2025年度個人房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)流程及節(jié)點4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)節(jié)點4.3服務(wù)進度跟蹤5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料5.2甲方配合義務(wù)5.3甲方責(zé)任6.乙方義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)6.2乙方保密義務(wù)6.3乙方責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)市場分析；（2）房產(chǎn)政策解讀；（3）房源信息搜集；（4）交易流程指導(dǎo)；（5）交易風(fēng)險提示；（6）合同起草及審核；（7）過戶手續(xù)辦理；（8）貸款咨詢及辦理；（9）房產(chǎn)評估；（10）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）市場調(diào)研報告；（2）政策解讀報告；（3）房源信息搜集及推薦；（4）交易流程指導(dǎo)及跟蹤；（5）合同起草及審核；（6）過戶手續(xù)辦理及跟蹤；（7）貸款咨詢及辦理；（8）房產(chǎn)評估報告；（9）其他相關(guān)文件及報告。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用總額的50%；（2）在完成服務(wù)項目后，甲方應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.服務(wù)流程及節(jié)點4.1服務(wù)流程（1）甲方提供相關(guān)資料；（2）乙方進行市場調(diào)研、政策解讀、房源信息搜集等；（3）乙方向甲方提供市場調(diào)研報告、政策解讀報告等；（4）甲方根據(jù)乙方提供的信息進行決策；（5）乙方協(xié)助甲方進行交易流程、合同起草、過戶手續(xù)辦理等；（6）乙方提供貸款咨詢及辦理、房產(chǎn)評估等服務(wù)；（7）乙方完成所有服務(wù)項目，并向甲方提交服務(wù)報告。4.2服務(wù)節(jié)點（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成市場調(diào)研報告、政策解讀報告等；（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成房源信息搜集及推薦；（3）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成交易流程指導(dǎo)及跟蹤；（4）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成合同起草及審核；（5）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成過戶手續(xù)辦理及跟蹤；（6）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成貸款咨詢及辦理；（7）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)評估報告；（8）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方完成所有服務(wù)項目，并向甲方提交服務(wù)報告。5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料（1）身份證、戶口本等身份證明文件；（2）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明文件；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。5.2甲方配合義務(wù)（1）按照乙方要求提供相關(guān)資料；（2）按照乙方指導(dǎo)進行交易流程；（3）按照乙方要求支付服務(wù)費用；（4）在乙方提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通。5.3甲方責(zé)任甲方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容負有監(jiān)督和驗收責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。6.乙方義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)。6.2乙方保密義務(wù)乙方對本合同及在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方責(zé)任乙方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容負有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個月書面通知對方，可以解除本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方違約，對方解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止本合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)費用及違約責(zé)任；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及有關(guān)事務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）一方未按約定履行保密義務(wù)的；（4）一方未按約定履行合同解除或終止程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的____%；（3）一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方未按約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如有仲裁條款，爭議提交____仲裁委員會仲裁；（2）無仲裁條款的，爭議提交____人民法院訴訟。9.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得遺失或毀損。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）交易雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及乙方；（2）乙方在收到通知后，應(yīng)評估第三方介入的必要性和可行性；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進行；（2）乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定；（3）乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的結(jié)果及時反饋給甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括本合同項下甲方或乙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同服務(wù)費用總額的____%；（2）第三方因違反法律法規(guī)或政策而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因自身故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂（1）服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）服務(wù)或協(xié)助期限；（3）費用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方變更或退出19.1變更（1）第三方如需變更服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方；（2）經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方可變更服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）變更后的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。19.2退出（1）第三方如需退出服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方；（2）經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方可退出服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方責(zé)任追究20.1追究程序（1）如第三方在服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)追究其責(zé)任；（2）追究責(zé)任的方式包括但不限于：要求賠償損失、解除合同、提起訴訟等。20.2追究時效第三方責(zé)任追究時效自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的主要組成部分，用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：費用明細應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同期間的費用支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的作用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房產(chǎn)市場分析報告詳細要求：報告應(yīng)包括市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、政策解讀等內(nèi)容。5.附件五：政策解讀報告詳細要求：報告應(yīng)包括最新政策、政策解讀、對交易的影響等內(nèi)容。說明：本附件用于幫助甲方了解政策變化，確保交易合規(guī)。6.附件六：房源信息搜集及推薦清單詳細要求：清單應(yīng)包括房源詳細信息、推薦理由、房源優(yōu)劣勢分析等。說明：本附件用于為甲方提供合適的房源選擇。7.附件七：交易流程指導(dǎo)手冊詳細要求：手冊應(yīng)包括交易流程、注意事項、相關(guān)法律法規(guī)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方順利完成交易。8.附件八：合同起草及審核意見詳細要求：意見應(yīng)包括合同條款合理性、合法性、風(fēng)險提示等。說明：本附件用于確保合同條款的合理性和安全性。9.附件九：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應(yīng)包括過戶流程、所需材料、辦理注意事項等。說明：本附件用于幫助甲方順利辦理過戶手續(xù)。10.附件十：貸款咨詢及辦理手冊詳細要求：手冊應(yīng)包括貸款政策、貸款流程、貸款注意事項等。說明：本附件用于為甲方提供貸款咨詢和辦理的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的____%；（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方賠償損失；（4）若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買一處房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意為甲方提供全程咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“房產(chǎn)”，是指甲方擬購買的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)市場分析；2）房源推薦；3）談判協(xié)調(diào)；4）合同起草；5）交易過戶；6）售后服務(wù)。（2）“合同履行時間”是指本合同生效之日起至甲方購買房產(chǎn)過戶完畢之日止。（3）“合同履行地點”是指甲方購買房產(chǎn)所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全程咨詢服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供全程咨詢服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購買房產(chǎn)過戶完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方購買房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全程咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶、售后服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方購買房產(chǎn)過戶完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方購買房產(chǎn)過戶完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）市場調(diào)研費用；（2）房源推薦費用；（3）談判協(xié)調(diào)費用；（4）合同起草費用；（5）交易過戶費用；（6）售后服務(wù)費用。具體費用金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。7.2支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）市場調(diào)研費用：甲方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）房源推薦費用：在甲方確定房源后，雙方協(xié)商確定支付時間；（3）談判協(xié)調(diào)費用：在談判達成一致后，甲方支付部分費用，余款在交易過戶后支付；（4）合同起草費用：在合同簽訂后支付；（5）交易過戶費用：在交易過戶前支付；（6）售后服務(wù)費用：在服務(wù)期限結(jié)束前支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的1個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的_____%；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的_____%作為違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供全程咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中所涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、談判策略、交易細節(jié)等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，防止商業(yè)秘密被泄露、竊取、篡改或毀損。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的封控措施；（2）政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）重大自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未支付完所有服務(wù)費用的；（2）本合同尚未履行完畢的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的權(quán)利，乙方保留所有權(quán)利；（2）乙方保留對房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)；（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)政策和流程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)所達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）乙方（賣方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)詳細清單2.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文件3.房產(chǎn)交易市場分析報告4.房產(chǎn)交易合同范本5.保密協(xié)議6.爭議解決機制文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用，認定違約。未按約定提供房產(chǎn)信息，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定提供全程咨詢服務(wù)，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的司法行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的司法行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并協(xié)商解決支付事宜。2.問題：乙方未按約定提供全程咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按約定提供全程咨詢服務(wù)，并向甲方道歉。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露擴大，同時向甲方道歉。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)中，與甲方和乙方共同參與合同履行的一方，如銀行、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任，如銀行提供貸款服務(wù)，律師事務(wù)所提供法律咨詢等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)質(zhì)量報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時支付定金；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得交易成功后的服務(wù)費用；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的剩余服務(wù)費用；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付的服務(wù)費用，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方向乙方提供的信息，如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方向乙方支付的服務(wù)費用，甲方不得要求退還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供詳細的房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)方案；甲方可要求乙方在交易過程中及時報告服務(wù)進展情況；甲方可要求乙方在合同終止后，提供完整的交易文件和售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)；甲方可享受乙方提供的專業(yè)意見和市場分析；甲方可享受乙方提供的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方向甲方提供的服務(wù)，如未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償；乙方未按約定提供全程咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2房產(chǎn)市場分析2.3房產(chǎn)評估2.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.5法律法規(guī)咨詢2.6風(fēng)險防范與控制2.7合同簽訂與審查2.8過戶手續(xù)辦理2.9交易稅費計算與繳納2.10銀行貸款咨詢與辦理第三章服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)進度劃分3.4各階段服務(wù)內(nèi)容3.5服務(wù)期限調(diào)整第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間4.5付款條件4.6違約責(zé)任第五章信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)期限5.3保密措施5.4違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更程序9.4合同補充條款效力第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)清單10.2附件二：房產(chǎn)交易合同樣本10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間11.4合同終止時間第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人12.3合同簽署地點12.4合同簽署日期第十三章其他約定13.1合同履行過程中的未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力13.4合同簽訂后其他約定事項第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)清單14.2附件二：房產(chǎn)交易合同樣本14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、全面的房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，保障甲方房產(chǎn)交易權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年__月__日，在__地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費用。1.6.2乙方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并退還甲方已支付的費用。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)政策、法規(guī)、流程等方面的咨詢服務(wù)。2.2房產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場分析報告，包括市場行情、價格走勢、供需狀況等。2.3房產(chǎn)評估乙方應(yīng)按照甲方要求，對擬交易的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.5法律法規(guī)咨詢乙方應(yīng)就甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題提供咨詢。2.6風(fēng)險防范與控制乙方應(yīng)協(xié)助甲方識別交易風(fēng)險，并提出相應(yīng)的防范與控制措施。2.7合同簽訂與審查乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同，并對合同內(nèi)容進行審查。2.8過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。2.9交易稅費計算與繳納乙方應(yīng)協(xié)助甲方計算交易稅費，并指導(dǎo)甲方繳納相關(guān)稅費。2.10銀行貸款咨詢與辦理乙方應(yīng)就甲方在房產(chǎn)交易過程中涉及的銀行貸款問題提供咨詢與辦理服務(wù)。第三章服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)開始時間為2025年__月__日。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)結(jié)束時間為2025年__月__日。3.3服務(wù)進度劃分（1）咨詢階段；（2）評估階段；（3）交易流程指導(dǎo)階段；（4）過戶手續(xù)辦理階段；（5）稅費計算與繳納階段；（6）銀行貸款咨詢與辦理階段。3.4各階段服務(wù)內(nèi)容各階段服務(wù)內(nèi)容詳見第二章。3.5服務(wù)期限調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣__元。4.2費用構(gòu)成（1）咨詢服務(wù)費；（2）評估費；（3）過戶手續(xù)辦理費；（4）稅費計算與繳納費；（5）銀行貸款咨詢與辦理費。4.3支付方式（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣__元；（2）尾款：服務(wù)結(jié)束后__日內(nèi)支付人民幣__元。4.4支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.5付款條件甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.6違約責(zé)任4.6.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。4.6.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)期限本合同簽訂后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至本合同終止后__年。5.3保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費用。6.1.2乙方在合同簽訂后，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并退還甲方已支付的費用。6.2合同終止條件6.2.1合同服務(wù)期限屆滿；6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.3解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，守約方有權(quán)解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4解除與終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用；6.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；7.1.3任何一方違反保密義務(wù)；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__元。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會__。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)將依法組織仲裁或?qū)徖怼?.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款9.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中增加補充條款。9.3合同變更程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同補充條款效力9.4.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)清單10.2附件二：房產(chǎn)交易合同樣本10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止時間本合同終止時間以合同約定或?qū)嶋H終止事件發(fā)生為準(zhǔn)。第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.2合同見證人12.2.1見證人一：____________________12.2.2見證人二：____________________12.3合同簽署地點本合同簽署地點為__地。12.4合同簽署日期本合同簽署日期為2025年__月__日。第十三章其他約定13.1合同履行過程中的未盡事宜雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽訂后其他約定事項雙方在本合同簽訂后，如需增加其他約定事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)清單14.2附件二：房產(chǎn)交易合同樣本14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（聯(lián)系方式）：________________乙方（聯(lián)系方式）：________________甲方（地址）：____________________乙方（地址）：____________________合同簽訂日期：2025年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)、確定交易價格、簽訂合同等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2甲方提供信息1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易背景等。1.2.2甲方提供的資料如有虛假、隱瞞，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方支付費用1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。1.3.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。1.4甲方配合義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.4.2甲方未配合乙方完成服務(wù)的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于推薦房產(chǎn)、確定交易價格、簽訂合同等。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的決策提供支持，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.2乙方提供信息2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、交易風(fēng)險等。2.2.2乙方提供的資料如有虛假、隱瞞，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方支付費用2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付甲方服務(wù)費用。2.3.2乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.4乙方配合義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.4.2乙方未配合甲方完成服務(wù)的，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與3.1.1如有第三方中介參與房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方中介的參與不改變本合同的效力。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2第三方中介費用支付方式及時間，由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展中介業(yè)務(wù)。3.3.2第三方中介在房產(chǎn)交易過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介信息保密3.4.1第三方中介應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)清單2.房產(chǎn)交易合同樣本3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.人民法院：指依法設(shè)立的，負責(zé)審理民事、行政等案件的審判機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同變更或補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，擬購買房產(chǎn)，委托乙方提供全程咨詢服務(wù)。2.甲方為個人，擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供全程咨詢服務(wù)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬銷售房產(chǎn)，委托乙方提供全程咨詢服務(wù)。4.甲方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，委托乙方提供全程咨詢服務(wù)。5.甲方為政府部門，委托乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢。全文完。2025年度個人房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、市場分析、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：2.市場分析：指乙方對當(dāng)前房地產(chǎn)市場進行分析，為甲方提供交易策略建議。3.合同起草：指乙方根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，起草房產(chǎn)買賣合同。4.過戶手續(xù)辦理：指乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)評估、市場分析等工作。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)評估、市場分析等工作。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場分析、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)交易完成，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將已收取的服務(wù)費用退還甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：乙方提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)，費用構(gòu)成如下：1.咨詢服務(wù)費：____________________元。2.評估費：____________________元。3.其他相關(guān)費用：____________________元。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述費用支付至乙方指定賬戶。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)；d)支付。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)評估完成后____________________個工作日內(nèi)支付評估費。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款：1.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.甲方支付費用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的費用。3.甲方支付費用后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付費用中未發(fā)生的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。2.如乙方泄露甲方隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________________元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____________________元。3.違約金支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震；2.政府政策調(diào)整；3.疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對服務(wù)的改進和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙