浙江二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)融資租賃的定義1.2合同雙方的定義1.3合同術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目概況4.融資租賃金額和期限4.1融資租賃金額4.2融資租賃期限5.利率和支付方式5.1利率計算方法5.2利率調(diào)整機制5.3支付方式6.租金支付6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)融資租賃的定義：本合同所指房地產(chǎn)融資租賃是指，出租方將其擁有的房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方按照約定支付租金，并在租賃期滿后取得房地產(chǎn)所有權(quán)的融資方式。1.2合同雙方的定義：本合同中的出租方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法人、自然人或其他組織；承租方是指使用房地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.3合同術(shù)語的定義：本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租方信息：承租方全稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；聯(lián)系電話：_______。3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：_______。3.2房地產(chǎn)項目地址：_______。3.3房地產(chǎn)項目概況：項目性質(zhì)：_______；建筑面積：_______平方米；土地使用年限：_______年。4.融資租賃金額和期限4.1融資租賃金額：人民幣_______元整。4.2融資租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。5.利率和支付方式5.1利率計算方法：本合同融資租賃利率按年利率_______%計算，利率按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。5.2利率調(diào)整機制：利率調(diào)整周期為_______年，調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率變化情況確定。5.3支付方式：承租方應(yīng)于每個支付周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，向出租方支付當期租金。6.租金支付6.1租金金額：租金總額為人民幣_______元整，分_______期支付，每期租金為人民幣_______元整。6.2支付時間：租金支付時間為每個支付周期的_______日。6.3支付方式：租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：租賃期滿后，出租方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋的結(jié)構(gòu)和外觀維護等。8.3維修和保養(yǎng)費用：維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但如因出租方提供的房屋存在瑕疵導(dǎo)致的維修，應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)費用。9.保險9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃房地產(chǎn)的重建價值。9.3保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，但保險單正本應(yīng)交由承租方保管。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時支付租金、未按約定使用房地產(chǎn)、擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每逾期一天，租金的_______%計算。10.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項說明：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方需協(xié)助的事務(wù)。2.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務(wù)信息。3.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.2責(zé)任限額的確定方式：4.2.1雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方不得直接與合同雙方進行利益交換，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。5.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的更換和退出6.1第三方的更換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同修改7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同條款進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)項目評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對租賃房地產(chǎn)的價值進行評估。3.房地產(chǎn)租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險單：第三方保險公司出具的保險單，證明租賃房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。6.支付憑證：包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)費用支付憑證等。7.違約通知：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，視為違約。責(zé)任認定標準：每逾期一天，支付當期租金的_______%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣_______元，逾期一天，應(yīng)支付_______元作為違約金。2.未按約定使用房地產(chǎn)：違約責(zé)任認定：承租方未按約定使用房地產(chǎn)，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。責(zé)任認定標準：根據(jù)損失情況，賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費用或直接經(jīng)濟損失。示例：若因承租方不當使用導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費用為人民幣_______元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，視為違約。責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，賠償出租方因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀費用為人民幣_______元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。4.未能按時完成維修保養(yǎng)：違約責(zé)任認定：承租方未能按時完成房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，視為違約。責(zé)任認定標準：每逾期一天，支付_______元作為違約金。示例：若維修保養(yǎng)費用為人民幣_______元，逾期一天，應(yīng)支付_______元作為違約金。5.未能履行保險義務(wù)：違約責(zé)任認定：出租方未能按照約定購買保險，視為違約。責(zé)任認定標準：賠償因未購買保險而造成的損失。示例：若因未購買保險導(dǎo)致房屋損壞，損失為人民幣_______元，出租方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。浙江二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃合同規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.融資租賃：指出租方將自有或購買的房地產(chǎn)出租給承租方，由承租方支付租金，出租方保留對該房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至租金支付完畢或合同終止時，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：指將房地產(chǎn)出租給承租方的甲方。2.承租方：指從出租方處租用房地產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的報酬。5.租賃物：指本合同約定的出租方提供的房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的租賃物。3.乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點：租賃物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金支付方式為___________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.其他依法或約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：1.終止前，雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金支付等問題達成一致；2.終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定支付完畢所有租金；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，租金為本合同簽訂之日房地產(chǎn)市場評估價的___________%，租金總額為人民幣___________元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣___________元，作為租賃期間的履約擔(dān)保。3.管理費：乙方需支付每月人民幣___________元的管理費，用于租賃物的維護和管理。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、稅費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.管理費支付：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將當月管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的___________日。2.保證金支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.管理費支付時間：每月的___________日。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間、支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供合格的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未按約定收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.本合同履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或其他費用時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決問題。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________日期：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________日期：___________乙方（承租方）蓋章：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的租賃物；b.未按約定收回租賃物；c.未按約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金或管理費；b.擅自改變租賃物的用途；c.未按約定使用租賃物。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)本合同約定的條款和實際情況，甲方未能履行其義務(wù)的行為將被認定為違約。乙方違約的認定：根據(jù)本合同約定的條款和實際情況，乙方未能履行其義務(wù)的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指出租方將自有或購買的房地產(chǎn)出租給承租方，由承租方支付租金，出租方保留對該房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至租金支付完畢或合同終止時，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，或采取銀行轉(zhuǎn)賬等便捷支付方式。2.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商一致解除合同，并免除違約責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細