XX地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱(chēng)第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：地區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.5房屋使用情況：自用第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：2.1.4地址：地區(qū)街道號(hào)2.1.5聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4地址：地區(qū)街道號(hào)2.2.5聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的%，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用：具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)金額：具體金額按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還已支付的購(gòu)房款；如買(mǎi)受人未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十一條附件11.1附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期2023年4月15日第十四條合同編號(hào)地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范協(xié)議樣本版B版第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：付款憑證附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣(mài)人對(duì)所售房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明出賣(mài)人對(duì)所售房屋所在土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖示。4.家具家電清單：列明房屋交付時(shí)包含的家具和家電清單。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告。6.付款憑證：記錄買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證：記錄房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)受人未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款。2.如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，那么買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定支付給出賣(mài)人的房屋交易金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人的法律程序。5.