2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.民宿宿舍區(qū)概況2.1民宿宿舍區(qū)位置2.2民宿宿舍區(qū)規(guī)模2.3民宿宿舍區(qū)設(shè)施及設(shè)備2.4民宿宿舍區(qū)管理制度3.運營承包范圍及內(nèi)容3.1運營承包范圍3.2運營承包內(nèi)容3.3運營承包期限3.4運營承包費用4.運營管理及服務標準4.1運營管理職責4.2服務標準及規(guī)范4.3員工培訓及考核4.4質(zhì)量監(jiān)控及改進5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責任6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用標準7.2費用繳納方式7.3費用繳納時間8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償標準8.3損害賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理事項12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：服務標準及規(guī)范12.3附件三：運營管理職責及流程13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1承包方名稱：旅游開發(fā)1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3運營方名稱：民宿管理1.1.4運營方住所：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.民宿宿舍區(qū)概況2.1民宿宿舍區(qū)位置：省市區(qū)路號2.2民宿宿舍區(qū)規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，共計客房100間2.3民宿宿舍區(qū)設(shè)施及設(shè)備：包括客房、餐廳、會議室、公共浴室、停車場等設(shè)施，配備空調(diào)、電視、熱水器等設(shè)備2.4民宿宿舍區(qū)管理制度：詳見附件三《運營管理職責及流程》3.運營承包范圍及內(nèi)容3.1運營承包范圍：民宿宿舍區(qū)的日常運營管理、客房預訂、餐飲服務、會議接待、清潔衛(wèi)生、安全管理等3.2運營承包內(nèi)容：3.2.1客房預訂及入住管理3.2.2餐飲服務及管理3.2.3會議接待及活動組織3.2.4清潔衛(wèi)生及設(shè)備維護3.2.5安全管理及突發(fā)事件處理3.3運營承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4運營承包費用：人民幣100萬元整，分季度支付4.運營管理及服務標準4.1運營管理職責：4.1.1制定并執(zhí)行民宿宿舍區(qū)管理制度4.1.2負責員工招聘、培訓及考核4.1.3確保服務質(zhì)量及安全4.2服務標準及規(guī)范：4.2.1客房服務：提供舒適的住宿環(huán)境，確?？头吭O(shè)施齊全、干凈整潔4.2.2餐飲服務：提供營養(yǎng)均衡、口味豐富的餐飲服務4.2.3會議接待：提供專業(yè)的會議接待服務，確保會議順利進行4.3員工培訓及考核：4.3.1定期對員工進行業(yè)務培訓4.3.2定期對員工進行考核，確保服務質(zhì)量4.4質(zhì)量監(jiān)控及改進：4.4.1設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期檢查服務質(zhì)量4.4.2收集客戶反饋，及時改進服務質(zhì)量5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式：5.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務5.1.2雙方應定期溝通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題5.2合同履行期限：5.2.1本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止5.3合同履行監(jiān)督：5.3.1雙方應設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督5.3.2監(jiān)督小組有權(quán)對運營方進行定期檢查，確保合同履行5.4違約責任：5.4.1運營方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任5.4.2承包方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任6.收益分配6.1收益來源：6.1.1客房租賃收入6.1.2餐飲收入6.1.3會議及活動收入6.2收益分配比例：6.2.1承包方獲得客房租賃收入、餐飲收入的50%6.2.2運營方獲得客房租賃收入、餐飲收入的50%6.3收益分配方式：6.3.1每季度末根據(jù)實際收入進行結(jié)算6.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式支付6.4收益分配時間：6.4.1每季度末的次月5日前支付上一季度收益7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用標準：7.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.1.2營業(yè)稅稅率為5%，附加費用包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加等7.2費用繳納方式：7.2.1運營方負責繳納營業(yè)稅及附加費用7.2.2每季度末的次月10日前繳納上一季度費用7.3費用繳納時間：7.3.1每季度末的次月10日前繳納營業(yè)稅及附加費用8.損害賠償8.1損害賠償范圍：8.1.1運營方因違約行為給承包方造成的經(jīng)濟損失8.1.2因運營方疏忽或過失導致民宿宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞8.1.3因運營方原因?qū)е驴蛻羧松戆踩艿酵{或損害8.2損害賠償標準：8.2.1按照實際損失金額進行賠償8.2.2如有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的賠償標準，則按法律規(guī)定執(zhí)行8.3損害賠償程序：8.3.1承包方應在發(fā)現(xiàn)損害后3日內(nèi)書面通知運營方8.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁9.1.3仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除條件：10.2.1運營方嚴重違約，經(jīng)承包方催告后仍未改正10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的建議10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議10.3.3協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1合同履行期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序：11.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜11.2.2雙方應進行資產(chǎn)清算，處理未了事項11.3后續(xù)處理事項：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余資產(chǎn)及債務11.3.2雙方應將合同終止情況通知相關(guān)方12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：服務標準及規(guī)范12.3附件三：運營管理職責及流程13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔能力確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責。15.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備、資料等。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.4甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，驗收合格后方可支付相關(guān)費用。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場合理價格確定。17.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應承擔違約責任。18.第三方介入的合同終止18.1.1合同履行期限屆滿18.1.2第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經(jīng)對方同意18.1.3因不可抗力導致合同無法履行19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單詳細要求：列出民宿宿舍區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括客房、餐廳、會議室、公共浴室、停車場等，并標注其數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿宿舍區(qū)設(shè)施和設(shè)備的認知，以便在運營過程中進行管理和維護。2.附件二：服務標準及規(guī)范詳細要求：詳細列出民宿宿舍區(qū)的服務標準，包括客房服務、餐飲服務、會議接待、清潔衛(wèi)生、安全管理等方面的具體要求。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于確保雙方對服務質(zhì)量的認知一致，并為運營過程中的服務質(zhì)量提供依據(jù)。3.附件三：運營管理職責及流程詳細要求：詳細描述民宿宿舍區(qū)的運營管理職責，包括員工招聘、培訓、考核、服務質(zhì)量監(jiān)控、突發(fā)事件處理等方面的流程和規(guī)范。說明：此流程作為合同附件，用于明確運營方的管理職責，確保運營管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的條件、責任、權(quán)利、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求：詳細列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準。說明：此標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方未按合同約定提供客房服務責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務標準，運營方未提供符合要求的客房服務。示例說明：運營方未按時清潔客房，導致客房衛(wèi)生不達標，應承擔違約責任。2.承包方未按合同約定支付運營承包費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，承包方未按時支付運營承包費用。示例說明：承包方未在約定的時間內(nèi)支付運營承包費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：根據(jù)合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行其職責。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，因不可抗力導致合同無法履行。示例說明：因自然災害導致民宿宿舍區(qū)無法正常運營，雙方均不承擔違約責任。5.違約行為的賠償責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任認定標準，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：運營方因違約行為導致客房預訂損失，應賠償承包方相應的經(jīng)濟損失。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的重要組成部分。為提高旅游民宿宿舍區(qū)的運營管理水平，甲方?jīng)Q定將其運營權(quán)承包給乙方，以實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，共同完成旅游民宿宿舍區(qū)的運營管理工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的非經(jīng)營性住宿場所。2）宿舍區(qū)：指旅游民宿中專門為游客提供住宿的區(qū)域。3）運營承包：指甲方將旅游民宿宿舍區(qū)的運營權(quán)授予乙方，由乙方負責運營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指提供旅游民宿宿舍區(qū)運營承包權(quán)的主體。2）乙方：指接受旅游民宿宿舍區(qū)運營承包權(quán)的主體。3）運營管理：指乙方對旅游民宿宿舍區(qū)進行日常管理、維護、服務等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的義務。2）甲方負責提供旅游民宿宿舍區(qū)的相關(guān)資料，配合乙方開展運營管理工作。3）甲方應按時支付乙方運營承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展旅游民宿宿舍區(qū)的運營管理工作。2）乙方應按照合同約定，對旅游民宿宿舍區(qū)進行日常管理、維護、服務等工作。3）乙方應確保旅游民宿宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和舒適度，提升游客滿意度。4）乙方應按時向甲方支付運營承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：旅游民宿宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方負責旅游民宿宿舍區(qū)的運營管理工作。2）甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各項費用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將旅游民宿宿舍區(qū)移交給甲方。2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）運營承包費用：乙方按照甲方提供的標準，承擔旅游民宿宿舍區(qū)的運營成本，包括但不限于人力成本、物料成本、設(shè)施維護成本等。2）管理服務費：乙方向甲方支付的管理服務費，用于補償甲方在合同履行過程中提供的管理和服務。3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、特殊事件處理費用等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）運營承包費用：每月末前支付下一個月的費用。2）管理服務費：每季度末前支付下季度的費用。3）其他費用：根據(jù)實際情況，在費用發(fā)生后的合理期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應在支付時間內(nèi)確保支付款項的到賬。2）甲方收到款項后，應向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供運營所需資源，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的責任。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定履行運營承包義務，導致旅游民宿宿舍區(qū)運營受阻，乙方應承擔相應的責任。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2）賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預付款、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密。2）涉及雙方合作的其他敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致旅游民宿宿舍區(qū)無法正常運營。2）社會事件：戰(zhàn)爭導致旅游民宿宿舍區(qū)無法對外開放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議后，雙方應通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商期限不超過30天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商未果的，可申請調(diào)解或仲裁。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）轉(zhuǎn)讓合同應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對旅游民宿宿舍區(qū)的所有權(quán)。2）乙方在合同履行期間，對旅游民宿宿舍區(qū)的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對旅游民宿宿舍區(qū)運營策略的最終決定權(quán)。2）乙方在運營過程中，如需對旅游民宿宿舍區(qū)進行重大改造或調(diào)整，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協(xié)議的簽訂日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應就旅游民宿宿舍區(qū)的運營管理事項進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿宿舍區(qū)運營承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游民宿宿舍區(qū)運營資料2.乙方提交的運營計劃及預算3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決過程中的相關(guān)文件5.合同修改和補充協(xié)議6.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供運營所需資源，導致乙方無法履行合同義務。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行運營承包義務，導致旅游民宿宿舍區(qū)運營受阻。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供運營所需資源。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定履行運營承包義務。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如乙方拒不履行，甲方可依法采取相應的法律措施。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以法律途徑解決爭議。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或中止的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供旅游民宿宿舍區(qū)的相關(guān)設(shè)施和服務。第三方應保證提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游民宿宿舍區(qū)進行日常管理。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保服務質(zhì)量。第三方應配合甲乙雙方的工作，共同維護旅游民宿宿舍區(qū)的運營秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于資金、資源等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定旅游民宿宿舍區(qū)的運營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運營承包費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整運營價格和服務內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方。甲方不得干預乙方的正常運營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運營活動進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整旅游民宿宿舍區(qū)的運營策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的管理服務費。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方運營收益的分紅。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變旅游民宿宿舍區(qū)的運營模式，如需改變，應提前30日書面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定的運營標準，影響甲方利益。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議合同2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息二、承包范圍與內(nèi)容2.1民宿宿舍區(qū)概況2.2運營管理權(quán)2.3服務項目與標準2.4設(shè)施設(shè)備維護與管理三、運營目標與指標3.1客房入住率3.2服務滿意度3.3經(jīng)濟效益指標3.4社會效益指標四、承包費用及支付方式4.1承包費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4違約責任五、合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、服務質(zhì)量保障6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量事故處理6.4客戶投訴處理七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務7.3侵權(quán)責任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期十一、其他約定11.1違約責任11.2不可抗力11.3通知與送達11.4合同附件十二、協(xié)議附件12.1民宿宿舍區(qū)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3運營管理細則十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議效力13.3修改與補充的生效日期十四、協(xié)議終止后的處理14.1財務結(jié)算14.2設(shè)施設(shè)備移交14.3合同解除后的責任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議期限本協(xié)議期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（承包方）：_______乙方（運營方）：_______二、承包范圍與內(nèi)容2.1民宿宿舍區(qū)概況民宿宿舍區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，共有_______間客房。2.2運營管理權(quán)甲方將民宿宿舍區(qū)的運營管理權(quán)授予乙方。2.3服務項目與標準客房清潔衛(wèi)生餐飲服務客戶咨詢與投訴處理安全保障2.4設(shè)施設(shè)備維護與管理乙方負責民宿宿舍區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。三、運營目標與指標3.1客房入住率乙方需確保民宿宿舍區(qū)的客房入住率達到_______%。3.2服務滿意度3.3經(jīng)濟效益指標乙方需確保民宿宿舍區(qū)年度總收入達到_______萬元。3.4社會效益指標乙方需確保民宿宿舍區(qū)年度接待游客數(shù)量達到_______人次。四、承包費用及支付方式4.1承包費用構(gòu)成房費收入餐飲收入其他服務收入4.2支付方式承包費用按月支付，甲方在每月_______日前支付上月承包費用。4.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點詳見附件。4.4違約責任若乙方未按約定時間支付承包費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任。五、合作期限與續(xù)約5.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年。5.2續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，需在本協(xié)議到期前_______個月提出書面續(xù)約申請。5.3續(xù)約程序續(xù)約程序詳見附件。六、服務質(zhì)量保障6.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應立即采取補救措施，并及時通知甲方。6.4客戶投訴處理乙方應設(shè)立客戶投訴處理機制，及時處理客戶投訴。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬民宿宿舍區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3侵權(quán)責任若因一方違反保密義務導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方書面同意終止；合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序書面通知對方；完成財務結(jié)算；移交設(shè)施設(shè)備；清理遺留問題。8.4解除與終止后的責任清理并賠償因解除或終止而產(chǎn)生的損失；不得就本協(xié)議解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的爭議提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本協(xié)議需在_______日內(nèi)向_______備案。10.3合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。十一、其他約定11.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3通知與送達郵寄傳真電子郵件直接交付11.4合同附件民宿宿舍區(qū)平面圖設(shè)施設(shè)備清單運營管理細則十二、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱及內(nèi)容）十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改與補充的生效日期補充協(xié)議的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。十四、協(xié)議終止后的處理14.1財務結(jié)算合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，確保雙方權(quán)益。14.2設(shè)施設(shè)備移交合同終止后，乙方應將民宿宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。14.3合同解除后的責任清理并賠償因解除而產(chǎn)生的損失；不得就本協(xié)議解除前已經(jīng)發(fā)生的爭議提起訴訟。甲方（承包方）：_________________________乙方（運營方）：_________________________甲方（承包方）代表簽字：_________________________乙方（運營方）代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在運營過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進建議。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整運營策略。1.2甲方投資回報條款說明：本條款保障甲方在投資回報方面的權(quán)益，包括投資回報率、回報期限等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率不低于_______%。1.2.2投資回報期限為_______年，自合同生效之日起計算。1.2.3投資回報方式為_______（如：現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等）。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定甲方在品牌推廣方面的權(quán)利和義務，確保甲方品牌形象在運營過程中的維護和提升。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在運營過程中應積極宣傳甲方品牌，提高品牌知名度。1.3.2乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標識或名稱。1.3.3甲方有權(quán)對乙方品牌推廣活動進行審核和指導。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在運營過程中的自主經(jīng)營權(quán)，包括服務內(nèi)容、價格制定等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務內(nèi)容和價格。2.1.2乙方有權(quán)自主招聘和培訓員工。2.1.3乙方有權(quán)對運營過程中的問題進行決策和調(diào)整。2.2乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方的收益分配比例，確保乙方在運營過程中的合理收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益分配比例為_______%。2.2.2乙方收益分配方式為_______（如：按月、按季度等）。2.2.3乙方收益分配時間及節(jié)點詳見附件。2.3乙方品牌維護條款說明：本條款規(guī)定乙方在品牌維護方面的責任，確保甲方品牌形象不受損害。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在運營過程中應維護甲方品牌形象，不得進行任何有損品牌形象的行為。2.3.2乙方應積極配合甲方進行品牌推廣活動。2.3.3乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標識或名稱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責，確保中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的運營情況進行評估，并提出改進建議。3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)費用包括但不限于服務費、評估費、調(diào)解費等。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式為_______（如：按月、按季度等）。3.2.3中介機構(gòu)費用支付時間及節(jié)點詳見附件。3.3中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責任，確保中介機構(gòu)履行職責。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.3.3中介機構(gòu)應保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿宿舍區(qū)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.運營管理細則4.甲方品牌宣傳資料5.乙方運營計劃書6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.財務結(jié)算明細表8.客戶滿意度調(diào)查報告9.爭議解決調(diào)解協(xié)議10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未達到約定的客房入住率。認定：根據(jù)客戶入住記錄和乙方提供的入住率報告進行認定。2.違約行為：乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準。認定：根據(jù)甲方監(jiān)督記錄和客戶投訴處理記錄進行認定。3.違約行為：乙方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)付款憑證和乙方提供的支付證明進行認定。4.違約行為：甲方未按時支付投資回報。認定：根據(jù)投資回報協(xié)議和甲方提供的支付憑證進行認定。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責。認定：根據(jù)中介機構(gòu)服務協(xié)議和合同執(zhí)行情況報告進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量下降。解決辦法：加強甲方監(jiān)督，定期進行服務質(zhì)量檢查，對乙方進行培訓和指導。2.問題：甲方未按時支付投資回報。解決辦法：建立財務結(jié)算制度，確保甲方按時支付投資回報。3.問題：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責，定期評估中介機構(gòu)工作，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.旅游民宿宿舍區(qū)運營承包。2.投資回報與風險控制。3.服務質(zhì)量與客戶滿意度管理。4.中介機構(gòu)在合同執(zhí)行中的角色與職責。5.違約行為的處理與責任追究。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運營承包協(xié)議合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)日益繁榮。為了更好地滿足游客需求，提高民宿服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將旅游民宿宿舍區(qū)進行運營承包。乙方作為專業(yè)運營團隊，具有豐富的運營經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備旅游民宿運營所需的各項資質(zhì)、經(jīng)驗和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的場所。2.宿舍區(qū)：指旅游民宿內(nèi)的住宿區(qū)域。3.運營承包：指甲方將旅游民宿宿舍區(qū)的運營權(quán)委托給乙方，乙方負責宿舍區(qū)的日常運營和管理。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方有權(quán)在合同期間對宿舍區(qū)進行必要的設(shè)施改造和升級。3.甲方應按照合同約定支付乙方運營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定進行宿舍區(qū)的運營和管理。2.乙方應確保宿舍區(qū)的服務質(zhì)量，滿足游客需求。3.乙方應按照合同約定支付相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方旅游民宿宿舍區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對宿舍區(qū)進行日常運營和管理，確保服務質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；2.終止合同，雙方應簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，乙方應將宿舍區(qū)移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應退還甲方已支付的運營費用；3.如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.運營費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、水電費、清潔費、安保費等。2.管理費用：包括但不限于行政管理費、財務費用、審計費用、咨詢費用等。3.利潤分成：根據(jù)雙方協(xié)商的比例，乙方從運營收入中提取一定比例的利潤。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，將運營費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方支付通知后的五個工作日內(nèi)確認收款。7.3支付時間1.運營費用：每月的25日支付上一個月的費用。2.管理費用：每季度末的一個工作日支付本季度費用。3.利潤分成：每年度結(jié)束后三十日內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方收到支付憑證后應及時出具收據(jù)。2.如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的千分之五計算。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，并可包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致民宿設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導致民宿運營成本增加；3.戰(zhàn)爭導致民宿無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在運營過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍區(qū)設(shè)施改造和升級的權(quán)力。2.甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護宿舍區(qū)的正常運營。2