2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2子女姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額、支付周期4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.2房產(chǎn)維護責(zé)任及費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額、支付方式及退還條件7.子女探望權(quán)7.1探望時間、地點、方式7.2探望期間的交通、住宿費用承擔(dān)8.約定事項8.1離婚雙方在子女教育、生活等方面的配合8.2協(xié)議的變更及解除9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義及處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：魯佳、張偉1.2離婚雙方身份證號碼：魯佳（05678），張偉（05679）1.4子女姓名：魯子軒1.5子女身份證號碼：056801.6子女聯(lián)系方式：電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：精裝修，家具電器齊全2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約及續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金轉(zhuǎn)入對方指定賬戶5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于經(jīng)營性活動5.2房產(chǎn)維護責(zé)任及費用承擔(dān)：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護費用由承租方承擔(dān)，大修費用由出租方承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2支付方式：簽訂協(xié)議時一次性支付6.3退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金無息退還7.子女探望權(quán)7.1探望時間：每周六下午2點至5點7.2探望地點：市區(qū)路號7.3探望方式：自行前往，由出租方或其代理人陪同7.4探望期間的交通、住宿費用承擔(dān)：由探望方承擔(dān)7.5探望期間的安全責(zé)任：由探望方負(fù)責(zé)，出租方及子女監(jiān)護方不承擔(dān)責(zé)任8.約定事項8.1離婚雙方在子女教育、生活等方面的配合：8.1.1雙方應(yīng)保持溝通，共同商討子女的教育計劃和重大生活決策。8.1.2雙方應(yīng)確保子女的學(xué)業(yè)和生活不受離婚影響，提供穩(wěn)定的生活環(huán)境。8.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的醫(yī)療費用和教育費用。8.2協(xié)議的變更及解除8.2.1協(xié)議的任何變更或解除，必須雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向法院申請解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：9.1.1若出租方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。9.1.2若承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。9.1.3若任何一方違反協(xié)議中的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金的計算及支付：9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。9.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及處理：11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分條款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：2025年1月1日14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中，可能提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和建議。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1協(xié)議履行過程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方進行調(diào)解。16.2額外條款：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。16.2.2第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)遭受的直接損失。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方不對本合同中未涉及的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在與其他第三方合作過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其各自承擔(dān)。18.3第三方與其他合同關(guān)系方的劃分：18.3.1第三方與其他合同關(guān)系方的責(zé)任劃分，按各自合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方在履行本合同過程中，與其他合同關(guān)系方產(chǎn)生的責(zé)任，由其各自承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正本和副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。3.子女身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印子女的身份證，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明子女的身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.子女探望記錄要求：記錄每次探望的時間、地點、時長等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明探望權(quán)的履行情況。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、項目、費用等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)維護情況的記錄。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明違約金的支付。說明：用于證明違約金的實際支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時交付或支付租金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若甲乙雙方約定每月租金為10,000元，若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.第三方未按時提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按時提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按時履行子女探望權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的精神損失。示例：若甲乙雙方約定每周六下午探望子女，若一方未按時探望，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元的精神損失賠償。4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按時履行房產(chǎn)維護責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若甲乙雙方約定共同承擔(dān)房產(chǎn)維護費用，若一方未按時支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。全文完。2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在2025年離婚后，雙方共同擁有的房產(chǎn)需要租賃，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)租賃及子女探望權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付給甲方，對甲方房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）子女：指甲方與乙方離婚后所生的未成年子女。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）離婚后房產(chǎn)租賃：指甲方與乙方在離婚后，對共同擁有的房產(chǎn)進行租賃的行為。（2）子女探望權(quán)：指離婚后，非撫養(yǎng)子女一方對子女進行探望的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用、收益房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方與乙方共同擁有的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，將房產(chǎn)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方未按約定維護房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議涉及雙方個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對子女的監(jiān)護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在探望子女時，對子女進行合理教育和保護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出。（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和文件。（2）雙方應(yīng)就履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或先前的口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.子女戶口本復(fù)印件4.房產(chǎn)租賃合同5.子女探望安排表6.乙方支付費用記錄7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.協(xié)商溝通記錄9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未按約定維護房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未按約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。未按約定支付物業(yè)管理費：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。未按約定支付違約金：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.戶口本：證明家庭成員關(guān)系的法律文件。3.租賃：指承租人支付租金，使用出租人房產(chǎn)的權(quán)利。4.監(jiān)護權(quán)：父母或其他法定監(jiān)護人保護未成年人合法權(quán)益的權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的補償金。7.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：子女探望權(quán)執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定探望安排，必要時可尋求法律幫助。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：合同修改和補充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書》中，作為協(xié)助或服務(wù)提供者的個人或單位。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保持服務(wù)的獨立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全和適宜居住。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供子女探望的便利條件。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。（2）乙方在子女探望期間，享有對子女的監(jiān)護權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不得在子女探望期間，限制乙方的探望權(quán)利。（3）甲方不得利用房產(chǎn)租賃進行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在子女探望期間，維護子女的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。（2）甲方在子女探望期間，享有對子女的探望權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方不得在租賃期間，損害甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。（3）乙方不得在子女探望期間，影響甲方對子女的監(jiān)護權(quán)。全文完。2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕與維護責(zé)任2.5房屋使用規(guī)定3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金利息4.租賃合同解除與終止4.1解除條件4.2解除程序4.3合同終止后的處理5.子女探望權(quán)5.1探望時間與方式5.2探望地點5.3探望費用5.4探望變更與調(diào)整6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同修改與補充10.3合同份數(shù)與效力11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2子女探望權(quán)協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同附件清單13.2子女探望權(quán)協(xié)議附件清單14.合同解除與終止清單14.1房產(chǎn)租賃合同解除與終止清單14.2子女探望權(quán)協(xié)議解除與終止清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于魯佳離婚后，為保障其子女的合法權(quán)益，同時解決其房產(chǎn)租賃問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確魯佳離婚后房產(chǎn)的租賃關(guān)系，確保子女的探望權(quán)得到保障，并維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：魯佳乙方：房產(chǎn)出租方第二條房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2租賃期限租賃期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共計3年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋修繕與維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕，乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動。第三條租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。3.2保證金繳納及退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于X日內(nèi)退還保證金。3.3保證金利息保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。第四條租賃合同解除與終止4.1解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方從事違法活動；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。4.2解除程序甲方解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)搬離房屋。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)房屋交還時的清潔、修復(fù)等費用。第五條子女探望權(quán)5.1探望時間與方式乙方每月至少安排一次探望時間，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.2探望地點探望地點為甲方居住的房產(chǎn)內(nèi)。5.3探望費用探望費用由乙方承擔(dān)。5.4探望變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整探望時間，雙方應(yīng)提前X日協(xié)商一致。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）從事違法活動；（5）泄露合同內(nèi)容；（6）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。7.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日違約金總額的%計收滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除在合同履行期間，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的送達(dá)方式及時送達(dá)通知。通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。11.2子女探望權(quán)協(xié)議附件（1）子女身份證明復(fù)印件；（2）子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件；（3）探望安排計劃表。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署當(dāng)事人甲方：魯佳（簽名或蓋章）乙方：房產(chǎn)出租方（簽名或蓋章）第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同附件清單1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。13.2子女探望權(quán)協(xié)議附件清單1.子女身份證明復(fù)印件；2.子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件；3.探望安排計劃表。第十四條合同解除與終止清單14.1房產(chǎn)租賃合同解除與終止清單1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2子女探望權(quán)協(xié)議解除與終止清單1.雙方協(xié)商一致解除；2.子女撫養(yǎng)權(quán)變更；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。2.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同條款提出建議或修改意見。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和文件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和文件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的%的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）甲乙雙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定行使。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同；（3）第三方退出本合同后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行結(jié)算。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務(wù)報告第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、成果、費用等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕與維護責(zé)任、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了房產(chǎn)租賃的各項條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的清晰復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于相關(guān)部門的查詢和管理。4.子女身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供子女身份證件的清晰復(fù)印件，以證明子女的身份信息。說明：此附件用于證明子女的身份，確保探望權(quán)的合法性和有效性。5.子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件的清晰復(fù)印件，以證明撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。說明：此附件用于證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，確保探望權(quán)的合法性。6.探望安排計劃表詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的探望安排計劃表，包括探望時間、地點、方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確探望權(quán)的具體執(zhí)行方式，確保雙方權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，提交的服務(wù)報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、成果、費用等。說明：此附件用于記錄第三方的工作情況和費用支出，便于雙方監(jiān)督和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若每月租金為人民幣元，乙方未按時支付，則每日滯納金為元。（2）違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）未按時提交資料責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時提交資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提交房屋租賃登記備案證明，影響合同履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版魯佳離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)協(xié)議書3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更及補充1.8協(xié)議爭議解決方式第二章房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護及維修責(zé)任2.6房屋租賃保證金2.7房屋租賃合同解除條件2.8房屋租賃合同終止后的處理第三章子女探望權(quán)條款3.1探望權(quán)原則3.2探望時間及方式3.3探望地點及安全保障3.4探望費用承擔(dān)3.5探望權(quán)變更及終止3.6探望權(quán)爭議解決第四章知識產(chǎn)權(quán)及保密條款4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任第五章不可抗力條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力事件發(fā)生時的處理5.3不可抗力事件解除合同的條件第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2子女探望權(quán)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單12.2子女探望權(quán)協(xié)議附件清單第十三章合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署人聯(lián)系方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，雙方已就離婚事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就離婚后房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)事宜進行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后雙方在房產(chǎn)租賃與子女探望權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：魯佳乙方（承租方）：[承租方姓名]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。1.6協(xié)議解除條件1.6.1甲方因故需要收回房產(chǎn)，且乙方無正當(dāng)理由拒絕遷出的；1.6.2乙方違反本協(xié)議約定的租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.6.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；1.6.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。1.7協(xié)議變更及補充本協(xié)議的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.8協(xié)議爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第二章房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]平方米，[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，[房產(chǎn)用途]。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金。2.4房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5房屋維護及維修責(zé)任2.5.1房屋的正常維護及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6房屋租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付房屋租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。2.7房屋租賃合同解除條件2.7.1甲方因故需要收回房產(chǎn)，且乙方無正當(dāng)理由拒絕遷出的；2.7.2乙方違反本協(xié)議約定的租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；2.7.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.7.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。2.8房屋租賃合同終止后的處理房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。第三章子女探望權(quán)條款3.1探望權(quán)原則雙方應(yīng)本著有利于子女身心健康的原則，妥善安排子女的探望權(quán)。3.2探望時間及方式3.2.1乙方每月可安排[探望次數(shù)]次探望子女；3.2.2探望時間為[探望時間]，具體時間雙方可協(xié)商確定。3.3探望地點及安全保障3.3.1探望地點為[探望地點]；3.3.2雙方應(yīng)確保探望過程的安全，避免對子女造成傷害。3.4探望費用承擔(dān)探望過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費用由雙方各自承擔(dān)。3.5探望權(quán)變更及終止3.5.1因特殊情況需要變更探望時間或地點的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；3.5.2雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議中關(guān)于探望權(quán)的規(guī)定。第四章知識產(chǎn)權(quán)及保密條款4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。4.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年止。4.4違約責(zé)任違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章不可抗力條款5.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.2不可抗力事件發(fā)生時的處理5.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；5.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；5.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。5.3不可抗力事件解除合同的條件5.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[解除期限]；5.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)或房屋不符合約定條件的；6.1.2乙方未按時支付租金或違反房屋使用約定的；6.1.3乙方未按時歸還房產(chǎn)或房屋存在損壞的；6.1.4雙方違反保密義務(wù)的；6.1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。6.3違約金及賠償6.3.1甲方未按時交付房產(chǎn)或房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付[違約金金額]元；6.3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付[違約金金額]元；6.3.3乙方未按時歸還房產(chǎn)或房屋存在損壞的，應(yīng)賠償實際損失。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；7.3.2爭議解決機構(gòu)將依法組成仲裁庭，對爭議進行審理；7.3.3仲裁庭將依法作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方協(xié)商一致，可以分擔(dān)仲裁費用。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本協(xié)議第一章第1.6條所述的解除條件；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2子女探望權(quán)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單12.2子女探望權(quán)協(xié)議附件清單第十三章合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署人聯(lián)系方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：_