個(gè)性化房屋抵押融資合同模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房屋抵押融資合同模板2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)信息1.2.2貸款額度1.2.3貸款用途1.2.4還款方式1.2.5貸款利率1.2.6還款期限1.3抵押物1.3.1抵押房產(chǎn)1.3.2抵押范圍1.3.3抵押價(jià)值評(píng)估1.3.4抵押登記2.合同的生效與條件2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同條件3.貸款的發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款監(jiān)控4.還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3逾期還款4.4提前還款5.抵押權(quán)的行使與限制5.1抵押權(quán)行使5.2抵押權(quán)限制5.3處分抵押物6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3抵押人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效日期與截止日期10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款申請(qǐng)表10.3抵押登記證明10.4貸款合同專用條款11.其他約定12.合同的簽署12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3抵押人簽字12.4見證人簽字13.合同的備案與保管13.1合同備案13.2合同保管14.合同的傳承與繼承14.1合同傳承14.2合同繼承第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押人：指為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.4抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，擁有抵押物抵押權(quán)的貸款人。1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______。1.2.2貸款額度：借款人可申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)______元。1.2.3貸款用途：借款人必須按照貸款人的要求，將貸款用于_______（具體用途）。1.2.4還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。1.2.5貸款利率：本合同貸款利率為_______%。1.2.6還款期限：借款人的還款期限為_______年（或個(gè)月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條合同的生效與條件2.1合同簽訂：本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效：本合同生效后，借款人、貸款人和抵押人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.3合同條件：本合同的生效條件如下：（1）借款人的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效；（2）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議；（3）貸款人同意提供貸款；（4）抵押人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物；（5）本合同約定的其他條件。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放：貸款人在滿足合同生效條件后，按照本合同約定的貸款額度和貸款用途，向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款使用：借款人必須按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款監(jiān)控：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用于約定的用途。第四條還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。4.3逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。4.4提前還款：借款人提前還款的，貸款人應(yīng)按照提前還款部分計(jì)算提前還款利息，提前還款利息的計(jì)算方式如下：提前還款本金×提前還款利率×提前還款天數(shù)。第五條抵押權(quán)的行使與限制5.1抵押權(quán)行使：借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。5.2抵押權(quán)限制：在借款人按時(shí)還款的情況下，貸款人不得擅自行使抵押權(quán)。5.3處分抵押物：貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的程序和方式處分抵押物。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止：本合同在借款人還清全部貸款本息、貸款人解除抵押權(quán)之后終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按期還款或違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人逾期還款的，貸款人還有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。8.2貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.3抵押人違約：抵押人未按照本合同約定的方式履行抵押義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：借款人、貸款人和抵押人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，借款人、貸款人和抵押人可以依照本合同約定的仲裁條款向貸款人所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，借款人、貸款人和抵押人可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效日期與截止日期10.1合同生效日期：本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同截止日期：本合同的截止日期為借款人還清全部貸款本息、貸款人解除抵押權(quán)之日。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。11.2貸款申請(qǐng)表：本合同附件中應(yīng)包含借款人的貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)加蓋公章。11.3抵押登記證明：本合同附件中應(yīng)包含抵押登記證明，證明應(yīng)加蓋公章。11.4貸款合同專用條款：本合同附件中應(yīng)包含貸款合同專用條款，條款應(yīng)加蓋公章。第十二條其他約定本合同未盡事宜，借款人、貸款人和抵押人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1貸款人簽字：貸款人代表簽字（或蓋章）。13.2借款人簽字：借款人簽字（或蓋章）。13.3抵押人簽字：抵押人簽字（或蓋章）。13.4見證人簽字：見證人簽字（或蓋章）。第十四條合同的備案與保管14.1合同備案：本合同簽訂后，借款人、貸款人和抵押人應(yīng)當(dāng)將本合同副本報(bào)送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。14.2合同保管：本合同正本由貸款人保管，副本由借款人和抵押人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：此附件為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.貸款申請(qǐng)表：此附件為借款人提交的貸款申請(qǐng)表，應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、貸款額度、貸款用途、還款方式、貸款利率等。3.抵押登記證明：此附件為抵押登記證明，應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。抵押登記證明應(yīng)證明抵押房產(chǎn)已按照規(guī)定進(jìn)行抵押登記，登記信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致。4.貸款合同專用條款：此附件為貸款合同專用條款，應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。貸款合同專用條款應(yīng)包含本合同中約定的貸款額度、貸款用途、還款方式、貸款利率、還款期限、逾期利率、提前還款利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：未按期還款：借款人未按照約定的還款期限和還款方式還款，視為違約。未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，視為違約。其他違約行為：借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。2.貸款人違約：未按期發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。其他違約行為：貸款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.抵押人違約：未按約定履行抵押義務(wù)：抵押人未按照約定的方式履行抵押義務(wù)，視為違約。其他違約行為：抵押人未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：抵押人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押人名下的房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)