2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（被拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，甲方對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。為妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理辦法，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指乙方與第三方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償。2.糾紛處理：指在拆遷過(guò)程中，因個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，妥善處理乙方個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)因拆遷而遭受的損失給予補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作。3.乙方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，妥善處理個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.法律服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定，所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.法律服務(wù)費(fèi)用：在相關(guān)法律事務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在拆遷過(guò)程中，故意拖延或阻撓拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同內(nèi)容、談判過(guò)程等。9.2保密期限本合同保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，需重新安置。2.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（被拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房屋所有權(quán)證明文件3.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.拆遷安置協(xié)議6.拆遷費(fèi)用清單7.拆遷相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解記錄10.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付違約金。乙方違約：未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行拆遷工作。故意拖延或阻撓拆遷工作。未按約定時(shí)間支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的損失給予的補(bǔ)償。3.糾紛：指合同履行過(guò)程中，因合同條款理解、履行義務(wù)等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。6.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不合理。解決辦法：雙方可依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：拆遷安置方案不合適。解決辦法：雙方可協(xié)商修改安置方案，確保被拆遷人的合理權(quán)益。3.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，加快拆遷進(jìn)度，必要時(shí)可向政府申請(qǐng)支持。4.問(wèn)題：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。6.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方作為拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方房屋的相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。第三方有權(quán)對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守乙方房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，提供合理的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中，保護(hù)其房屋不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后，提供合理的臨時(shí)安置。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方的住房條件，不得因拆遷導(dǎo)致乙方生活困難。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定提供臨時(shí)安置，應(yīng)向乙方支付_____%的臨時(shí)安置費(fèi)用。甲方不得利用乙方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中，配合拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，及時(shí)騰退房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，不得擅自占用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在拆遷完成后，擅自占用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.拆遷房屋基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.拆遷補(bǔ)償安置方案6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.拆遷安置房交付9.逾期交付及違約責(zé)任10.逾期付款及違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2適用范圍2.1拆遷房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1拆遷政策2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1.1買(mǎi)方信息3.1.2賣(mài)方信息4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.2支付方式4.1.3付款時(shí)間5.1拆遷補(bǔ)償安置方案5.1.1補(bǔ)償方式5.1.2安置方案5.1.3補(bǔ)償金額6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)6.1.2辦理時(shí)間6.1.3辦理費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1登記機(jī)關(guān)7.1.2登記時(shí)間7.1.3登記費(fèi)用8.1拆遷安置房交付8.1.1交付條件8.1.2交付時(shí)間8.1.3交付地點(diǎn)8.1.4交付方式8.2逾期交付及違約責(zé)任8.2.1逾期交付的處理8.2.2違約金的計(jì)算8.3逾期付款及違約責(zé)任8.3.1逾期付款的處理8.3.2違約金的計(jì)算9.1合同解除條件及程序9.1.1解除合同的條件9.1.2解除合同的程序9.1.3解除合同的后果10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同終止程序12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件12.1.2合同附件的效力12.1.3合同變更及補(bǔ)充13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1簽訂日期13.1.2簽訂地點(diǎn)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保管14.1.3合同生效后份數(shù)及分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與的合同履行活動(dòng)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3安評(píng)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋安全進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的條件15.3.1合同當(dāng)事人一致同意。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，維護(hù)交易秩序。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。15.4.3安評(píng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全進(jìn)行評(píng)估，確保房屋安全。15.4.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。15.5第三方介入的責(zé)任限額15.5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。15.5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。15.6.1.3第三方介入期間的合同履行責(zé)任，由合同當(dāng)事人與第三方共同承擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍需按照合同約定履行。15.7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7.4第三方介入期間，合同當(dāng)事人的保密義務(wù)不受影響，仍需遵守合同約定的保密條款。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入達(dá)到合同目的或合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止介入的，第三方介入終止。15.8.2第三方介入因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，合同當(dāng)事人可協(xié)商終止第三方介入。15.9第三方介入的記錄與保存15.9.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)當(dāng)由合同當(dāng)事人妥善保存。15.9.2第三方介入的記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，以便日后查閱和核實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷許可證復(fù)印件4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.房屋安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件9.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件10.付款憑證復(fù)印件11.合同履行情況記錄12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋合同當(dāng)事人或第三方印章。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提供方需對(duì)附件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方逾期付款b.賣(mài)方逾期交付房屋c.第三方未按約定履行職責(zé)d.合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買(mǎi)方逾期付款：按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。b.賣(mài)方逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)，每日支付房屋市場(chǎng)租金的百分之一作為違約金。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同當(dāng)事人可要求第三方承擔(dān)合同履行責(zé)任或賠償損失。d.合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方逾期付款：若買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：若賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋市場(chǎng)租金的百分之一作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。4.合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)：若合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂雙方5.合同目的二、合同標(biāo)的1.拆遷房屋的基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、合同價(jià)款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式及期限的變更4.逾期付款的責(zé)任四、拆遷安置1.拆遷安置地點(diǎn)2.拆遷安置方式3.拆遷安置期限4.拆遷安置費(fèi)用的承擔(dān)五、合同履行1.交付房屋的時(shí)間2.接收房屋的條件3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)八、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力對(duì)合同履行的影響4.不可抗力的處理十一、合同生效1.合同生效的條件2.合同生效的時(shí)間3.合同生效的法律后果十二、合同備案1.合同備案的機(jī)關(guān)2.合同備案的程序3.合同備案的法律后果十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.拆遷安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同的修訂及解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法2.合同簽訂日期：2025年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽訂雙方：（1）甲方（賣(mài)方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____（2）乙方（買(mǎi)方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____5.合同目的：明確雙方在拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，保障雙方合法權(quán)益。二、合同標(biāo)的1.拆遷房屋的基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋用途：____建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在合同履行期間擁有該房屋的使用權(quán)。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見(jiàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明材料。4.房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)甲方提供的房屋配套設(shè)施清單。三、合同價(jià)款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____元整。2.付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.付款方式及期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式及期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期付款的責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、拆遷安置1.拆遷安置地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.拆遷安置方式：甲方提供____套拆遷安置房。3.拆遷安置期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷安置。4.拆遷安置費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)拆遷安置費(fèi)用。五、合同履行1.交付房屋的時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.接收房屋的條件：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督：雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除的條件：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施歸還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、合同終止1.合同終止的條件：合同約定的解除條件成就。合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向。法律規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止的程序：雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施歸還甲方。4.合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、不可抗力1.不可抗力的定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、合同生效1.合同生效的條件：雙方簽署合同并加蓋公章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效的時(shí)間：合同簽訂之日起生效。3.合同生效的法律后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。十二、合同備案1.合同備案的機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)管理部門(mén)。2.合同備案的程序：雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。3.合同備案的法律后果：合同備案后，具有法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.拆遷安置協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同的修訂及解釋：合同的修訂和解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。____年____月____日甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1房屋過(guò)戶責(zé)任甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.1.2拆遷政策變動(dòng)如因政府拆遷政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的房款，同時(shí)支付____%的違約金。3.1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.1.4拆遷安置房交付甲方應(yīng)確保拆遷安置房在合同約定的交付期限內(nèi)具備入住條件，如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣/月的臨時(shí)安置費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1付款分期乙方同意在合同簽訂后分____期支付房款，具體付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2房屋使用限制乙方承諾在房屋交付后____年內(nèi)不得改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。3.2.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)乙方要求甲方在房屋交付前協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，并在乙方提供相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。如乙方連續(xù)____次未支付房款，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.3.4中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。如合同解除，中介費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。5.3.5中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中注明資質(zhì)證書(shū)編號(hào)。6.3.6中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.拆遷安置協(xié)議3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。乙方未按合同約定支付房款或擅自改變房屋用途。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致房屋所有人遭受損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方拒絕，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方拒絕，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理。2.適用于因房屋過(guò)戶、拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題引起的糾紛。3.適用于有第三方中介參與的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.適用于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等問(wèn)題引起的糾紛。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛處理辦法，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指國(guó)家或集體因公共利益需要，對(duì)房屋進(jìn)行征收或收購(gòu)的行為。（2）個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)：指?jìng)€(gè)人將其擁有的房屋出售給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指在合同履行過(guò)程中，甲方與乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）處理辦法：指在糾紛產(chǎn)生后，雙方采取的解決措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法判決或裁定終止。6.4終止后果（1）終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房屋價(jià)款；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋收購(gòu)價(jià)格：指甲方根據(jù)房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，向乙方支付的全部購(gòu)房款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋收購(gòu)價(jià)格。（2）甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，通過(guò)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋收購(gòu)價(jià)格應(yīng)在房屋交付給乙方后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付房屋收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋收購(gòu)價(jià)格__%的違約金。（2）若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋收購(gòu)價(jià)格__%的違約金。（2）若乙方未按合同約定支付房屋收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋收購(gòu)價(jià)格__%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬特殊權(quán)力保留范圍。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽