二零二五年文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于出租方擁有某文化遺址景區(qū)景點(diǎn)使用權(quán)，愿意將該景點(diǎn)租賃給承租方使用，承租方愿意租賃并支付相應(yīng)租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容（1）景區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物；（2）景區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共設(shè)施；（3）景區(qū)內(nèi)文物、古跡等。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為一次性支付，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全年租金。5.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物的管理責(zé)任租賃物在租賃期間的管理責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。6.3違約責(zé)任如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響景區(qū)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，防止因自然老化、人為損壞等原因造成的損失。7.3違約責(zé)任如承租方未履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，并確保保險(xiǎn)責(zé)任覆蓋租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交出租方保存一份。8.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行事故處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付租金義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定使用、管理租賃物；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（4）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約行為嚴(yán)重者，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次個(gè)工作日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同訂立過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的第三方監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2同意程序?qū)Ψ绞盏降谌浇槿肷暾?qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)事由。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)租賃物的責(zé)任，由出租方和承租方共同承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2利益劃分（1）第三方提供的服務(wù)收益，歸第三方所有；（2）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的收益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配；（3）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入服務(wù)時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行第三方介入服務(wù)合同生效后，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反服務(wù)合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。21.2解除程序（1）甲乙雙方或第三方可向?qū)Ψ教岢鼋獬?wù)合同的書面申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕解除服務(wù)合同；（3）服務(wù)合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件等。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。5.保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的往來(lái)函件、調(diào)解協(xié)議等。8.合同解除證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用、管理租賃物；（3）未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（5）未履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞；（6）未按約定投保保險(xiǎn)，或未履行保險(xiǎn)事故處理義務(wù)；（7）違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約行為嚴(yán)重者，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足未支付的租金。（2）違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1文化遺址景區(qū)景點(diǎn)名稱3.2地理位置及面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用要求7.3管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同簽訂證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有文化遺址景區(qū)景點(diǎn)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃文化遺址景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的文化遺址景區(qū)景點(diǎn)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃標(biāo)的物的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1文化遺址景區(qū)景點(diǎn)名稱：[具體名稱]3.2地理位置及面積：[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。3.3租賃用途：乙方租賃該文化遺址景區(qū)景點(diǎn)用于[具體用途]，不得用于其他任何用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2租賃期限：[具體租賃年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，全年租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付期限為每月一次，提前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式進(jìn)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.使用與管理7.1使用范圍：乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重文化遺址的保護(hù)規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃標(biāo)的物在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。8.1.3因不可抗力造成的租賃標(biāo)的物損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；9.1.3乙方違反租賃標(biāo)的物的使用要求，造成損壞或影響景觀；9.1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)；9.1.5乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2甲方收到乙方支付的首月租金。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3其他法律規(guī)定的終止條件。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：租賃合同簽訂證明13.2.1由雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。15.1.2“中介方”指為甲方和乙方提供信息、撮合交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指對(duì)租賃標(biāo)的物使用和管理進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.1.5“評(píng)估方”指對(duì)租賃標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的參與而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律要求，獲取甲方和乙方提供的信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的其他合同關(guān)系而受到影響。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介職責(zé)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供甲方和乙方所需的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2咨詢方16.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢意見。16.2.3咨詢方對(duì)提供咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3監(jiān)管方16.3.1監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃標(biāo)的物的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。16.4評(píng)估方16.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.2除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。17.3甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同簽訂前獲得第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。18.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件一應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的照片或圖紙。2.附件二：租賃合同簽訂證明由甲方和乙方共同簽署的合同簽訂證明文件。包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。包括操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。5.附件五：租賃標(biāo)的物損壞報(bào)告記錄租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中發(fā)生的損壞情況、原因及修復(fù)情況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：第三方監(jiān)督報(bào)告第三方對(duì)租賃標(biāo)的物使用和管理進(jìn)行的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方和乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。乙方違反租賃標(biāo)的物的使用要求，造成損壞或影響景觀。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方違反租賃標(biāo)的物的使用要求，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃標(biāo)的物價(jià)值的[具體比例]。全文完。二零二四年文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃的基本情況2.1.租賃的景區(qū)景點(diǎn)名稱2.2.租賃的景區(qū)景點(diǎn)地址2.3.租賃期限2.4.租賃費(fèi)用3.租賃費(fèi)用支付方式3.1.首付款支付3.2.保證金支付3.3.每期租金支付3.4.違約金支付4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1.出租方的權(quán)利4.1.2.出租方的義務(wù)4.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1.承租方的權(quán)利4.2.2.承租方的義務(wù)5.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)的使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.責(zé)任賠償6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除6.3.合同終止7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.通知與送達(dá)10.3.合同附件11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂時(shí)間11.2.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃清單12.2.其他附件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃清單14.2.其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化遺址景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃的基本情況2.1.租賃的景區(qū)景點(diǎn)名稱：文化遺址公園2.2.租賃的景區(qū)景點(diǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.4.租賃費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.租賃費(fèi)用支付方式3.1.首付款支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.保證金支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付保證金人民幣拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.3.每期租金支付：承租方應(yīng)于每季度末支付下一季度租金，每季度租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.4.違約金支付：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的違約金4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1.出租方的權(quán)利（1）收取租金和保證金；（2）監(jiān)督承租方合理使用景區(qū)景點(diǎn)；（3）維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的安全和衛(wèi)生；4.1.2.出租方的義務(wù)（1）提供符合約定的景區(qū)景點(diǎn)；（2）保證景區(qū)景點(diǎn)的正常使用；（3）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；4.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1.承租方的權(quán)利（1）按照約定使用景區(qū)景點(diǎn)；（2）在租賃期間享有景區(qū)景點(diǎn)的使用權(quán)；（3）要求出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；4.2.2.承租方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定；（2）合理使用景區(qū)景點(diǎn)，不得擅自改變景區(qū)景點(diǎn)用途；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的日常維護(hù)和清潔工作；5.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)的使用與維護(hù)5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃期間內(nèi)，按照約定用途使用景區(qū)景點(diǎn)；5.2.使用規(guī)則：（1）不得擅自改變景區(qū)景點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得損害景區(qū)景點(diǎn)的歷史、文化和自然價(jià)值；（3）不得在景區(qū)景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5.3.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的日常維護(hù)和清潔工作，確保景區(qū)景點(diǎn)的整潔和安全；5.4.責(zé)任賠償：因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成景區(qū)景點(diǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.合同變更與解除6.1.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同約定的其他解除條件；6.3.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或其他法定或約定情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為合同中約定的收件人。（1）文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃清單；（2）租賃場(chǎng)地平面圖；（3）雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。11.2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，用于存檔和備案。13.合同附件清單13.1.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃清單：（1）租賃場(chǎng)地名稱：文化遺址公園；（2）租賃場(chǎng)地面積：平方米；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施：項(xiàng)；（4）租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明。13.2.其他附件清單：（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同附件14.1.文化遺址景區(qū)景點(diǎn)租賃清單：（1）租賃場(chǎng)地名稱：文化遺址公園；（2）租賃場(chǎng)地面積：平方米；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施：項(xiàng)；（4）租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明。14.2.其他附件：（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同履行的各個(gè)方面，包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1.甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入。16.2.任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.3.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見和建議。17.3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；（2）甲方與第三方的合作不得影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入或訴訟解決。18.2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；（2）乙方與第三方的合作不得影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行；（3）乙方與第三方之