二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立日期4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款5.2抵押物權(quán)利限制期間5.3抵押物權(quán)利限制解除條件6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估報(bào)告7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置期限8.抵押物價(jià)值變動(dòng)8.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知8.2抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.3附件三：評估報(bào)告復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：甲方因____________________需要向乙方借款，為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方自愿將位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人。3.3抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：上述房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利限制。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、交換上述房產(chǎn)，不得設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。5.2抵押物權(quán)利限制期間：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.3抵押物權(quán)利限制解除條件：在乙方債權(quán)得到全部清償后，抵押權(quán)限制自動(dòng)解除。6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：____________________6.2評估方法：____________________6.3評估報(bào)告：甲方委托評估機(jī)構(gòu)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為____________________元。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法進(jìn)行處置。7.3抵押物處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成抵押物的處置。8.抵押物價(jià)值變動(dòng)8.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)在變動(dòng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。8.2抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)抵押物價(jià)值變動(dòng)情況，調(diào)整抵押貸款額度或提前償還部分貸款。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)；9.1.2甲方違反抵押物權(quán)利限制條款；9.1.3甲方破產(chǎn)、清算或被宣告死亡；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.1協(xié)商轉(zhuǎn)讓抵押物；9.2.2強(qiáng)制拍賣抵押物；9.2.3其他合法方式。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；10.1.2甲方違反抵押物權(quán)利限制條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押貸款金額的10%；10.1.3甲方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；10.2.2乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.3附件三：評估報(bào)告復(fù)印件14.4附件四：本合同簽訂日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入合同履行，需取得甲乙雙方書面同意。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。5.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方權(quán)利：5.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。5.2.3獲取甲乙雙方支付的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各方的約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.第三方介入后的法律法規(guī)遵守14.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.附件三：評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供評估報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明抵押物價(jià)值。4.附件四：本合同簽訂日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明貸款資金已到位。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保復(fù)印件與原件一致。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付滯納金為貸款金額的0.05%×10。1.2甲方違反抵押物權(quán)利限制條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押貸款金額的10%。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，則應(yīng)支付違約金為貸款金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：若乙方未按約定提供貸款，則應(yīng)支付違約金為貸款金額的1%。2.2乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.合同當(dāng)事人4.抵押物描述5.抵押權(quán)設(shè)定6.抵押物評估7.抵押權(quán)登記8.抵押物保全措施9.合同履行10.違約責(zé)任11.合同解除12.爭議解決13.合同生效及期限14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)協(xié)商一致。2.定義和解釋2.1“抵押物”指本合同約定的房屋，位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。2.4“合同”指本合同二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同。3.合同當(dāng)事人3.1抵押人：姓名（全名），身份證號(hào)碼（具體號(hào)碼），住址（具體地址）。3.2借款人：姓名（全名），身份證號(hào)碼（具體號(hào)碼），住址（具體地址）。4.抵押物描述4.1抵押物為位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。4.2抵押物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。4.3抵押物現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需維修等）。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押人同意將其名下的抵押物抵押給借款人，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。6.抵押物評估6.1抵押物評估價(jià)值為（具體金額）元。6.2抵押物評估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。7.抵押權(quán)登記7.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起（具體期限）內(nèi)，將抵押物向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記后，抵押物所有權(quán)未發(fā)生變更，抵押權(quán)人不得要求抵押人提前清償債務(wù)。8.抵押物保全措施8.1.1監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)，防止抵押物價(jià)值降低。8.1.2要求抵押人提供抵押物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。8.1.3限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行。8.2抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人采取的保全措施。9.合同履行9.1借款人應(yīng)按照合同約定按期償還借款本息。9.2借款人如未按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償全部借款本息。9.3合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。10.違約責(zé)任10.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1向守約方支付違約金，違約金按借款總額的（具體比例）計(jì)算。10.1.2恢復(fù)守約方因違約所受損失。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.合同解除11.1.1借款人連續(xù)兩次未按時(shí)償還借款本息。11.1.2抵押物價(jià)值嚴(yán)重貶損，影響抵押權(quán)人權(quán)益。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。12.爭議解決12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，獲取必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、資料等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過（具體金額）元。20.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括：21.1.1第三方的選擇和確定方式。21.1.2第三方的職責(zé)范圍和任務(wù)。21.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。22.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。23.第三方變更23.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。23.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。24.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他規(guī)定26.1本合同未盡事宜，第三方介入后的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。說明：該附件用于確定抵押物的評估價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，為合同履行提供法律保障。4.附件四：借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件用于明確借款人的借款義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：抵押物保全措施方案要求：詳細(xì)說明抵押物保全措施的具體內(nèi)容，包括監(jiān)督、維護(hù)、保險(xiǎn)等。說明：該附件用于指導(dǎo)抵押權(quán)人采取保全措施，確保抵押物安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。1.3第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金，違約金按借款總額的（具體比例）計(jì)算。2.1.2恢復(fù)守約方因違約所受損失。2.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按時(shí)償還借款本息，違約金按借款總額的1%計(jì)算，每日遞增。3.2抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致借款合同無法履行，第三方應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)期限3.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.保全措施4.1保全措施類型4.2保全措施期限4.3保全措施實(shí)施方式4.4保全措施費(fèi)用承擔(dān)5.保全費(fèi)用5.1保全費(fèi)用計(jì)算方式5.2保全費(fèi)用支付方式5.3保全費(fèi)用支付期限6.履約責(zé)任6.1出讓人履約責(zé)任6.2受讓人履約責(zé)任6.3抵押權(quán)人履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名/名稱：（此處填寫出讓人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫出讓人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫出讓人聯(lián)系方式）1.2受讓人基本信息受讓人姓名/名稱：（此處填寫受讓人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫受讓人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫受讓人聯(lián)系方式）1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫抵押權(quán)人聯(lián)系方式）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：（此處填寫房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)定方式，如登記抵押、合同抵押等）3.2抵押權(quán)登記情況：（此處填寫抵押權(quán)登記情況，如已登記、未登記等）3.3抵押權(quán)范圍：（此處填寫抵押權(quán)范圍，如房產(chǎn)全部、部分等）3.4抵押權(quán)期限：（此處填寫抵押權(quán)期限，如2024年1月1日至2029年12月31日）3.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：（此處填寫抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)，如第一順位、第二順位等）4.保全措施4.1保全措施類型：（此處填寫保全措施類型，如禁止轉(zhuǎn)讓、禁止設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等）4.2保全措施期限：（此處填寫保全措施期限，如與抵押權(quán)期限相同）4.3保全措施實(shí)施方式：（此處填寫保全措施實(shí)施方式，如通過法院執(zhí)行、自行協(xié)商等）4.4保全措施費(fèi)用承擔(dān)：（此處填寫保全措施費(fèi)用承擔(dān)，如由出讓人承擔(dān)、由受讓人承擔(dān)等）5.保全費(fèi)用5.1保全費(fèi)用計(jì)算方式：（此處填寫保全費(fèi)用計(jì)算方式，如按比例計(jì)算、固定金額等）5.2保全費(fèi)用支付方式：（此處填寫保全費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3保全費(fèi)用支付期限：（此處填寫保全費(fèi)用支付期限，如自保全措施實(shí)施之日起30日內(nèi)支付）6.履約責(zé)任6.1出讓人履約責(zé)任出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定履行保全措施。6.2受讓人履約責(zé)任受讓人應(yīng)按照合同約定支付保全費(fèi)用，并協(xié)助出讓人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。6.3抵押權(quán)人履約責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)的抵押權(quán)，并按照合同約定履行保全措施。7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任如出讓人未按照合同約定履行保全措施，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為保全費(fèi)用的一倍。7.2受讓人違約責(zé)任如受讓人未按照合同約定支付保全費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為保全費(fèi)用的一倍。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按照合同約定接受房產(chǎn)的抵押權(quán)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為保全費(fèi)用的一倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序法院審理案件，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件在任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自2004年1月1日起生效。10.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同變更11.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款相應(yīng)失效。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式送達(dá)可以通過掛號(hào)信、特快專遞、專人送達(dá)等方式。13.3送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.3.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方在介入過程中嚴(yán)格遵守本合同的約定。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的一定比例。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，但第三方對甲方不承擔(dān)直接