二手房買賣合同樣本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同樣本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：。出賣人地址：北京市區(qū)路號(hào)。出賣人聯(lián)系方式：。2.2買受人信息：買受人名稱：。買受人地址：北京市區(qū)路號(hào)。買受人聯(lián)系方式：。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.3首付款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.4貸款金額：買受人通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。（1）定金：在簽署本合同后3日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。（2）首付款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬(wàn)元整。（3）貸款金額：買受人應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，按照銀行的貸款放款時(shí)間向出賣人支付剩余房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并完成所有交付手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至房屋過(guò)戶至買受人名下。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。6.2其他稅費(fèi)：除交易稅費(fèi)外，房屋過(guò)戶、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3貸款相關(guān)文件：本合同附件中包含買受人貸款相關(guān)的文件，作為合同附件之一。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)作為合同的一頁(yè)，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款還款計(jì)劃表等與貸款相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、具體的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件六：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理決定、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于記錄與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.出賣人未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定支付房款。5.買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。2.買受人違約行為，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。3.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸其所有。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家授