiān)理服務(wù)提供后。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個工作日內(nèi)完成支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成支付；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按合同約定終止合同的，應(yīng)賠償乙方因終止合同所遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按合同約定終止合同的，應(yīng)賠償甲方因終止合同所遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留；（2）甲方保留對購物中心整體形象和經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)；（3）乙方保留對商鋪裝修設(shè)計、施工等方面的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)從事與購物中心經(jīng)營無關(guān)的活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補充內(nèi)容與本合同沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程順利進行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合購物中心整體運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通裝修工程進展；（2）雙方應(yīng)及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與購物中心其他合同或協(xié)議無沖突。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（大型購物中心運營方）：（蓋章）____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（商鋪裝修方）：（蓋章）____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本；2.裝修工程圖紙及設(shè)計文件；3.材料采購清單；4.施工進度計劃；5.監(jiān)理報告；6.支付憑證；7.任何雙方書面確認的補充協(xié)議或修改文件；8.任何與合同履行相關(guān)的政府批文、許可證等。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付乙方裝修費用；未按合同約定提供必要的協(xié)助；未按合同約定終止合同；b.乙方違約：未按時完成裝修工程；未保證裝修工程質(zhì)量；未按合同約定終止合同。2.違約行為認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時支付乙方裝修費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，影響乙方正常施工的；甲方未按合同約定終止合同，給乙方造成損失的。b.乙方違約的認定：乙方未按時完成裝修工程，經(jīng)甲方催告后仍不完成的；乙方未保證裝修工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合合同約定的；乙方未按合同約定終止合同，給甲方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守秘密的內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充，確保合同的有效性。6.問題：保密問題。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守保密條款，確保保密內(nèi)容的保密性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：本合同引入第三方合同主體，包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等，以共同保證裝修工程的質(zhì)量、進度和成本控制。2.第三方責(zé)任：a.設(shè)計單位應(yīng)按照甲方要求和合同約定，提供符合購物中心形象和經(jīng)營需求的裝修設(shè)計；b.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對裝修工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；c.材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修材料。3.第三方權(quán)利：a.設(shè)計單位有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和資料；b.監(jiān)理單位有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查；c.材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方支付材料費用。4.第三方義務(wù)：a.設(shè)計單位應(yīng)按時完成設(shè)計工作；b.監(jiān)理單位應(yīng)按時提交監(jiān)理報告；c.材料供應(yīng)商應(yīng)按時交付材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修圖紙和資料；b.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失；b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)完成裝修工程。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付裝修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.甲方未按合同約定終止合同的，應(yīng)賠償乙方因終止合同所遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成商鋪裝修工程；b.甲方可對乙方裝修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；c.甲方可要求乙方對裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在裝修工程中遵守購物中心的規(guī)定；b.甲方可要求乙方保證裝修工程的質(zhì)量和進度；c.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成裝修工程。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.乙方未按合同約定終止合同的，應(yīng)賠償甲方因終止合同所遭受的損失。全文完。2024版大型購物中心商鋪裝修管理合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同期限二、定義和解釋2.1合同術(shù)語2.2定義2.3解釋三、購物中心概述3.1購物中心名稱3.2購物中心位置3.3購物中心規(guī)模3.4購物中心功能四、商鋪裝修要求4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修時間4.4裝修費用4.5裝修材料4.6裝修驗收五、裝修施工管理5.1施工隊伍5.2施工方案5.3施工進度5.4施工安全5.5施工變更5.6施工驗收六、物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)6.4物業(yè)管理責(zé)任6.5物業(yè)管理爭議解決七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任十二、合同附件12.1附件一：商鋪裝修設(shè)計方案12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除十三、其他14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件14.6合同簽訂人簽名合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版大型購物中心商鋪裝修管理合作協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（購物中心方）：____________________乙方（商鋪業(yè)主方）：____________________1.5合同簽訂地點：____________________1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、定義和解釋2.1合同術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語均按照其通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。a)“購物中心”指甲方擁有的、乙方擬進行裝修的購物中心；b)“商鋪”指購物中心內(nèi)乙方擁有的特定區(qū)域；c)“裝修”指乙方對商鋪進行的內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施安裝等；d)“物業(yè)管理”指甲方對購物中心及商鋪進行的日常管理和服務(wù)。2.3解釋：本合同中的解釋以書面形式為準(zhǔn)。三、購物中心概述3.1購物中心名稱：____________________3.2購物中心位置：____________________3.3購物中心規(guī)模：____________________3.4購物中心功能：____________________四、商鋪裝修要求4.1裝修范圍：____________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3裝修時間：____________________4.4裝修費用：____________________4.5裝修材料：____________________4.6裝修驗收：____________________五、裝修施工管理5.1施工隊伍：____________________5.2施工方案：____________________5.3施工進度：____________________5.4施工安全：____________________5.5施工變更：____________________5.6施工驗收：____________________六、物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費用：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)：____________________6.4物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.5物業(yè)管理爭議解決：____________________七、合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。a)一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止情形。7.5合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任a)乙方未按約定時間完成裝修；b)乙方使用的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d)任何一方未按約定支付費用。a)支付違約金；b)恢復(fù)、賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方。十一、合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致解除合同。a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定進行書面通知和程序。11.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：商鋪裝修設(shè)計方案12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他解除情形。十四、其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期：_______14.5合同附件：如前所述。甲方（購物中心方）：____________________乙方（商鋪業(yè)主方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修方案審批權(quán)說明：甲方保留對乙方提交的裝修設(shè)計方案進行審批的權(quán)利，乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合購物中心的整體規(guī)劃和安全管理要求。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得進行裝修施工。附加條款2：裝修進度監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方裝修進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進度報告。如因乙方原因?qū)е卵b修進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：裝修質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若裝修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至滿足要求為止。附加條款4：物業(yè)管理配合說明：乙方在裝修過程中應(yīng)積極配合甲方物業(yè)管理，遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。附加條款5：裝修費用調(diào)整說明：如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致裝修材料價格變動，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整裝修費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修風(fēng)格自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇商鋪的裝修風(fēng)格，但應(yīng)確保設(shè)計風(fēng)格與購物中心的整體氛圍相協(xié)調(diào)。附加條款2：裝修材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料，但所選材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并提前告知甲方進行審核。附加條款3：裝修時間靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整裝修時間，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。附加條款4：裝修費用結(jié)算方式說明：裝修費用結(jié)算可采用分期付款或按工程進度付款的方式，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。附加條款5：裝修效果承諾說明：乙方承諾裝修完成后，商鋪將符合預(yù)定效果，若因乙方原因?qū)е卵b修效果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督裝修工程的進度和質(zhì)量，以及處理合同履行過程中的爭議。附加條款2：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。附加條款3：中介機構(gòu)變更說明：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附加條款4：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪裝修設(shè)計方案2.附件二：裝修施工圖紙3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同4.附件四：其他相關(guān)文件（如驗收報告、費用清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間完成裝修；b)乙方使用的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d)任何一方未按約定支付費用；e)一方嚴(yán)重違約；f)發(fā)生不可抗力事件；g)中介機構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認定：a)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商認定；b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.法院：指國家的審判機關(guān)，負責(zé)審理和裁決民事、刑事、行政等案件。4.物業(yè)管理：指對商業(yè)物業(yè)進行日常管理和服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。5.裝修：指對建筑物的內(nèi)部進行裝飾、改造和設(shè)施安裝等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時完成裝修，如延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：裝修質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如不合格，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定，如服務(wù)不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進。4.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，如爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大型購物中心與商鋪業(yè)主之間的裝修管理合作。2.適用于甲方為購物中心方，乙方為商鋪業(yè)主方的合作模式。3.適用于有第三方中介機構(gòu)參與的裝修管理合作。4.適用于商鋪裝修過程中的各項事宜，包括設(shè)計、施工、驗收等。全文完。2024版大型購物中心商鋪裝修管理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人/負責(zé)人2.1.2聯(lián)系方式2.1.3注冊地址2.2合作方二2.2.1法定代表人/負責(zé)人2.2.2聯(lián)系方式2.2.3注冊地址3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.裝修設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工規(guī)范5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工進度6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)7.裝修費用及支付方式7.1裝修費用總額7.2支付方式7.3付款時間8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1裝修后的商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3其他附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于大型購物中心內(nèi)的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.2“裝修”指對商鋪進行改造、裝飾，以符合商業(yè)運營需求的活動。1.1.3“管理”指對商鋪進行日常維護、清潔、安全保障等工作。1.1.4“合作方一”指提供商鋪給合作方二使用的購物中心方。1.1.5“合作方二”指租用商鋪進行商業(yè)活動的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人/負責(zé)人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1法定代表人/負責(zé)人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1合作方二有權(quán)在合作期限內(nèi)使用合作方一提供的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.1.2合作方一負責(zé)提供符合法律法規(guī)及商業(yè)運營需求的商鋪空間。3.2合作目標(biāo)3.2.1雙方共同打造具有競爭力的商業(yè)環(huán)境，提升商業(yè)價值。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.裝修設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.1.1合作方二應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)向合作方一提交商鋪裝修設(shè)計方案。5.1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及購物中心整體規(guī)劃。5.2施工規(guī)范5.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照設(shè)計方案進行施工。5.2.2施工過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合安全、環(huán)保要求。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修工程完成后，應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2合作方二應(yīng)負責(zé)驗收裝修工程，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求返工。5.4施工進度5.4.1裝修工程應(yīng)在合作方二提交設(shè)計方案后60日內(nèi)完成。5.4.2如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.1.1擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)對商鋪進行管理。6.1.1.2對合作方二的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。6.1.2義務(wù)6.1.2.1向合作方二提供符合要求的商鋪空間。6.1.2.2保障商鋪的正常運營。6.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.1.1擁有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.1.2在合作期限內(nèi)，對商鋪進行裝修、改造。6.2.2義務(wù)6.2.2.1按照本合同約定進行商鋪裝修，確保施工質(zhì)量。6.2.2.2保障商鋪的正常運營，不得損害購物中心形象。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1裝修后的商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1裝修后的商鋪產(chǎn)權(quán)歸合作方二所有，但合作方一保留商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用功能的監(jiān)督權(quán)。8.1.2合作方二在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和主體。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1合作方二應(yīng)在裝修完成后30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2合作方一應(yīng)協(xié)助合作方二辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合作方一未按時提供符合要求的商鋪空間。9.1.2合作方二未按時提交裝修設(shè)計方案或未按時完成裝修工程。9.1.3合作方二違反裝修規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染。9.1.4合作方二未按約定支付裝修費用。9.2違約責(zé)任9.2.1對于合作方一的違約行為，合作方二有權(quán)要求賠償損失。9.2.2對于合作方二的違約行為，合作方一有權(quán)要求合作方二承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址12.2.1合作方一的送達地址為合同第二條所述注冊地址。12.2.2合作方二的送達地址為合同第二條所述注冊地址。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.1.1設(shè)計圖紙作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2施工方案13.2.1施工方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3其他附件13.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后可作為附件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合作期限屆滿或雙方約定的其他解除條件成就時終止。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的獨立第三方，包括但不限于設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，對提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1合作雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方符合本合同的要求。15.3.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前達成一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度由合作雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。16.1.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由合作雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。17.第三方與各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方也可直接向第三方索賠。17.2第三方與乙方的