二手私有房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手私有房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：江蘇省南京市路號(hào)室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，所有權(quán)歸賣家所有2.交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性向賣家支付上述房款。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。4.3過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。5.3交付方式：鑰匙交接6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為一年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，由賣家負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解無效，合同雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由買家承擔(dān)。10.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬詳見附件。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：見附件二。11.3支付憑證復(fù)印件：見附件三。12.合同簽訂日期：年月日。13.合同簽訂地點(diǎn)：。14.合同雙方簽字：（賣家簽名）（買家簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、登記日期等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、照片等。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：支付憑證復(fù)印件需清晰可見，包含支付憑證上的所有信息，如支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付憑證是證明買家已支付房款的證據(jù)，賣家應(yīng)核對(duì)支付憑證上的信息與實(shí)際收款是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。1.2未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。1.3出售的房產(chǎn)存在隱匿瑕疵或重要信息未披露，導(dǎo)致買家遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。2.2未能按照合同約定時(shí)間協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。2.3買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買家未能在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省南京市路號(hào)室的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。3.過戶