2025抵押借款合同范本大全

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供借款擔(dān)保；乙方需要向丙方借款，并同意將甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保；丙方作為貸款人，同意在乙方的借款請(qǐng)求下提供貸款，并接受甲方的抵押物作為擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方的借款用途為：。1.3借款期限為：自年月日起至年月日止。第二條抵押物描述2.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：。（2）房產(chǎn)位置：。（3）房產(chǎn)面積：。（4）房產(chǎn)用途：。第三條貸款利率、還款方式和還款期限3.1貸款年利率為：%。3.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款。3.3還款金額為：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.4還款期限為：自年月日起至年月日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。（2）依法采取其他措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除不影響丙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證件或證明材料。2.明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并用明確、易懂的語言表述，確保各方理解一致。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，可要求提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.明確合同的變更、解除條件和程序，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中列明變更、解除合同的條件和程序，并要求各方在簽訂合仔細(xì)閱讀和理解。5.明確違約責(zé)任，確保各方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)各方簽字（或蓋章）齊全、合同文本一致；在履行合同過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為他人債務(wù)提供擔(dān)保的人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意將抵押物作為借款擔(dān)保的人。3.貸款人：指提供貸款，并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保借款人債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的行為。8.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。10.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款，并將個(gè)人或企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款，并將開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物。3.企業(yè)之間相互借款，以各自擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評(píng)估和鑒定：合同各方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和鑒定，以確保抵押物的價(jià)值符合借款金額。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將丙方作為第一受益人，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)不受損失。3.合同的轉(zhuǎn)讓：合同各方同意，在合同履行期間，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同的延長：合同到期后，若乙方仍未還清借款，各方可協(xié)商一致延長合同期限。5.抵押物的處置：在乙方未按約定時(shí)間還款的情況下，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。附件列表：1.甲方提供的抵