二零二五年商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還方式4.商業(yè)綜合體設(shè)施使用4.1基礎(chǔ)設(shè)施使用4.2公共區(qū)域使用4.3廣告位使用5.市場(chǎng)營(yíng)銷合作5.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)5.2市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)5.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他條款13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商鋪，具體位置及面積詳見附件一。1.1.3“市場(chǎng)營(yíng)銷”指通過廣告、促銷、公關(guān)活動(dòng)等方式提升商鋪知名度和吸引顧客。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2專有名詞解釋1.2.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的主體。1.2.2“承租方”指租賃商鋪的商家。1.2.3“商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：品牌管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于商業(yè)綜合體一層，具體位置詳見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為100平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月人民幣10萬元整，每年一次性支付。3.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。3.5押金及退還方式3.5.1押金為人民幣5萬元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。3.5.2押金退還：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.商業(yè)綜合體設(shè)施使用4.1基礎(chǔ)設(shè)施使用4.1.1承租方有權(quán)使用商鋪所在商業(yè)綜合體內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2公共區(qū)域使用4.2.1承租方有權(quán)使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域，但不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.3廣告位使用4.3.1承租方可在商業(yè)綜合體指定的廣告位進(jìn)行宣傳，具體事宜另行協(xié)商。5.市場(chǎng)營(yíng)銷合作5.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)5.1.1提升商鋪及商業(yè)綜合體的知名度。5.1.2吸引更多顧客到訪，提高商鋪的營(yíng)業(yè)額。5.2市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)5.2.1雙方共同策劃并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，具體內(nèi)容詳見附件二。5.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)5.3.1市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例另行協(xié)商。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1若出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：在承租方未按時(shí)支付租金或其他嚴(yán)重違約行為的情況下，出租方有權(quán)單方面解除本合同。8.1.2承租方單方面解除合同：在出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，或存在其他嚴(yán)重違約行為的情況下，承租方有權(quán)單方面解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除：根據(jù)8.1所述條件，任何一方解除合同，合同即終止。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何一方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至省市人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議11.2.1本合同附件二為市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.其他條款13.1不可抗力條款13.1.1由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。13.2合同變更與補(bǔ)充條款13.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為二零二五年八月一日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.3簽署代表14.3.1出租方代表：X（簽名）14.3.2承租方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律支持、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不受本合同條款的約束。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成不必要的干擾。6.第三方介入的具體條款6.1乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供中介服務(wù)的，應(yīng)在簽訂中介協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.2.1第三方與甲方、乙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介任務(wù)，并向甲方、乙方提交中介報(bào)告。6.2.3第三方在中介過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照中介協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律和本合同約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同備案，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條件。2.附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)、活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)、效果評(píng)估等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在市場(chǎng)營(yíng)銷方面的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方中介服務(wù)的相關(guān)條款。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，為商鋪?zhàn)赓U提供評(píng)估依據(jù)。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)商鋪施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理報(bào)告。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，確保商鋪建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或合同信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)營(yíng)銷合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）商鋪：指商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（3）市場(chǎng)營(yíng)銷：指通過各種手段和渠道，對(duì)商品或服務(wù)進(jìn)行推廣、宣傳，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額和提高品牌知名度的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)用。（4）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：指乙方用于市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方商鋪，并使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。（4）乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高商鋪知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)綜合體商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高商鋪知名度。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施歸還甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方商鋪的租金，根據(jù)商鋪的面積、位置等因素確定，具體金額為每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月人民幣_(tái)___元。（3）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：乙方在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：乙方應(yīng)在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)開始前，將預(yù)付款匯入甲方指定的銀行賬戶，剩余費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：活動(dòng)開始前及活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭(zhēng)議解決條款；（4）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修、使用范圍的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中的宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合商業(yè)綜合體的形象和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同制定和執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷策略；（2）共同維護(hù)商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)營(yíng)銷合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同2.市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)方案3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.甲方授權(quán)委托書7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的規(guī)定。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，若無法整改，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)效果不理想。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷策略，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1