2024物業(yè)管理費項目服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理費項目服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務質量標準第三條物業(yè)管理費的計算與支付3.1物業(yè)管理費的計算方式3.2物業(yè)管理費的支付方式3.3物業(yè)管理費的支付時間第四條甲方權利與義務4.1甲方應提供的資料和信息4.2甲方對乙方的指示權4.3甲方對物業(yè)的維護責任第五條乙方權利與義務5.1乙方應提供的服務5.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務5.3乙方對物業(yè)的管理責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2服務標準和要求第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方物業(yè)包括：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、停車場等，具體物業(yè)清單詳見附件。第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護、溝通協(xié)調等。2.2服務時間服務時間為：每日8:00至22:00，特殊情況可另行協(xié)商。2.3服務質量標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)服務規(guī)范，保證服務質量，確保甲方物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)管理費的計算與支付3.1物業(yè)管理費的計算方式（1）住宅小區(qū)：每月每平方米建筑面積人民幣××元；（2）商業(yè)大廈：每月每平方米建筑面積人民幣××元；（3）停車場：每月每停車位人民幣××元。3.2物業(yè)管理費的支付方式（1）每月銀行轉賬；（2）每月現(xiàn)金支付；（3）預付三個月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費的支付時間甲方應在每月的第一個工作日支付上個月物業(yè)管理費。第四條甲方權利與義務4.1甲方應提供的資料和信息（1）物業(yè)所有權證明；（2）物業(yè)使用人名單；（3）特殊事項的告知。4.2甲方對乙方的指示權甲方有權對乙方的工作提出建議和意見，并要求乙方及時整改。4.3甲方對物業(yè)的維護責任甲方應負責物業(yè)的大修、改造等費用支出，并確保物業(yè)設施設備的正常運行。第五條乙方權利與義務5.1乙方應提供的服務乙方應按照本合同約定的服務內容，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。5.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務乙方應對甲方提供的物業(yè)所有權證明、物業(yè)使用人名單等資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方對物業(yè)的管理責任乙方應對物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備等進行全面管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照約定履行各項服務職責。第八條違約責任8.1甲方違約的責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%。8.2乙方違約的責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同如有未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，另行協(xié)商補充。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件中列明甲方物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、位置、面積等。11.2服務標準和要求附件中詳細列明乙方應提供的各項服務內容、服務標準及要求。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表應在合同下方簽字，并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章乙方代表應在合同下方簽字，并加蓋公司公章。第十三條合同日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本、打印件、傳真件等，均視為無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方物業(yè)的具體信息，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、使用性質等。附件二：服務標準和要求詳細列出乙方應提供的各項服務內容、服務標準及要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等方面的具體標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費；2.甲方未提供合同約定的資料和信息；3.乙方未按照服務標準和要求提供服務；4.乙方未按照約定時間提供服務；5.雙方未按照約定時間支付或收取物業(yè)管理費。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%；2.甲方未提供合同約定的資料和信息的，應承擔相應責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；3.乙方未按照服務標準和要求提供服務的，應根據(jù)實際情況進行整改，并承擔相應責任；4.乙方未按照約定時間提供服務的，應支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%；5.雙方未按照約定時間支付或收取物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內支付物業(yè)管理費，根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的20%。如果甲方連續(xù)三個月未能按時支付物業(yè)管理費，乙方有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.甲方：指物業(yè)的所有者或者使用者。3.乙方：指提供