鄉(xiāng)村自建房贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL鄉(xiāng)村自建房贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.贈(zèng)與條件4.贈(zèng)與方式5.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)7.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.贈(zèng)與房屋的使用限制10.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任11.贈(zèng)與房屋的繼承問題12.贈(zèng)與房屋的爭議解決方式13.贈(zèng)與房屋的解除合同條件14.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方1.2贈(zèng)與人身份證號：________1.3贈(zèng)與人地址：________1.5受贈(zèng)人身份證號：________1.6受贈(zèng)人地址：________2.房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________2.3房屋現(xiàn)狀：________3.贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人必須為贈(zèng)與人的直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。3.2受贈(zèng)人必須承諾繼續(xù)居住在該房屋，并按照贈(zèng)與人指定的方式使用房屋。3.3受贈(zèng)人必須承擔(dān)贈(zèng)與人因贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與人為此房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂本合同后，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。4.3贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。5.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過戶至受贈(zèng)人名下。5.2贈(zèng)與人應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因贈(zèng)與房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3贈(zèng)與人應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。6.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)6.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提交身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。6.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，支付過戶手續(xù)費(fèi)用。7.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)贈(zèng)與房屋的價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.2贈(zèng)與房屋過戶后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。8.3贈(zèng)與人應(yīng)在房屋過戶后的一定期限內(nèi)，提供必要的維修和技術(shù)支持。9.贈(zèng)與房屋的使用限制9.1受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋出租、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或用于任何商業(yè)活動(dòng)。9.2受贈(zèng)人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要更改，應(yīng)取得贈(zèng)與人的書面同意。9.3受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋及其設(shè)施的正常使用。10.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.1受贈(zèng)人應(yīng)自行決定是否為贈(zèng)與房屋購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2受贈(zèng)人應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的合法性和有效性，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交付給贈(zèng)與人。10.3受贈(zèng)人如未購買保險(xiǎn)，應(yīng)對贈(zèng)與房屋的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)全部責(zé)任。11.贈(zèng)與房屋的繼承問題11.1在贈(zèng)與人去世后，贈(zèng)與房屋應(yīng)按照贈(zèng)與人的遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。11.2受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與人去世后的一定期限內(nèi)，辦理房屋繼承手續(xù)。11.3贈(zèng)與房屋的繼承手續(xù)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。12.贈(zèng)與房屋的爭議解決方式12.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行，適用中華人民共和國的法院管轄。13.贈(zèng)與房屋的解除合同條件13.1在贈(zèng)與房屋過戶完成后，贈(zèng)與人因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知受贈(zèng)人。13.2贈(zèng)與人解除合同時(shí)，應(yīng)支付給受贈(zèng)人一定的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。13.3受贈(zèng)人同意解除合同的，應(yīng)配合贈(zèng)與人辦理合同解除手續(xù)。14.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2違約金的計(jì)算方法和金額，雙方應(yīng)在本合同中約定。14.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。17.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方出具合法的收據(jù)或發(fā)票。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)依照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。18.2違約金的計(jì)算方法和金額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3訴訟應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行，適用中華人民共和國的法院管轄。20.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。20.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，成為本合同的一部分。21.第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。21.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。22.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。23.第三方介入的退出機(jī)制23.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。23.3第三方退出合同所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。24.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明贈(zèng)與人對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。1.2要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，不得有任何瑕疵。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1說明：土地使用權(quán)證是證明贈(zèng)與人對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，不得有任何瑕疵。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋在贈(zèng)與前現(xiàn)狀的證據(jù)。3.2要求：照片必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改。4.附件四：贈(zèng)與人的身份證明4.1說明：贈(zèng)與人的身份證明是證明贈(zèng)與人身份的有效文件。4.2要求：身份證明必須合法有效，不得有任何瑕疵。5.附件五：受贈(zèng)人的身份證明5.1說明：受贈(zèng)人的身份證明是證明受贈(zèng)人身份的有效文件。5.2要求：身份證明必須合法有效，不得有任何瑕疵。6.附件六：贈(zèng)與房屋的評估報(bào)告6.2要求：評估報(bào)告必須由合法的評估機(jī)構(gòu)出具，不得有任何瑕疵。7.附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.1說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人過戶手續(xù)費(fèi)用的文件。7.2要求：費(fèi)用清單必須詳細(xì)清晰，不得有任何模糊之處。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)8.1說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明受贈(zèng)人為贈(zèng)與房屋購買保險(xiǎn)的文件。8.2要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須合法有效，不得有任何瑕疵。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單9.1說明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單是明確甲乙雙方應(yīng)支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的文件。9.2要求：費(fèi)用清單必須詳細(xì)清晰，不得有任何模糊之處。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議10.1說明：補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)的文件。10.2要求：補(bǔ)充協(xié)議必須符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲乙雙方未能按照約定提供相關(guān)資料和信息，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方未