2025房地產(chǎn)中介服務合同（賣方出租方使用）VIP

?合同編號：甲方（賣方/出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方/承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息【房屋結構】【房屋面積】1.2乙方租賃/購買該房屋的目的為。第二條租賃/購買期限2.1本合同租賃/購買期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月/年。2.2租賃/購買期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購買該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃/購買合同。第三條租金/房價及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.4乙方支付房價的方式為：【一次性支付】人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元?！痉制谥Ц丁渴灼谥Ц度嗣駧牛ù髮懀涸ㄐ懀海ぴＳ嗫铐椃制谥Ц?，具體分期及支付方式如下：第四條雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋符合國家有關租賃/出售條件，并保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方應保證該房屋及附屬設施的正常使用。（3）甲方應在租賃/購買期滿后，按照本合同約定，將該房屋及附屬設施完好無損地交付乙方。4.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定支付租金/房價。（2）合理使用該房屋及附屬設施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。（3）在租賃/購買期滿后，按照本合同約定，將該房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方/出租方）：乙方（買方/承租方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關文件，確保其合法有效。2.明確房屋信息，包括房屋的權屬、結構、面積等。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關房產(chǎn)證明文件，確保房屋信息真實準確。3.明確租賃/購買期限、租金/房價及支付方式，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃/購買期限、租金/房價及支付方式，包括支付時間、付款方式等。4.明確雙方的權利與義務，確保各自權益得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利與義務，包括房屋使用、維護保養(yǎng)、違約責任等方面的約定。5.注意合同的簽訂和履行過程中，可能產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。解決辦法：在合同中明確約定稅費、手續(xù)費等費用的承擔方式和金額。6.保留合同及相關證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：簽訂合同后，甲乙雙方應妥善保管合同副本及相關證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即賣方或出租方。2.乙方：指租賃或購買房屋的一方，即買方或承租方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。4.房價：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.購買期限：指乙方購買房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。應用場合：1.房地產(chǎn)中介服務合同：適用于房地產(chǎn)中介機構作為中介方，協(xié)助甲方（賣方/出租方）與乙方（買方/承租方）達成房屋租賃或銷售合同的情況。2.房屋租賃合同：適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的情況。3.房屋銷售合同：適用于甲方出售房屋給乙方，乙方支付房價并取得房屋所有權的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋及其附屬設施按照何種條件交付給乙方。2.房屋維修責任：約定房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任由哪方承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。4.房屋用途限制：明確乙方使用房屋的目的和限制，如商業(yè)用途、居住用途等。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.爭議解決方式：約定當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應采取何種方式解決爭議，如協(xié)