2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費用3.還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款金額4.還款方式變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的還款計劃5.提前還款5.1提前還款條件5.2提前還款程序5.3提前還款費用6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址變更9.3通知送達10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件與補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1個人住房按揭貸款：指銀行或其他金融機構向借款人提供的，用于購買自用住房的貸款。1.1.2借款人：指與銀行簽訂本合同的，向銀行申請個人住房按揭貸款的自然人。1.1.3銀行：指與借款人簽訂本合同的金融機構。1.1.4貸款金額：指借款人申請并經銀行批準的貸款本金總額。1.1.5貸款期限：指借款人從銀行取得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.6利率及費用：指銀行根據國家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率及借款人需支付的其他相關費用。1.2術語解釋1.2.1還款：指借款人按照約定的還款計劃，定期向銀行償還貸款本金及利息的行為。1.2.2逾期還款：指借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金及利息的行為。1.2.3提前還款：指借款人在約定的還款期限內，全部或部分提前償還貸款本金的行為。1.2.4保險：指借款人為貸款本息提供的一種保障措施，包括借款人意外傷害保險、房屋財產保險等。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3利率及費用：貸款年利率為%，貸款期間銀行可按國家規(guī)定和貸款政策調整利率。借款人需支付銀行貸款利息、手續(xù)費、抵押登記費等費用。3.還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整。4.還款方式變更4.1變更條件：借款人可在貸款期限內提出還款方式變更申請，但需提前一個月通知銀行。4.2變更程序：借款人填寫《還款方式變更申請表》，經銀行審核同意后，雙方簽訂《還款方式變更協(xié)議》。4.3變更后的還款計劃：變更后的還款計劃由銀行重新計算，借款人需按照變更后的還款計劃執(zhí)行。5.提前還款5.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內提前還款，但需提前一個月通知銀行。5.2提前還款程序：借款人填寫《提前還款申請表》，經銀行審核同意后，雙方簽訂《提前還款協(xié)議》。5.3提前還款費用：借款人提前還款需支付提前還款費用，具體費用標準由銀行制定。6.逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款責任：借款人逾期還款需承擔逾期利息，逾期利息按貸款利率的%計算。6.3逾期還款處理：銀行有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于向借款人發(fā)送催收通知、申請法院強制執(zhí)行等。7.貸款保險7.1保險種類7.1.1借款人意外傷害保險：借款人在貸款期間發(fā)生意外傷害，導致身故或殘疾的，保險公司按照保險合同約定支付保險金。7.1.2房屋財產保險：借款人所購房屋在貸款期間因火災、爆炸、雷擊、盜搶等原因造成損失，保險公司按照保險合同約定進行賠償。7.2保險費用7.2.1借款人意外傷害保險費用：按照貸款金額的一定比例計算，具體費用標準由保險公司制定。7.2.2房屋財產保險費用：按照房屋價值的一定比例計算，具體費用標準由保險公司制定。7.3保險理賠7.3.1借款人需在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司，并提供相關證明材料。7.3.2保險公司收到借款人提供的材料后，應在一定期限內完成理賠審核。7.3.3保險公司根據保險合同約定，支付相應的保險賠償金。8.貸款擔保8.1擔保方式8.1.1房屋抵押：借款人以所購房屋作為抵押物，向銀行提供抵押擔保。8.1.2第三方擔保：借款人可由第三方提供擔保，第三方需與銀行簽訂擔保合同。8.2擔保責任8.2.1抵押物：借款人應確保抵押物的所有權清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2第三方擔保：第三方擔保人應具備相應的擔保能力，并承擔相應的擔保責任。8.3擔保解除8.3.1抵押物：借款人提前償還全部貸款本息后，抵押權自動解除。8.3.2第三方擔保：借款人提前償還全部貸款本息后，第三方擔保責任解除。9.通知與通訊9.1通知方式9.1.1書面通知：銀行通過郵寄、專人送達等方式向借款人發(fā)出書面通知。9.1.2電子通知：銀行通過電子郵件、短信等方式向借款人發(fā)出電子通知。9.2通訊地址變更9.2.1借款人應及時將通訊地址變更情況通知銀行。9.2.2借款人未及時變更通訊地址，導致銀行無法送達通知的，借款人自行承擔責任。9.3通知送達9.3.1書面通知：自銀行發(fā)出書面通知之日起，視為送達。9.3.2電子通知：自銀行發(fā)送電子通知之日起，視為送達。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：雙方友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構仲裁。10.1.3訴訟：雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1和解：雙方應在爭議發(fā)生后日內達成和解協(xié)議。10.2.2仲裁：雙方應在爭議發(fā)生后日內向仲裁機構提起仲裁申請。10.2.3訴訟：雙方應在爭議發(fā)生后日內向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1和解：爭議解決地點為雙方協(xié)商一致的地方。10.3.2仲裁：爭議解決地點為仲裁機構所在地。10.3.3訴訟：爭議解決地點為借款人住所地或貸款合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)和貸款政策。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約。11.2.2銀行因政策調整或其他原因需要解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更：雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，并履行相關手續(xù)。11.3.2合同解除：雙方簽訂《合同解除協(xié)議》，并履行相關手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2符合法律法規(guī)和貸款政策。12.2合同終止條件12.2.1借款人提前償還全部貸款本息。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止：雙方簽訂《合同終止協(xié)議》，并履行相關手續(xù)。13.附件與補充協(xié)議13.1附件13.1.1貸款合同13.1.2抵押合同13.1.3保險合同13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.1.2中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的第三方機構。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同中引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和貸款政策的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方在協(xié)議或服務合同中承擔相應的責任和義務。15.4.2第三方責任包括但不限于提供虛假信息、誤導甲乙雙方、違反保密協(xié)議等。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。15.5.2第三方責任限額應合理，并確保在第三方違約時，甲乙雙方能夠得到相應的賠償。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.3甲方應遵守本合同及第三方合作協(xié)議或服務合同中的相關規(guī)定。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照本合同約定，提供貸款資金，并確保貸款資金的安全。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其責任和義務。16.2.3乙方應在本合同及第三方合作協(xié)議或服務合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。17.1.2第三方應遵守合作協(xié)議或服務合同中的約定，為甲方提供服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。17.2.2第三方應遵守合作協(xié)議或服務合同中的約定，為乙方提供服務。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方的關系由本合同及相關合作協(xié)議或服務合同共同約定。17.3.2第三方應遵守本合同及相關合作協(xié)議或服務合同中的約定，為所有合同各方提供服務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導致合同內容需要變更。18.1.2變更內容符合法律法規(guī)和貸款政策的規(guī)定。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。18.2.2合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1和解：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議。19.1.2仲裁：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構仲裁。19.1.3訴訟：甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1和解：爭議發(fā)生后日內達成和解協(xié)議。19.2.2仲裁：爭議發(fā)生后日內向仲裁機構提起仲裁申請。19.2.3訴訟：爭議發(fā)生后日內向人民法院提起訴訟。19.3爭議解決地點19.3.1和解：爭議解決地點為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的地方。19.3.2仲裁：爭議解決地點為仲裁機構所在地。19.3.3訴訟：爭議解決地點為借款人住所地或貸款合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是本協(xié)議書的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.抵押合同詳細要求：合同應包含抵押物的詳細信息、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管和使用等內容。說明：抵押合同是抵押擔保的依據，明確了抵押物及其相關權利。3.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、保險責任等內容。說明：保險合同是借款人意外傷害保險和房屋財產保險的依據，保障了貸款安全和借款人利益。4.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合同應包含第三方介入的條件、服務內容、費用、責任限制等內容。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同明確了第三方介入的具體事項和責任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等內容。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內容進行變更的書面文件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除后的合同狀態(tài)、雙方的權利和義務等內容。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方對合同進行解除的書面文件。7.提前還款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含提前還款的條件、提前還款的程序、提前還款的費用等內容。說明：提前還款協(xié)議是甲乙雙方對提前還款事項的約定。8.逾期還款處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含逾期還款的定義、逾期還款的責任、逾期還款的處理方式等內容。說明：逾期還款處理協(xié)議是甲乙雙方對逾期還款事項的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約還款：借款人未按合同約定的時間、金額償還貸款本息。提前還款違約：借款人未按合同約定提前還款。逾期還款：借款人未在約定的寬限期內償還貸款本息。欺詐行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押物損壞或滅失：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失。2.責任認定標準違約還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。提前還款違約：借款人應支付提前還款違約金。逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。欺詐行為：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。抵押物損壞或滅失：借款人應賠償因抵押物損壞或滅失給銀行造成的損失。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息，銀行有權要求借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例二：借款人未經銀行同意，擅自提前償還全部貸款本息，銀行有權要求借款人支付提前還款違約金。示例三：借款人提供虛假信息，導致銀行發(fā)放貸款，借款人應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如擔保人、見證人等）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的個人住房按揭貸款業(yè)務的還款事宜，雙方經協(xié)商一致，根據國家相關法律法規(guī)和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，簽訂本還款協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國民法典》（3）《中國人民銀行關于個人住房貸款利率管理的規(guī)定》（4）《關于進一步加強房地產信貸管理工作的通知》（5）其他有關法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭貸款：指借款人向貸款人提供一定額度的住房貸款，由貸款人將住房抵押權登記在其名下，借款人按照約定的還款方式分期償還本息。2.房產價值：指貸款人根據房屋實際情況，評估確定的房屋市場價值。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。3.2關鍵詞解釋1.本金：指借款人從貸款人處取得的貸款金額。2.利息：指借款人因使用貸款所應支付的利息費用。3.還款計劃：指借款人按照約定的還款方式和期限，分期償還貸款本息的計劃。4.延遲償還：指借款人未能在約定的還款日期內償還貸款本息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據貸款合同的約定，按期收回貸款本金及利息。2.甲方有權在借款人違約的情況下，采取法律手段追究其法律責任。3.甲方應按照貸款合同的約定，為借款人提供貸款服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照貸款合同的約定，使用貸款資金購買住房。2.乙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金及利息。3.乙方在貸款期間，如需提前還款，應提前與甲方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應按照還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.2合同履行地點本合同履行地點為借款人戶籍所在地或甲方指定的還款地點。5.3合同履行方式1.乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行還款。2.乙方在還款前應向甲方提供還款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，乙方按時償還全部貸款本息。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應妥善處理剩余事宜。2.雙方應按照約定的程序，辦理貸款解除手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同的約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.利息費用：根據中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，按貸款本金計算，乙方需支付相應的利息費用。2.抵押登記費：乙方需支付因辦理抵押登記而產生的相關費用。3.保險費：乙方需根據貸款金額和保險條款，支付相應的房屋保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、擔保費、提前還款違約金等，具體費用標準按雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付貸款本息。2.乙方應定期向甲方提供還款憑證，以證明已履行還款義務。7.3支付時間1.乙方應按照還款計劃，在約定的每個還款日按時足額支付貸款本息。2.如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，還款時間可順延至下一個工作日。7.4支付條款1.乙方未按時足額支付貸款本息的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權在乙方未按時足額支付貸款本息的情況下，采取法律手段追究其法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款或提供貸款額度低于合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額支付貸款本息的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方提前部分或全部還款的，甲方應按照實際借款期限計算利息，并退還多余利息。3.乙方如因自身原因導致貸款無法正常履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于退還貸款本金、支付違約金等。2.乙方違約的，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付滯納金、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中交換的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露、泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，影響乙方還款。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行還款義務。3.因政府政策調整導致貸款利率發(fā)生變化。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權益的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時足額支付貸款本息時，要求乙方提前償還全部貸款本息的權利。2.甲方保留在乙方未按時足額支付保險費時，要求乙方立即補足保險費的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與原合同同等法律效力。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人住房按揭貸款還款事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（貸款人）蓋章：____________________乙方（借款人）蓋章：____________________合同副本各一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方貸款資質證明材料；2.乙方房產證復印件；3.房屋評估報告；4.貸款合同；5.還款計劃表；6.保險合同；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供貸款或提供貸款額度低于合同約定的；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約行為及認定：未按時足額支付貸款本息的；提前部分或全部還款，未按約定辦理相關手續(xù)的；因自身原因導致貸款無法正常履行的。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人提供一定額度的住房貸款，由貸款人將住房抵押權登記在其名下，借款人按照約定的還款方式分期償還本息。2.房產價值：指貸款人根據房屋實際情況，評估確定的房屋市場價值。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，申請延期還款或制定分期還款計劃。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同條款不明確，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋出現質量問題，影響乙方還款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔房屋修復責任，并調整還款計劃。5.問題：合同履行過程中，出現其他未預見的問題。解決辦法：雙方應根據實際情況，協(xié)商解決合同履行中出現的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方（擔保人）：為保證乙方的還款能力，甲方同意引入第三方作為擔保人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.第三方的權利：第三方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方要求下，查看乙方的財務狀況。4.第三方的義務：第三方應如實向甲方提供乙方的財務信息。第三方應配合甲方對乙方的還款情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方在貸款利率調整時，按照最新利率執(zhí)行。2.乙方的利益條款：乙方有權在提前還款時，要求甲方退還已支付的利息。乙方有權在房屋價值上升時，要求甲方調整貸款額度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金。甲方在未經乙方同意的情況下，不得調整貸款利率。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方提前還款時，收取一定的提前還款違約金。甲方有權在房屋價值上升時，要求乙方增加貸款額度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時足額支付貸款本息的，應向甲方支付滯納金。乙方在貸款期間，如需提前還款，應提前與甲方協(xié)商一致。全文完。2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計劃3.1每月還款額3.2還款日期3.3還款計劃調整4.還款責任與義務4.1還款責任4.2還款義務4.3違約責任5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保解除6.貸款保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.貸款利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付日期7.3利息調整8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款利息計算9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：擔保合同11.4附件四：保險合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數14.4合同份數效力14.5合同語言14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯系電話：____________________1.1.5借款人電子郵箱：____________________1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。1.3.2合同簽訂方式為：____（郵寄、現場簽訂、電子合同等）。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年____個月。2.3貸款利率2.3.1貸款利率：____年利率____%。2.3.2利率調整方式：____（固定利率、浮動利率等）。2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款法。2.4.2還款頻率：每月還款一次。3.還款計劃3.1每月還款額3.1.1每月還款額：人民幣____元整。3.2還款日期3.2.1還款日期：每月____日。3.3還款計劃調整3.3.1還款計劃調整條件：____（如：借款人收入變動、貸款利率調整等）。3.3.2還款計劃調整程序：____（如：借款人提出申請，銀行審核同意后進行調整）。4.還款責任與義務4.1還款責任4.1.1借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.1.2借款人不得擅自改變還款計劃，如需調整，應按照合同約定程序進行。4.2還款義務4.2.1借款人應按時足額支付每月還款額。4.2.2借款人應承擔因逾期還款而產生的違約責任。4.3違約責任4.3.1借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。4.3.2借款人如未按時足額償還貸款本息，銀行有權采取法律手段追償。5.貸款擔保5.1擔保方式5.1.1擔保方式：____（抵押、質押、保證等）。5.2擔保責任5.2.1擔保人應按照合同約定承擔擔保責任。5.2.2擔保人承擔擔保責任后，有權向借款人追償。5.3擔保解除5.3.1擔保解除條件：____（如：借款人全部償還貸款本息、擔保人同意解除等）。5.3.2擔保解除程序：____（如：擔保人提出解除申請，銀行審核同意后解除擔保）。6.貸款保險6.1保險種類6.1.1保險種類：____（如：借款人意外傷害保險、房屋財產保險等）。6.2保險期限6.2.1保險期限：____年____個月。6.3保險費用6.3.1保險費用：人民幣____元整。7.貸款利息計算7.1利息計算方式7.1.1利息計算方式：按月計息，按年結息。7.2利息支付日期7.2.1利息支付日期：每月____日。7.3利息調整7.3.1利率調整方式：____（固定利率、浮動利率等）。7.3.2利率調整條件：____（如：中國人民銀行調整基準利率等）。8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本息的行為。8.2逾期還款責任8.2.1借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2.2借款人連續(xù)逾期超過90天，銀行有權采取法律手段追償，包括但不限于提前收回貸款本息、處置抵押物等。8.3逾期還款利息計算8.3.1逾期利息計算自逾期還款之日起至實際還款日止。8.3.2逾期利息計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天數×逾期利率。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件9.2.1借款人違約，如未按時足額償還貸款本息，銀行有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，應提前____天書面通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款履行義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同為本還款協(xié)議的附件，與本還款協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：還款計劃表11.2.1還款計劃表為本還款協(xié)議的附件，詳細列明了借款人的還款計劃。11.3附件三：擔保合同11.3.1擔保合同為本還款協(xié)議的附件，明確了擔保人的擔保責任。11.4附件四：保險合同11.4.1保險合同為本還款協(xié)議的附件，詳細列明了保險的種類、期限和費用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的日期。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向相關機構備案。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于貸款本息全部償還、合同解除等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為貸款本息全部償還或合同解除的日期。14.其他14.1通知方式14.1.1通知方式：通過書面信函、電子郵件、短信等方式。14.2通知地址14.2.1通知地址：借款人地址為合同約定的借款人住址。14.3合同份數14.3.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同份數效力14.4.1合同份數具有同等法律效力。14.5合同語言14.5.1合同語言：本合同采用中文書寫，如合同條款有歧義，以中文條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和合同標的確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列明，并在服務提供前得到甲乙雙方的確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任相互獨立。15.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時，應提前____天向對方書面通知。15.4.2第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定或相關法律法規(guī)的要求。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的資料和信息。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方應重新確認合同條款，并書面通知對方。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需提前____天書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理相關事宜。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1第三方爭議解決方式：友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。19.1.2第三方爭議解決機構：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構。19.2第三方爭議解決費用19.2.1第三方爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。20.第三方介入后的合同條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及附件的約定，與第三方共同履行合同義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方履約情況，確保合同目的的實現。20.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方履約情況及時溝通，共同解決可能出現的問題。21.合同其他條款21.1本合同條款如因第三方介入而需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同條款。21.2本合同條款如與第三方服務條款有沖突，以本合同條款為準。21.3本合同條款如需增加或刪除條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、保險種類等詳細信息。說明：貸款合同為本還款協(xié)議的附件，是雙方簽訂貸款的正式文件。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明每月還款日期、還款金額、逾期還款記錄等。說明：還款計劃表為本還款協(xié)議的附件，用于記錄借款人的還款情況。3.附件三：擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保責任、擔保解除條件等。說明：擔保合同為本還款協(xié)議的附件，規(guī)定了擔保人的擔保責任。4.附件四：保險合同詳細要求：列明保險種類、期限、費用等。說明：保險合同為本還款協(xié)議的附件，規(guī)定了貸款保險的相關事宜。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議為本還款協(xié)議的附件，規(guī)定了第三方在合同履行中的權利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、內容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議為本還款協(xié)議的附件，用于記錄合同變更的詳細信息。7.附件七：違約通知詳細要求：記錄違約行為、違約日期、違約責任等。說明：違約通知為本還款協(xié)議的附件，用于通知對方違約行為及違約責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議為本還款協(xié)議的附件，規(guī)定了爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還貸款本息。1.2借款人未按照合同約定提供擔保。1.3第三方未按照合同約定提供服務。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。3.2借款人連續(xù)逾期超過90天，銀行有權提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。3.3第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書樣本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、借款人義務1.按時還款2.按規(guī)定用途使用貸款3.不得惡意拖欠貸款4.不得轉讓貸款5.不得擅自變更貸款用途四、貸款人權利1.監(jiān)督借款人使用貸款2.查詢借款人信用記錄3.提前收回貸款4.采取法律手段追償貸款5.不得泄露借款人個人信息五、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除的條件八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件十、合同附件1.貸款合同2.房屋買賣合同3.產權證復印件4.其他相關文件十一、簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十四、合同附件1.貸款合同2.房屋買賣合同3.產權證復印件4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人住房按揭貸款還款協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：（1）借款人姓名：____________________（2）借款人身份證號碼：____________________（3）借款人聯系方式：____________________（4）貸款人名稱：____________________（5）貸款人聯系方式：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____年利率____%4.還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法5.還款計劃：（1）首期還款日：____年__月__日（2）每月還款金額：人民幣____元整（3）還款期數：____期三、借款人義務1.按時還款：借款人應按約定的還款日期和金額，將貸款本金及利息劃入貸款人指定的賬戶。2.按規(guī)定用途使用貸款：借款人僅可使用貸款購買自用住房。3.不得惡意拖欠貸款：借款人不得故意拖欠貸款，如發(fā)生拖欠，應承擔相應的違約責任。4.不得轉讓貸款：借款人不得未經貸款人同意轉讓貸款。5.不得擅自變更貸款用途：借款人不得擅自變更貸款用途，否則貸款人有權提前收回貸款。四、貸款人權利1.監(jiān)督借款人使用貸款：貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。2.查詢借款人信用記錄：貸款人有權查詢借款人的信用記錄。3.提前收回貸款：在借款人違約的情況下，貸款人有權提前收回貸款。4.采取法律手段追償貸款：在借款人違約的情況下，貸款人有權采取法律手段追償貸款。5.不得泄露借款人個人信息：貸款人應嚴格保密借款人的個人信息。五、違約責任1.借款人違約責任：（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應支付逾期利息。（2）拖欠貸款：借款人拖欠貸款的，應支付拖欠利息。（3）擅自變更貸款用途：借款人擅自變更貸款用途的，貸款人有權提前收回貸款。2.貸款人違約責任：貸款人未按時發(fā)放貸款或未按規(guī)定利率計息的，應向借款人支付違約金。3.第三方違約責任：如第三方違約導致借款人無法按時還款，借款人應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。七、合同變更與解除1.合同變更：（1）借款人同意變更合同內容的，應書面通知貸款人，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）貸款人同意變更合同內容的，應書面通知借款人，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：（1）借款人違約，貸款人有權解除合同。（2）貸款人違約，借款人有權解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的條件：（1）合同變更條件：雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同解除條件：借款人違約或貸款人違約，或者雙方協(xié)商一致。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）貸款本息全部結清；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理：（1）雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）借款人應歸還所有貸款本息；（3）貸款人應退還借款人已支付的超出貸款金額的款項；（4）雙方應解除一切與合同相關的權利義務。九、其他約定1.通知送達方式：本合同通知以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。2.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。3.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.貸款合同2.房屋買賣合同3.產權證復印件4.其他相關文件十一、簽署與生效1.合同簽署：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同生效后，借款人應將合同報貸款人備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）借款人違約；（2）貸款人違約；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：（1）貸款本息全部結清；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除與終止的程序：（1）提前通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；