2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限7.社區(qū)活動參與權(quán)益7.1社區(qū)活動參與條件7.2社區(qū)活動參與方式7.3社區(qū)活動參與權(quán)益內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年月日雙方在成都市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點：成都市2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：成都市區(qū)街道號2.2房屋面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同約定的時間內(nèi)，按約定價格支付房款。享有社區(qū)活動參與權(quán)益。4.2買方義務(wù)：按合同約定支付房款。遵守物業(yè)管理規(guī)定。按時繳納相關(guān)稅費。4.3賣方權(quán)利：接受買方支付的房款。保留房屋所有權(quán)直至房款全部支付完畢。享有社區(qū)活動參與權(quán)益。4.4賣方義務(wù)：將房屋交付給買方。確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格：人民幣萬元整。5.2付款方式：分期付款，首付款為總價的%，余款在房屋過戶后個工作日內(nèi)付清。5.3付款時間：首付款于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款于房屋過戶后個工作日內(nèi)支付。5.4付款地點：成都市銀行支行6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：買方支付首付款后個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定的交付條件，無損壞、無租賃、無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。6.4驗收期限：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：違約金按照實際違約天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計算，自違約之日起至實際履行或支付違約金之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為成都市。9.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；10.1.2因不可抗力致使合同不能實現(xiàn)的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；10.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，尚未履行的，終止履行；10.3.2已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)實現(xiàn)；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；11.2.2合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時終止。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年月日13.2合同簽署地點：成都市13.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________證人（簽字）：________________14.其他約定事項14.1合同變更：任何對合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.4合同爭議解決：如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定解決。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同執(zhí)行。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：16.1.1第三方的介入方式（如中介、評估、法律咨詢等）；16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。16.2甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分，包括：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2甲、乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)。16.3甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的爭議解決機(jī)制，包括：16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：社區(qū)活動參與權(quán)益證明要求：提供社區(qū)活動參與權(quán)益的相關(guān)證明文件。說明：用于證明買方享有社區(qū)活動參與權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房屋驗收服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。2.4雙方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中及社區(qū)活動參與權(quán)益的相關(guān)事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市存量房屋買賣合同管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有效期內(nèi)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.社區(qū)活動參與權(quán)益：指甲方在購買乙方存量房屋后，依法享有參與乙方所在社區(qū)組織的各類活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方，雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)具備完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供存量房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)參與乙方所在社區(qū)組織的各類活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的存量房屋信息，包括房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)保證社區(qū)活動參與權(quán)益的合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將存量房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)稅費。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲方取得房屋所有權(quán)證書。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款及相關(guān)稅費。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指甲方購買乙方存量房屋的總額，包括但不限于房屋本身的價值、稅費等。2.交易手續(xù)費：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用。3.社區(qū)活動參與費用：指甲方參與乙方所在社區(qū)組織的各類活動所需支付的費用。4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付房屋買賣價格及交易手續(xù)費，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.社區(qū)活動參與費用，甲方應(yīng)在活動舉辦前支付。3.其他費用的支付方式，按合同約定執(zhí)行。7.3支付時間1.房屋買賣價格及交易手續(xù)費，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)活動參與費用，甲方應(yīng)在活動舉辦前支付。3.其他費用的支付時間，按合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣價格及交易手續(xù)費后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方支付社區(qū)活動參與費用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的千分之五。2.乙方未按約定提供社區(qū)活動參與權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)活動參與費用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，均為實際損失金額的百分之五十。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中獲得的對方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財務(wù)等非公開信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法履行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對存量房屋的出售權(quán)。2.甲方保留對社區(qū)活動參與權(quán)益的享有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，尋求協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.如有特殊需求，雙方可另行約定協(xié)作方式。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方獨立訂立的合同，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋買賣價格評估報告4.交易手續(xù)費支付憑證5.社區(qū)活動參與費用支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供社區(qū)活動參與權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有效期內(nèi)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不完整或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋權(quán)屬證明，如有爭議，可申請有關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：社區(qū)活動參與權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反映情況，乙方應(yīng)采取措施保障甲方權(quán)益。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的存在，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為房屋買賣合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。第三方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后將資金安全轉(zhuǎn)交給乙方。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資料。第三方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審核。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易資金的監(jiān)管和轉(zhuǎn)交。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并在合同簽訂后獲得房屋的占有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)參與乙方所在社區(qū)組織的各類活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方在參與社區(qū)活動時，如因活動組織方原因?qū)е聶?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的千分之五。如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。甲方的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金，作為交易保障。甲方可要求乙方在參與社區(qū)活動時，遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在社區(qū)活動參與費用中，享受優(yōu)惠待遇。如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。如乙方未按約定參與社區(qū)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）》的約定，由甲方將位于成都市某處存量房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市存量房屋買賣合同》4.《2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封、未設(shè)定其他權(quán)利限制的房屋。2.社區(qū)活動參與權(quán)益：指乙方購買本合同約定的存量房屋后，享有參與甲方所在社區(qū)的各類活動，如節(jié)日慶典、文體活動等。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方在購買存量房屋后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）》。2.甲方：指本合同中出售存量房屋的甲方。3.乙方：指本合同中購買存量房屋的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的存量房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付存量房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理存量房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。4.乙方應(yīng)按照合同約定參與社區(qū)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將存量房屋交付給乙方。5.2合同履行地點存量房屋的交付地點為：__________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將存量房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收存量房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的購房款全部支付完畢。2.甲方將存量房屋交付給乙方。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將剩余購房款退還給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定參與社區(qū)活動。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理存量房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買存量房屋所支付的全部款項。2.稅費：指乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。3.物業(yè)交割費：指乙方在接收存量房屋時，按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付的費用。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付稅費。3.物業(yè)交割費支付方式：乙方應(yīng)在接收存量房屋時，按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)交割費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購房款。2.稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。3.物業(yè)交割費支付時間：乙方應(yīng)在接收存量房屋時支付物業(yè)交割費。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方支付物業(yè)交割費后，甲方應(yīng)確保乙方順利接收存量房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付存量房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。2.甲方交付的存量房屋存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。2.乙方在購買存量房屋過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的存量房屋的相關(guān)信息。3.乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.新冠疫情。2.地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成的，雙方可申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方各自的權(quán)利和利益的保留。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)存量房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，有權(quán)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行實地考察和交接。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，對本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)服務(wù)合同4.交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.社區(qū)活動參與權(quán)益相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商解決爭議的記錄9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付存量房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封、未設(shè)定其他權(quán)利限制的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以補(bǔ)償對方損失。4.物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。2.問題：存量房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：物業(yè)服務(wù)費支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：社區(qū)活動參與權(quán)益的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主的投訴。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的完整信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在交付存量房屋時，確保房屋符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受社區(qū)活動參與權(quán)益，包括節(jié)日慶典、文體活動等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付存量房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更社區(qū)活動參與權(quán)益的內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的文件和證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方向其支付的購房款。甲方可享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定事項1.社區(qū)活動參與權(quán)益2.合同附件3.合同修改4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案材料4.合同備案程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買賣合同清單3.房屋交易稅費繳納憑證清單4.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版成都存量房屋買賣合同（含社區(qū)活動參與權(quán)益）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：（1）出賣人：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受人：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____單元____室3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋附屬設(shè)施：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.付款時間：____年____月____日前支付完畢4.付款條件：按上述付款方式支付5.逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；出賣人逾期收款，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收程序：_______5.驗收不合格的處理：_______五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)_______，出賣人承擔(dān)_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______八、合同解除1.合同解除條件：買受人或出賣人違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。十、其他約定事項1.社區(qū)活動參與權(quán)益：買受人享有出賣人所在社區(qū)的正?；顒訁⑴c權(quán)益。2.合同附件：_______3.合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。4.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時間：____年____月____日3.合同備案材料：_______4.合同備案程序：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋買賣合同清單3.房屋交易稅費繳納憑證清單4.其他相關(guān)文件清單出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提