2025簽署購(gòu)房合同須知

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。4.3如果乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的%。5.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》附件二：《房屋附屬設(shè)施清單》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并互相核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守付款約定，如一方未按約定支付，應(yīng)支付違約金。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，需支付購(gòu)房款并接受房屋所有權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過程。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。9.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如家具、家電等。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、諒解，尋求和平解決問題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房屋并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的情況。3.二手房交易：適用于購(gòu)買已有所有權(quán)的二手房，并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的情況。4.新房購(gòu)買：適用于購(gòu)買新建房屋，并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方約定房屋的用途，如自住、出租、投資等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.交付時(shí)間：雙方約定房屋的交付時(shí)間及條件。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.物業(yè)管理：雙方約定房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)。6.維修基金：雙方約定房屋維修基金的繳納及使用事項(xiàng)。7.合同變更：雙方同意合同內(nèi)容可以進(jìn)行變更，但需書面同意。8.解除合同：雙方同意在特定情況下可以解除合同，并約定了解除合同的條件和后果。附件列表：1.附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》2.附件二：《房屋附屬設(shè)施清單》3.附件三：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件4.附件四：《