建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理及應(yīng)急處置程序

建筑消防設(shè)施的

維護(hù)管理及應(yīng)急處置程序

目錄

一、維護(hù)管理......................................2

二、技術(shù)要求......................................3

三、消防控制室應(yīng)急響應(yīng)能力........................4

四、消防控制室應(yīng)急處置程序........................5

一、維護(hù)管理

1.1設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求制定

操作規(guī)程，明確操作人員。

負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，

持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。消防

控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防排煙機(jī)房等重

要的消防設(shè)施操作控制場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)建立值班

制度，確?；馂?zāi)情況下有人能按操作規(guī)程及時(shí)，正確操作建筑消防設(shè)

施。

單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及組織預(yù)案演練時(shí)，應(yīng)將建筑消

防設(shè)施的操作內(nèi)容納入其中，對(duì)操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)糾正。

1.2消防控制室值班時(shí)間和人員應(yīng)符合以下要求：

a）實(shí)行每日24。值班制度，值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職

業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。

b）每班工作時(shí)間應(yīng)不大于8h,每班人員應(yīng)不少于2人，值班人

員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行日檢查、接班、交班時(shí)、應(yīng)填寫《消防控制

室值班記錄表》（本文略）的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每2h記錄一次消

防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防控制空內(nèi)消防設(shè)備的

火警或故障情況。

c）正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和

聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)，其他消防

設(shè)施及相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)

控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。

1.3消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處

理：

a）接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)。

b）確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維

修記錄表》。

c）火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處

于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。

d）立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安

全責(zé)任人，單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

L4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767（升

格為GB25506）的規(guī)定。

二、技術(shù)要求

2.2消防控制室管理及應(yīng)急程序

2.2.1消防控制室管理應(yīng)符合下列要求：

a）實(shí)行每日24h專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，值班人員

應(yīng)持有消防控制室操作職業(yè)資格證書；

b）消防設(shè)施日常維護(hù)管理應(yīng)符合GB25201的要求；

c）應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備處

于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)的設(shè)在手動(dòng)狀態(tài)；

d）確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水

量充足，確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常

四、消防控制室應(yīng)急處置程序

在火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出警報(bào)、接到報(bào)警電話等火警信息或視頻巡

控發(fā)現(xiàn)煙氣、明火等異常情況，值班人員應(yīng)分工明確，按照“四快”

處置原則迅速啟動(dòng)應(yīng)急處置程序（快速確認(rèn)火情、快速組織疏散、快

速調(diào)集力量、快速啟動(dòng)設(shè)施）。

4.1、快速確認(rèn)火情。值班人員收到火警信息或視頻巡控發(fā)現(xiàn)異

常情況，應(yīng)結(jié)合分工情況立即同時(shí)開展以下動(dòng)作：

L查看火災(zāi)報(bào)警控制器及CRT顯示的火警信息，通過電臺(tái)、電話

等最快捷通訊方式，調(diào)動(dòng)報(bào)警點(diǎn)位就近值班巡視人員及員工在1分鐘

內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)，反饋中控室并形成首批滅火救援量；

2.通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)查看報(bào)警點(diǎn)位情況進(jìn)行確認(rèn)。

如確認(rèn)為誤報(bào)火情，立即核實(shí)情況并反饋維保服務(wù)單位，復(fù)位系

統(tǒng)至正常運(yùn)行狀態(tài)C

4.2、火情確認(rèn)后，消防控制室值班人員應(yīng)結(jié)合分工立即同時(shí)開

展以下動(dòng)作：

1.快速調(diào)集力量：撥打“119”火警電話報(bào)警，報(bào)警時(shí)應(yīng)說明著

火單位地點(diǎn)、起火部位、著火物種類、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名與聯(lián)系

方式，與到場(chǎng)撲救消防救援站保持溝通；調(diào)集本單位微型消防站人員

就近攜帶器材裝備在“3分鐘”內(nèi)到場(chǎng)處置，形成第二批滅火救援力

量；通知電力、給水、排煙、燃?xì)獾裙こ碳夹g(shù)人員到場(chǎng)協(xié)助處置。

2.快速組織疏散：快速啟動(dòng)單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，利用

消防廣播和視頻監(jiān)控系統(tǒng)，配合現(xiàn)場(chǎng)救援力量引導(dǎo)人員快速、有序疏

散；操作消防聯(lián)動(dòng)控制器迫降電梯至建筑首層，確認(rèn)消防電梯處于正

常狀態(tài)。

3.快速