二零二五版現代農業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農業(yè)合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版現代農業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1國家有關法律法規(guī)和政策1.2當地政府相關政策和規(guī)定1.3合同雙方共同意愿2.承包土地基本情況2.1土地位置、面積2.2土地性質、用途2.3土地權屬證明文件3.承包期限及起止時間3.1承包期限3.2承包起止時間4.土地承包金及支付方式4.1土地承包金金額4.2土地承包金支付方式4.3土地承包金支付時間5.觀光農業(yè)項目及內容5.1觀光農業(yè)項目類型5.2觀光農業(yè)項目內容5.3觀光農業(yè)項目投資估算6.合作方式及責任分工6.1合作方式6.2雙方責任分工7.土地承包金調整機制7.1調整原則7.2調整條件7.3調整程序8.觀光農業(yè)項目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.土地承包金減免條件及程序9.1減免條件9.2減免程序10.觀光農業(yè)項目投資及管理10.1投資主體10.2投資方式10.3項目管理11.土地承包金繳納及違約責任11.1繳納方式11.2繳納時間11.3違約責任12.觀光農業(yè)項目運營及管理12.1運營方式12.2管理機構12.3管理制度13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2通知送達方式14.3合同生效及備案第一部分:合同如下:1.合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī),結合當地政府關于現代農業(yè)示范區(qū)建設和觀光農業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定,以及合同雙方的共同意愿,訂立本合同。1.2本合同的目的在于明確土地承包關系,規(guī)范觀光農業(yè)項目的開發(fā)與運營,實現合同雙方的互利共贏。2.承包土地基本情況2.1承包土地位于市區(qū)鎮(zhèn),總面積為畝。2.2承包土地性質為農業(yè)用地,用途為現代農業(yè)示范區(qū)內的觀光農業(yè)項目。2.3承包土地權屬證明文件為市區(qū)土地管理局頒發(fā)的土地承包經營權證。3.承包期限及起止時間3.1承包期限為年,自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2承包起止時間以土地承包經營權證登記日期為準。4.土地承包金及支付方式4.1土地承包金金額為每年每畝元,總計元。4.2土地承包金支付方式為現金支付,每年支付一次。4.3土地承包金支付時間為每年的1月1日至1月31日。5.觀光農業(yè)項目及內容5.1觀光農業(yè)項目類型為休閑觀光農業(yè),包括農業(yè)體驗、農家樂、花卉種植等。5.2.1農業(yè)體驗項目:提供農作物種植、采摘、加工等體驗活動。5.2.2農家樂項目:提供餐飲、住宿、休閑娛樂等服務。5.2.3花卉種植項目:種植各類觀賞花卉,打造花卉觀賞園。5.3觀光農業(yè)項目投資估算為萬元。6.合作方式及責任分工6.1合作方式為合同雙方共同投資、共同經營、共享收益。6.2雙方責任分工如下:6.2.1承包方負責土地承包金繳納、觀光農業(yè)項目實施與管理。6.2.2投資方負責觀光農業(yè)項目投資、基礎設施建設及市場推廣。7.土地承包金調整機制7.1調整原則:根據當地政府政策、市場行情及土地價值變化,合理調整土地承包金。7.2調整條件:當市場行情波動較大或土地價值發(fā)生變化時,可進行土地承包金調整。7.3調整程序:由合同雙方共同協(xié)商,達成一致意見后,簽訂補充協(xié)議,并報當地政府備案。8.觀光農業(yè)項目收益分配8.1收益分配方式為按投資比例分配,即承包方和投資方根據各自的投資額比例分享觀光農業(yè)項目的收益。8.2收益分配比例:8.2.1承包方占收益的%,用于土地承包金、項目運營成本和承包方管理費用。8.2.2投資方占收益的%,用于項目投資回收、投資方收益和項目發(fā)展基金。8.3收益分配時間:8.3.1年度收益在項目運營年度結束后三個月內進行分配。8.3.2特殊收益項目在項目運營達到特定目標后,按照協(xié)議約定時間進行分配。9.土地承包金減免條件及程序9.1減免條件:9.1.1遇到自然災害,造成土地嚴重損失,經當地政府認定,可申請減免部分土地承包金。9.1.2因國家政策調整,導致土地用途變更,經當地政府批準,可申請減免土地承包金。9.2減免程序:9.2.1承包方在規(guī)定時間內向投資方提出減免申請。9.2.2投資方和承包方共同核實情況,并在一個月內提出是否同意減免的意見。9.2.3雙方達成一致后,簽訂減免協(xié)議,并報當地政府備案。10.觀光農業(yè)項目投資及管理10.1投資主體:10.1.1承包方負責項目前期投資,包括基礎設施建設、種植養(yǎng)殖設備購置等。10.1.2投資方負責項目后續(xù)投資,包括市場推廣、品牌建設等。10.2投資方式:10.2.1承包方以土地承包金投入項目。10.2.2投資方以現金或其他有價證券投入項目。10.3項目管理:10.3.1雙方共同設立項目管理機構,負責項目的日常運營和管理。10.3.2管理機構成員由雙方共同委派,負責項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。11.土地承包金繳納及違約責任11.1繳納方式:11.1.1承包方應在規(guī)定時間內將土地承包金匯入投資方指定的賬戶。11.1.2繳納時間:11.1.1年度土地承包金應在每年的1月1日前一次性繳納。11.1.2逾期繳納的,每逾期一日,應向投資方支付當期土地承包金%的違約金。11.2違約責任:11.2.1承包方未按時繳納土地承包金的,視為違約,應承擔相應的違約責任。11.2.2投資方有權采取法律手段追回欠繳的土地承包金,并要求違約方承擔相應的法律責任。12.觀光農業(yè)項目運營及管理12.1運營方式:12.1.1項目運營采用市場化運作模式,以市場需求為導向。12.1.2項目運營過程中,應注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。12.2管理機構:12.2.1管理機構應設立董事會和監(jiān)事會,分別負責決策和監(jiān)督。12.3管理制度:12.3.1管理機構應制定完善的管理制度,包括財務管理制度、人力資源管理制度等。13.合同解除及終止13.1解除條件:13.1.1合同期滿,雙方同意解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。13.2解除程序:13.2.1雙方應提前三個月書面通知對方,提出解除合同。13.3終止條件:13.3.1合同約定的解除條件成立。13.3.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。14.其他約定事項14.1爭議解決方式:14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知送達方式:14.2.1通知應以書面形式發(fā)送,通過掛號郵寄或直接送達。14.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同生效及備案:14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3.3本合同需報送當地政府相關部門備案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據合同約定或雙方共同決定,參與本合同相關業(yè)務活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1金融機構,如銀行、擔保公司等。15.1.2.2技術服務提供者,如農業(yè)技術顧問、項目管理公司等。15.1.2.3法律顧問,如律師事務所等。15.1.2.4監(jiān)理機構,如工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議,明確合作內容、權利義務等。15.3.2第三方合作協(xié)議的簽訂,應不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權益。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在介入本合同業(yè)務活動中的權利和義務。16.1.2第三方介入業(yè)務的費用承擔。16.1.3第三方介入業(yè)務的成果歸屬。16.1.4第三方介入業(yè)務的風險承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方介入業(yè)務的風險程度、業(yè)務規(guī)模等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入業(yè)務活動中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔不超過約定的責任限額。17.2.2超過責任限額的部分,由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務時,應遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調,由甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務時,應遵守乙方的要求和指示。18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調,由乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任:18.3.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務時,如涉及甲乙雙方的共同責任,應由甲乙雙方共同承擔。18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務,確保合同目標的實現。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方權利義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同業(yè)務活動,應提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后,甲乙雙方應確保業(yè)務活動的連續(xù)性和完整性。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地承包經營權證復印件要求:清晰復印,加蓋公章,證明土地權屬和承包期限。2.觀光農業(yè)項目可行性研究報告要求:詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、風險評估等。3.第三方合作協(xié)議要求:明確合作內容、權利義務、費用承擔、責任限額等。4.項目投資預算表要求:詳細列出項目投資金額、用途、分項預算等。5.項目運營管理方案要求:明確項目運營模式、管理制度、人員配置等。6.土地承包金繳納憑證要求:證明土地承包金已按約定時間繳納。7.觀光農業(yè)項目收益分配憑證要求:證明收益已按約定比例分配。8.第三方責任限額證明要求:證明第三方責任限額已按約定執(zhí)行。9.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求:詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定時間繳納土地承包金。1.2第三方未按約定履行合作協(xié)議。1.3觀光農業(yè)項目未按約定時間完成或達到預期目標。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準:2.1違約行為發(fā)生時,違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的,應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于:2.3.1支付違約金。2.3.2恢復原狀或賠償損失。2.3.3承擔訴訟費用。3.違約責任示例:3.1甲乙雙方未按約定時間繳納土地承包金,每逾期一日,應向對方支付當期土地承包金%的違約金。3.2第三方未按約定履行合作協(xié)議,導致項目無法按期完成,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3觀光農業(yè)項目未按約定時間完成或達到預期目標,承包方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版現代農業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4土地承包面積2.土地承包條件2.1土地用途2.2土地位置2.3土地質量2.4土地使用年限3.土地承包費用3.1土地承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.土地承包義務4.1土地承包方義務4.2土地使用方義務4.3土地保護與修復義務5.觀光農業(yè)項目5.1項目名稱5.2項目內容5.3項目投資5.4項目收益分配6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:土地承包協(xié)議11.2附件二:觀光農業(yè)項目投資協(xié)議11.3附件三:其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同其他約定14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號:2024MNDS0011.2合同簽訂日期:2024年4月1日1.3合同雙方當事人:1.3.1土地承包方:甲方1.3.2土地使用方:乙方1.4土地承包面積:100畝第二條土地承包條件2.1土地用途:觀光農業(yè)、生態(tài)旅游2.2土地位置:省市縣鄉(xiāng)村2.3土地質量:符合國家二級耕地質量標準2.4土地使用年限:20年第三條土地承包費用3.1土地承包費用總額:人民幣100萬元3.2費用支付方式:一次性支付3.3費用支付時間:合同簽訂后10個工作日內第四條土地承包義務4.1土地承包方義務:4.1.1按時支付土地承包費用4.1.2維護土地的生態(tài)平衡和可持續(xù)利用4.1.3不得擅自改變土地用途4.2土地使用方義務:4.2.1按照合同約定使用土地4.2.2不得破壞土地資源4.2.3不得損害他人合法權益4.3土地保護與修復義務:4.3.1定期進行土地檢測和修復4.3.2采取有效措施防止水土流失4.3.3保障土地的生態(tài)功能第五條觀光農業(yè)項目5.1項目名稱:現代農業(yè)示范區(qū)5.2項目內容:包括觀光農業(yè)、生態(tài)旅游、農產品展示與銷售等5.3項目投資:人民幣500萬元5.4項目收益分配:5.4.1乙方負責項目運營,享有項目全部收益5.4.2甲方可獲得項目收益的10%作為土地承包費用第六條合同履行6.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至2044年3月31日6.2合同履行方式:乙方負責項目運營,甲乙雙方共同維護示范區(qū)秩序6.3合同履行地點:省市縣鄉(xiāng)村第七條合同變更與解除7.1合同變更條件:7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)和政策要求7.2合同解除條件:7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3合同變更與解除程序:7.3.1雙方書面提出變更或解除申請7.3.2經雙方協(xié)商一致,簽訂變更或解除協(xié)議7.3.3協(xié)議生效后,雙方按協(xié)議執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起,雙方應在30日內達成解決方案或向法院提起訴訟第九條違約責任9.1違約情形:9.1.1任何一方未按合同約定支付費用9.1.2任何一方未按合同約定履行土地承包義務9.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行9.2違約責任承擔方式:9.2.1違約方應承擔違約責任,支付違約金9.2.2給對方造成損失的,還應賠償損失9.3違約責任賠償標準:9.3.1違約金按未履行部分費用的5%計算9.3.2損失賠償按實際損失計算,但不超過合同總額的20%第十條合同終止10.1合同終止條件:10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序:10.2.1雙方書面通知對方合同終止10.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜10.3合同終止后的處理:10.3.1乙方應將土地恢復原狀,交還甲方10.3.2雙方結算合同履行期間的費用10.3.3任何一方不得因合同終止而追究對方的責任第十一條合同附件11.1附件一:土地承包協(xié)議11.2附件二:觀光農業(yè)項目投資協(xié)議11.3附件三:其他相關文件第十二條合同生效12.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期:合同簽訂日期第十三條合同解釋13.1合同解釋原則:合同內容應按其文字意義進行解釋,合同解釋應遵循誠實信用原則13.2合同解釋順序:合同附件的效力高于合同第十四條合同其他約定14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定:如需增加其他約定,應在合同中明確14.2合同附件的效力:合同附件作為合同不可分割的部分,具有同等法律效力14.3合同的修改與補充:合同的修改與補充應采用書面形式,經雙方簽字蓋章后生效第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入情形2.1.1為合同履行提供中介服務2.1.2為合同履行提供技術咨詢或專業(yè)服務2.1.3為合同履行提供資金支持或擔保2.1.4為合同履行提供監(jiān)理服務2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形第三條第三方責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成的損失,其賠償金額不超過其提供服務的合同金額的10%3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,賠償金額不超過其提供服務的合同金額的20%3.1.3第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切意外事件,其責任限額按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第四條第三方介入后的甲乙雙方義務4.1甲方的義務:4.1.1對第三方的選擇和引入負有責任,確保第三方具備相應的資質和能力4.1.2對第三方的服務質量和行為進行監(jiān)督,確保其符合合同約定4.1.3在第三方介入的情況下,甲方應與乙方共同承擔第三方責任,但責任限額按照本合同約定執(zhí)行4.2乙方的義務:4.2.1接受第三方提供的服務,配合第三方的工作4.2.2對第三方的工作進行監(jiān)督,確保其符合合同約定4.2.3在第三方介入的情況下,乙方應與甲方共同承擔第三方責任,但責任限額按照本合同約定執(zhí)行第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下:5.1.1第三方與甲方之間的關系:第三方作為甲方委托的服務提供者,其權利和義務由甲乙雙方約定5.1.2第三方與乙方之間的關系:第三方作為乙方接受的服務提供者,其權利和義務由甲乙雙方約定5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系:第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者,其權利和義務由甲乙雙方共同約定第六條第三方責任免除6.1.1第三方在履行合同過程中,因不可抗力導致合同無法履行6.1.2第三方在履行合同過程中,因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行6.1.3第三方在履行合同過程中,因甲方或乙方未履行合同義務導致合同無法履行第七條第三方退出機制7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同7.1.2雙方協(xié)商一致,決定更換第三方7.1.3因不可抗力導致合同無法履行,第三方無法繼續(xù)履行合同第八條第三方變更8.1第三方在履行合同過程中,如需變更,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效,作為合同不可分割的一部分第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋以本合同為準,如有不一致之處,以本條款為準第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地承包協(xié)議詳細要求:詳細列明土地承包的面積、位置、用途、使用年限、承包費用、支付方式等條款。附件說明:本附件為合同的核心部分,明確了甲乙雙方在土地承包方面的權利和義務。2.附件二:觀光農業(yè)項目投資協(xié)議詳細要求:詳細列明觀光農業(yè)項目的投資金額、投資方式、投資回報、收益分配等條款。附件說明:本附件為合同的重要組成部分,明確了甲乙雙方在觀光農業(yè)項目投資方面的權利和義務。3.附件三:其他相關文件詳細要求:包括但不限于土地權屬證明、土地利用規(guī)劃文件、環(huán)境影響評價報告、相關法律法規(guī)等。附件說明:本附件為合同的補充材料,用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時支付土地承包費用未按合同約定履行土地承包義務擅自改變土地用途損害土地資源1.2乙方違約行為:未按時支付項目投資款項未按合同約定履行土地使用義務損害他人合法權益違反合同約定導致合同無法履行2.責任認定標準:2.1違約金:甲方未按時支付土地承包費用,應按未履行部分費用的5%支付違約金。乙方未按時支付項目投資款項,應按未履行部分費用的5%支付違約金。2.2損失賠償:因違約行為給對方造成損失的,應按實際損失計算賠償金額,但不超過合同總額的20%。因第三方介入導致合同無法履行,第三方應承擔相應責任,賠償金額不超過其提供服務的合同金額的10%。3.違約行為示例說明:3.1甲方違約示例:甲方未按時支付第一季度土地承包費用,應按未支付金額的5%支付違約金。3.2乙方違約示例:乙方未按合同約定進行土地使用,導致他人合法權益受損,應按實際損失賠償,但不超過合同總額的20%。全文完。二零二四版現代農業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方委托代理人1.4承包方聯系方式1.5出讓方信息1.6出讓方法定代表人1.7出讓方委托代理人1.8出讓方聯系方式2.土地承包范圍及面積2.1土地承包區(qū)域2.2土地承包面積2.3土地承包期限3.土地用途及規(guī)劃3.1土地用途3.2土地規(guī)劃3.3觀光農業(yè)項目4.土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用4.2土地承包費用支付方式4.3土地承包費用支付時間5.土地承包權利與義務5.1承包方權利5.2承包方義務5.3出讓方權利5.4出讓方義務6.觀光農業(yè)項目運營管理6.1觀光農業(yè)項目內容6.2項目運營管理6.3項目宣傳推廣7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1土地承包合同附件10.2觀光農業(yè)項目相關附件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂11.2合同履行12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1土地承包費用退還13.2觀光農業(yè)項目資產處理13.3合同解除及終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱:________1.1.2承包方法定代表人:________1.1.3承包方委托代理人:________1.1.4承包方聯系方式:電話:________,郵箱:________1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱:________1.2.2出讓方法定代表人:________1.2.3出讓方委托代理人:________1.2.4出讓方聯系方式:電話:________,郵箱:________2.土地承包范圍及面積2.1土地承包區(qū)域:________2.2土地承包面積:________平方米2.3土地承包期限:自________年________月________日起至________年________月________日止3.土地用途及規(guī)劃3.1土地用途:用于________3.2土地規(guī)劃:詳見附件________3.3觀光農業(yè)項目:包括________、________等4.土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用:________元/平方米/年4.2土地承包費用支付方式:________4.3土地承包費用支付時間:每年________月________日前支付5.土地承包權利與義務5.1承包方權利:5.1.1按照合同約定使用土地5.1.2獲得觀光農業(yè)項目收益5.1.3參與觀光農業(yè)項目決策5.2承包方義務:5.2.1依照合同約定支付土地承包費用5.2.2依法維護土地資源5.2.3按照規(guī)劃進行土地開發(fā)利用5.3出讓方權利:5.3.1收取土地承包費用5.3.2監(jiān)督承包方履行合同義務5.3.3在合同約定范圍內調整土地用途5.4出讓方義務:5.4.1依法提供土地承包權5.4.2確保土地承包權的穩(wěn)定性5.4.3協(xié)助承包方解決項目運營中的問題6.觀光農業(yè)項目運營管理6.1觀光農業(yè)項目內容:________、________等6.2項目運營管理:由________負責6.3項目宣傳推廣:通過________、________等渠道進行7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更:7.1.1合同雙方協(xié)商一致,可對合同內容進行變更7.1.2變更內容應以書面形式記載,并經雙方簽字蓋章7.2合同終止:7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3合同解除:7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2一方違約,另一方有權解除合同8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1承包方未按時支付土地承包費用,應向出讓方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2承包方違反土地用途規(guī)劃,擅自改變土地用途,應承擔相應的法律責任,并賠償出讓方因此遭受的損失。8.1.3出讓方未按時提供土地承包權,應向承包方支付違約金,違約金為土地承包費用總額的10%。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后,承包方支付首期土地承包費用。9.2合同解除條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1土地承包合同附件10.1.1土地承包合同復印件10.1.2土地使用權證復印件10.1.3觀光農業(yè)項目規(guī)劃圖10.2觀光農業(yè)項目相關附件10.2.1觀光農業(yè)項目投資預算10.2.2觀光農業(yè)項目運營管理方案10.2.3觀光農業(yè)項目宣傳推廣方案11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂11.1.1合同雙方應在合同簽訂后________個工作日內完成合同簽訂手續(xù)。11.1.2合同簽訂后,雙方應將合同原件各自保存一份。11.2合同履行11.2.1承包方應按照合同約定履行土地承包義務。11.2.2出讓方應按照合同約定履行土地提供義務。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除應書面通知對方,并說明解除原因。12.1.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.2合同終止12.2.1合同終止后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1土地承包費用退還13.1.1合同解除或終止后,未支付的土地承包費用應予以退還。13.2觀光農業(yè)項目資產處理13.2.1合同解除或終止后,觀光農業(yè)項目資產應按照合同約定進行處置。13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1合同解除或終止后,雙方應妥善處理未了事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,指除甲乙雙方以外的任何個人或單位,包括但不限于中介方、技術支持方、項目管理方、咨詢服務方等。15.1.2第三方介入,指在合同履行過程中,甲乙雙方邀請或允許第三方參與合同相關事務的處理。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和能力,能夠勝任介入事務。17.第三方介入方式17.1第三方作為甲乙雙方的共同代表,參與合同相關事務的協(xié)商和決策。17.2第三方根據甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務。18.第三方責任18.1第三方在合同履行過程中,應遵守合同約定,并承擔相應的法律責任。18.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔全部或部分責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:19.1.1第三方在合同履行過程中,對甲乙雙方造成的直接經濟損失,賠償總額不超過________元。19.1.2第三方在合同履行過程中,因違反合同約定或故意違約造成損失的,賠償總額不超過________元。20.第三方權利20.1第三方有權根據合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方有權根據甲乙雙方的要求,提出專業(yè)意見和建議。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系,第三方在合同履行過程中的行為,視為甲乙雙方的行為。21.2第三方與甲乙雙方的權利義務,由合同約定。21.3第三方與其他第三方的關系,由各自合同約定。22.第三方介入的流程22.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務。22.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項和責任。22.3第三方根據協(xié)議約定,參與合同相關事務的處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后,甲乙雙方

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