2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保車(chē)庫(kù)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，保障車(chē)庫(kù)業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理工作的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車(chē)庫(kù)物業(yè)管理：指甲方對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）車(chē)庫(kù)：指甲方管理的停車(chē)設(shè)施，包括地面停車(chē)庫(kù)、地下停車(chē)庫(kù)等。（2）業(yè)主：指擁有車(chē)庫(kù)使用權(quán)的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。（3）甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保車(chē)庫(kù)的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，合理使用車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方管理的車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)庫(kù)管理費(fèi)：包括日常巡查、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維修費(fèi)：包括車(chē)庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不僅限于水費(fèi)、電費(fèi)、熱水費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生計(jì)算的公用事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)金交付甲方指定的人員或地點(diǎn)。（3）POS機(jī)刷卡：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，使用甲方提供的POS機(jī)刷卡支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定。（2）如有特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方提前支付或延長(zhǎng)支付期限。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，并在每月的____日前將支付憑證復(fù)印件提交甲方。（2）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到支付，并出具書(shū)面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改正，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期付款利息；（2）暫?；蚪K止向乙方提供車(chē)庫(kù)使用；（3）依法向乙方追究違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定及法律法規(guī)確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至乙方指定賬戶(hù)，或以其他雙方同意的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但需提前____天通知乙方。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理的最終決定權(quán)，包括但不限于對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的更新、維修和改造。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更車(chē)庫(kù)使用用途，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理秩序，確保車(chē)庫(kù)的安全、整潔和有序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)表4.車(chē)庫(kù)物業(yè)管理規(guī)定5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)采取措施改正并賠償損失。未按約定調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)提前通知乙方并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付逾期付款利息并賠償損失。未遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)采取措施改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式簽訂的，作為合同不可分割的一部分的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修需要停用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方造成的不便。3.問(wèn)題：乙方對(duì)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律或政策執(zhí)行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的意外事故進(jìn)行調(diào)查和處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家規(guī)定的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)參與車(chē)庫(kù)物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變車(chē)庫(kù)物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和車(chē)庫(kù)實(shí)際情況，調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變車(chē)庫(kù)使用用途，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車(chē)庫(kù)基本情況1.車(chē)庫(kù)位置2.車(chē)庫(kù)面積3.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)4.車(chē)庫(kù)設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.設(shè)施維護(hù)4.業(yè)主服務(wù)5.公共區(qū)域管理四、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算流程4.結(jié)算憑證六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.物業(yè)管理公司違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.車(chē)庫(kù)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同生效條件4.合同變更十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料十四、合同附件清單1.附件一：車(chē)庫(kù)平面圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)合同編號(hào)2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱(chēng)]乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的相關(guān)事宜。二、車(chē)庫(kù)基本情況1.車(chē)庫(kù)位置：[具體地址]2.車(chē)庫(kù)面積：[面積]3.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.車(chē)庫(kù)設(shè)施：[設(shè)施清單]三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行車(chē)庫(kù)內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作保持車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積2.安全保衛(wèi)：24小時(shí)安保巡邏，確保車(chē)庫(kù)安全對(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)的車(chē)輛及人員進(jìn)行登記管理3.設(shè)施維護(hù)：定期檢查車(chē)庫(kù)設(shè)施，確保正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施4.業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢(xún)及投訴處理服務(wù)定期舉辦業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系5.公共區(qū)域管理：維護(hù)公共區(qū)域的整潔與秩序管理車(chē)庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用四、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按車(chē)庫(kù)面積計(jì)費(fèi)每平方米[費(fèi)用]元2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納繳納日期為每月[具體日期]4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次2.結(jié)算方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算3.結(jié)算流程：乙方每月向甲方發(fā)送結(jié)算通知甲方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成支付4.結(jié)算憑證：乙方提供正式的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單作為憑證六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：如逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，需支付[滯納金比例]的滯納金2.物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如未履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.違約賠償：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后解除合同3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)向甲方提供截至解除日止的物業(yè)管理服務(wù)雙方應(yīng)在解除后[具體時(shí)間]內(nèi)完成剩余費(fèi)用的結(jié)算九、合同終止1.合同終止條件：合同有效期屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：合同到期前[具體時(shí)間]通知對(duì)方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜乙方應(yīng)向甲方移交車(chē)庫(kù)及設(shè)施十、合同附件1.車(chē)庫(kù)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)十一、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)十二、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同備案程序：雙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案3.合同備案材料：合同原件雙方有效身份證明十四、合同附件清單1.附件一：車(chē)庫(kù)平面圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和調(diào)整，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)管理中有更大的自主權(quán)，同時(shí)保障乙方在管理上的知情權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)規(guī)定進(jìn)行制定和修改，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和車(chē)庫(kù)實(shí)際情況。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)部管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)實(shí)際需求。3.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)不滿(mǎn)，要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。4.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供年度物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方的工作有全面的了解，有助于提高物業(yè)管理水平。5.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同到期前[具體時(shí)間]提出終止合同，并要求乙方退還已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對(duì)合同終止的主動(dòng)權(quán)，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和調(diào)整，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方。說(shuō)明：此條款確保乙方在物業(yè)管理中有更大的自主權(quán)，同時(shí)保障甲方在管理上的知情權(quán)。2.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)規(guī)定進(jìn)行制定和修改，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和車(chē)庫(kù)實(shí)際情況。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)部管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)實(shí)際需求。3.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的整改要求在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，如需調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕或提出替代方案。說(shuō)明：此條款保障乙方在整改要求上的決策權(quán)，確保乙方在合理范圍內(nèi)行使管理職責(zé)。4.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供年度車(chē)庫(kù)使用情況報(bào)告，包括車(chē)輛進(jìn)出記錄、設(shè)施使用情況等。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)部情況有全面的了解，有助于提高物業(yè)管理水平。5.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同到期前[具體時(shí)間]提出終止合同，并要求甲方退還已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對(duì)合同終止的主動(dòng)權(quán)，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保合同簽訂過(guò)程的公正性和透明度，減少潛在糾紛。2.第三方中介條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款保障第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，確保合同條款的合法性。3.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：此條款為合同雙方提供了一種非訴訟的爭(zhēng)議解決途徑，有助于快速解決糾紛。4.第三方中介條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中的公正性，保障雙方權(quán)益。5.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在合同終止時(shí)，如存在未了事宜，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算。說(shuō)明：此條款為合同雙方提供了一種非訴訟的清算途徑，有助于確保合同終止后的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證文件（如有）5.合同雙方的身份證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)雙方未按照約定履行合同解除或終止的程序2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)或服務(wù)，視為違約雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓等建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問(wèn)題發(fā)生的糾紛。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒甲方，如甲方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面整改要求，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)整改。3.問(wèn)題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同解除或終止的程序，并在合同中予以明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。2.適用于商業(yè)寫(xiě)字樓車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。3.適用于企事業(yè)單位內(nèi)部車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。4.適用于車(chē)庫(kù)與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證的物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理部門(mén)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照甲方提供的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）車(chē)庫(kù)：指乙方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的場(chǎng)所；（2）物業(yè)管理：指甲方為乙方提供車(chē)庫(kù)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）結(jié)算：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方應(yīng)支付的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行核算、收取和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，確保車(chē)庫(kù)的安全、整潔和正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方每月向乙方提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于車(chē)庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于車(chē)庫(kù)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化；（3）清潔費(fèi)：用于車(chē)庫(kù)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；（4）安保費(fèi)：用于車(chē)庫(kù)安保人員的工資及安保設(shè)施維護(hù)；（5）其他合理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持付款憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方逾期支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____日的，甲方有權(quán)暫停提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證支付的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付所欠車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)及滯納金；（2）乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于車(chē)庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均不影響本合同的完整性，但需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理部門(mén)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告；c.違反保密條款，泄露乙方保密信息。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)；b.未配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算工作；c.違反保密條款，泄露甲方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，若甲方未采取措施，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理不可抗力事件。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付明細(xì)等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。甲方應(yīng)保持車(chē)庫(kù)的整潔，定期進(jìn)行清潔和綠化工作。甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日____元。若甲方未按約定提供詳細(xì)的結(jié)算報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。甲方不得擅自調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供支付憑證。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況調(diào)整車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。若乙方違反車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同附件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)繳納期限3.5物業(yè)管理費(fèi)滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)使用4.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督4.4物業(yè)管理費(fèi)使用審計(jì)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃表13.合同其他約定13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.2合同解釋13.3合同法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主姓名]或[業(yè)主單位名稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理1.6合同附件：1.6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖1.6.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體車(chē)庫(kù)地址]2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全巡邏2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到業(yè)主滿(mǎn)意的標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：每平方米[費(fèi)用]元/月3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至5日3.4物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月一次3.5物業(yè)管理費(fèi)滯納金：每月滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用的1%4.物業(yè)管理費(fèi)使用4.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：4.1.1物業(yè)管理人員的工資和福利4.1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新4.1.3公共區(qū)域的清潔和綠化4.1.4業(yè)主投訴的處理4.2物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃：[具體計(jì)劃內(nèi)容]4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)監(jiān)督4.4物業(yè)管理費(fèi)使用審計(jì)：每年進(jìn)行一次審計(jì)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常管理和服務(wù)5.1.2確保車(chē)庫(kù)的安全和秩序5.1.3及時(shí)修復(fù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2.2遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定5.2.3維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共秩序5.3第三方責(zé)任：由第三方負(fù)責(zé)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，按合同約定執(zhí)行6.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)7.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定7.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約8.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除8.2.3確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后果：8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已收取的物業(yè)管理費(fèi)8.3.2業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)管理方至合同解除之日止的物業(yè)管理費(fèi)9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)9.1.2合同解除9.2合同終止程序：9.2.1合同雙方確認(rèn)合同終止9.2.2辦理合同終止手續(xù)9.3合同終止后果：9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已收取的物業(yè)管理費(fèi)9.3.2業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)管理方至合同終止之日止的物業(yè)管理費(fèi)10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序：10.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)變更10.3合同變更后果：10.3.1變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有同等法律效力10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并存檔11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同備案手續(xù)：11.2.1合同雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.2.2備案機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3合同法律適用：11.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃表12.4業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名單13.合同其他約定13.1合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同法律適用：合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：物業(yè)管理14.4合同簽署人：14.4.1物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：14.4.2業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理方或業(yè)主方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)疑問(wèn)或糾紛時(shí)