2025關(guān)于房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2乙方承租的房屋用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法行為。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。8.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，必須先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法行為。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋的，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方從事違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律手段：指甲方通過法律途徑要求乙方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.用于短期租賃或長期租賃的各類住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.包含家具、家電等附屬設(shè)施的租賃。5.租賃合同雙方均為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更地址條款：租賃期間，如乙方需變更住址，應(yīng)提前通知甲方。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。附件列表：