2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）兒童娛樂門面：指位于____________，建筑面積為__________平方米的商鋪，主要用于兒童娛樂項(xiàng)目經(jīng)營。（2）運(yùn)營管理：指承租方對(duì)兒童娛樂門面的日常經(jīng)營管理，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)施維護(hù)、人員管理、市場(chǎng)營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自________年________月________日至________年________月________日。（2）租金：指承租方按本合同約定支付給出租方的租金，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保承租方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證出租的兒童娛樂門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用兒童娛樂門面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法、合規(guī)。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的兒童娛樂門面，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行日常經(jīng)營管理。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方租賃物。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同終止后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______元/月，共計(jì)________元。租金支付方式如下：（2）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用計(jì)入租金中。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付上月費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。（2）若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的________%。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密章?.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在使用兒童娛樂門面過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)兒童娛樂門面的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.兒童娛樂門面租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.物業(yè)管理合同10.市場(chǎng)推廣方案11.兒童娛樂設(shè)施清單12.人員配備清單13.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的租賃物，視為違約。未按時(shí)收取租金，視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整兒童娛樂門面，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約。違反合同約定，造成甲方損失，視為違約。未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供便捷的支付方式，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：兒童娛樂設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確雙方責(zé)任，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：共同制定市場(chǎng)推廣方案，定期評(píng)估推廣效果，調(diào)整推廣策略。4.問題：人員管理問題。解決辦法：明確人員職責(zé)，制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)員工管理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。6.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受市場(chǎng)推廣活動(dòng)的優(yōu)先參與權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自調(diào)整租賃物，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保租賃物的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向市場(chǎng)推廣活動(dòng)的投入回報(bào)。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分成。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間4.合同期限5.合同生效條件二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物2.租賃面積3.租賃位置4.租賃用途5.租賃面積計(jì)算方式三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期付款的違約責(zé)任5.預(yù)付款及押金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限的起始和終止日期3.續(xù)租條件4.續(xù)租程序5.續(xù)租租金調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.報(bào)廢及更換責(zé)任六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理責(zé)任5.運(yùn)營管理考核七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.保險(xiǎn)事故處理5.保險(xiǎn)單據(jù)保管八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知5.合同解除后未付租金及費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后處理十二、合同附件1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：運(yùn)營管理細(xì)則3.附件三：稅費(fèi)及保險(xiǎn)清單4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.通知與送達(dá)4.保密條款5.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.附件簽署5.合同副本及送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間：【簽訂日期】4.合同期限：【起始日期】至【終止日期】5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物：位于【地址】的兒童娛樂門面2.租賃面積：【面積】平方米3.租賃位置：【具體位置描述】4.租賃用途：兒童娛樂活動(dòng)5.租賃面積計(jì)算方式：以甲方提供的房產(chǎn)證記載面積為計(jì)算依據(jù)三、租金及支付方式1.租金金額：每月【租金金額】元2.租金支付時(shí)間：每月【支付日期】前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按租金金額的【百分比】支付違約金5.預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂時(shí)支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，合同終止時(shí)無損壞情況下退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：【起始日期】至【終止日期】2.租賃期限的起始和終止日期：以合同約定的日期為準(zhǔn)3.續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，乙方提出續(xù)租意愿，甲方無異議4.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同5.續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，租金可進(jìn)行調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于兒童娛樂活動(dòng)2.使用限制：禁止任何違法活動(dòng)3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.報(bào)廢及更換責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備報(bào)廢，乙方負(fù)責(zé)更換或賠償六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體：乙方2.運(yùn)營管理制度：雙方協(xié)商一致，制定運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營管理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.運(yùn)營管理責(zé)任：乙方確保運(yùn)營安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.運(yùn)營管理考核：雙方定期對(duì)運(yùn)營情況進(jìn)行考核七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任：乙方需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額充足3.保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.保險(xiǎn)事故處理：按保險(xiǎn)合同約定處理5.保險(xiǎn)單據(jù)保管：乙方負(fù)責(zé)保管保險(xiǎn)單據(jù)八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為及損失情況，違約金按每日租金的【百分比】計(jì)算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【期限】內(nèi)支付5.違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：雙方協(xié)商不成，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，如退還押金、清理場(chǎng)地等4.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知的送達(dá)憑證5.合同解除后未付租金及費(fèi)用：合同解除后，乙方應(yīng)支付合同解除前未付的租金及費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并完成登記手續(xù)2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起3.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議5.合同終止后處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜十二、合同附件1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：運(yùn)營管理細(xì)則3.附件三：稅費(fèi)及保險(xiǎn)清單4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)3.通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址4.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）2.簽署日期：【簽訂日期】3.簽署地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】4.附件簽署：附件一至附件五與本合同具有同等法律效力5.合同副本及送達(dá)：雙方各執(zhí)一份合同副本，自合同生效之日起生效甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)a.制定并實(shí)施運(yùn)營管理制度；b.對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；c.享有對(duì)租賃場(chǎng)所的最終決策權(quán)。2.甲方裝修改造說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修改造，以符合經(jīng)營需求，但需提前【提前通知天數(shù)】告知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、水電等設(shè)施設(shè)備。緊急維修應(yīng)在【緊急維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)完成。4.甲方廣告位說明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置廣告位，用于甲方自身宣傳。廣告位的設(shè)置和使用不影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方收益分配說明：在租賃期間，若租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的額外收益，如場(chǎng)地租賃、廣告收入等，甲方享有一定的分成比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等，甲方不得干涉。2.乙方裝修改造說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營活動(dòng)，但需提前【提前通知天數(shù)】告知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方設(shè)備采購說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，自行采購經(jīng)營所需的設(shè)備，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.乙方收益自負(fù)說明：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)產(chǎn)生的收益，除甲方享有分成比例外，其余收益歸乙方所有。5.乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，如擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、逾期支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付時(shí)間。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金由乙方在合同簽訂后【期限】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。5.中介變更通知說明：若合同中有第三方中介參與，任何一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的變更，需提前【提前通知天數(shù)】通知另一方，并取得另一方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：運(yùn)營管理細(xì)則3.附件三：稅費(fèi)及保險(xiǎn)清單4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：甲方裝修改造方案7.附件七：乙方裝修改造方案8.附件八：中介服務(wù)合同9.附件九：廣告位使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方損壞房屋設(shè)施；d.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)；e.乙方違反運(yùn)營管理制度；f.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的合同條款作為依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持；c.雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在【期限】內(nèi)完成。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問題：運(yùn)營管理中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的兒童娛樂門面租賃。2.適用于乙方為主導(dǎo)的兒童娛樂門面運(yùn)營管理。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于合同期限為2025年度的兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理。全文完。2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃門面信息2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)支付方式2.3其他費(fèi)用及支付方式3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.3運(yùn)營管理規(guī)范4.裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.3物業(yè)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：租賃門面平面圖10.2附件二：裝修施工方案10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同租賃門面信息1.4.1門面地址：具體地址1.4.2門面面積：平方米1.4.3門面結(jié)構(gòu)：描述門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整2.1.2支付方式：每月______日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.2水電費(fèi)支付方式2.2.1水電費(fèi)總額：按實(shí)際使用量結(jié)算2.2.2支付方式：每月______日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月______元，按實(shí)際使用量結(jié)算2.3.2支付方式：每月______日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍3.1.1運(yùn)營管理包括但不限于門面內(nèi)兒童娛樂設(shè)施的管理、維護(hù)和運(yùn)營3.1.2運(yùn)營管理包括但不限于門面內(nèi)安全、衛(wèi)生、消防等管理3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合運(yùn)營管理要求的門面設(shè)施3.2.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)營和管理3.3運(yùn)營管理規(guī)范3.3.1運(yùn)營管理應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2運(yùn)營管理應(yīng)確保兒童娛樂設(shè)施的安全、衛(wèi)生和消防安全4.裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1.1裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修應(yīng)確保兒童娛樂設(shè)施的安全、衛(wèi)生和消防安全4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3.1維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)4.3.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于門面內(nèi)清潔、綠化、安保等5.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用每月______元5.2.2支付方式：每月______日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理5.3.2物業(yè)糾紛處理結(jié)果需經(jīng)雙方同意6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.1.2承租方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全事故6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日租金的______%計(jì)算6.3.2違約金支付方式：按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對(duì)方10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：租賃門面平面圖11.1.1平面圖需詳細(xì)標(biāo)注門面面積、設(shè)施位置等信息11.2附件二：裝修施工方案11.2.1施工方案需包括裝修材料、施工工藝、工期等信息11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后果12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后果13.3.1合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，提出合理的工作建議和意見。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在書面協(xié)議中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)將甲乙雙方的權(quán)益放在首位，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的______%。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入后的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注門面面積、房間布局、設(shè)施位置等信息，并附有比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面的具體范圍和設(shè)施布局。2.附件二：裝修施工方案要求：施工方案需詳細(xì)說明裝修材料、施工工藝、工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：裝修施工方案作為合同附件，用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、糾紛處理等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過程，確保變更合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并支付______%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付，需支付______%的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若合同約定于2025年1月1日交付門面，出租方于2月1日交付，則需支付______%的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：承租方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方因不當(dāng)操作導(dǎo)致娛樂設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出租方和/或承租方因此遭受的損失。示例：若第三方在裝修過程中造成門面損壞，需賠償出租方損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度兒童娛樂門面租賃及運(yùn)營管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方的相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.兒童娛樂門面：指用于兒童娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所，包括游樂設(shè)施、游戲區(qū)、休息區(qū)等。2.運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行的管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方兒童娛樂門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方在租賃期間為保障兒童娛樂門面正常運(yùn)營而支付的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將兒童娛樂門面出租給乙方。2.甲方應(yīng)保證兒童娛樂門面的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)提供必要的運(yùn)營管理支持，協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營兒童娛樂門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、運(yùn)營管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家及地方的相關(guān)政策規(guī)定，確保兒童娛樂門面的合法合規(guī)經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方兒童娛樂門面的具體地址為_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營兒童娛樂門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、運(yùn)營管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將兒童娛樂門面交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃兒童娛樂門面的租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)______元，按年支付，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付運(yùn)營管理費(fèi)，用于門面的日常維護(hù)、清潔、安全等運(yùn)營成本。運(yùn)營管理費(fèi)計(jì)算方式為：每月運(yùn)營管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元，按月支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同期滿或終止后，如無違約情況，保證金無息退還乙方。4.其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.保證金在合同終止或解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供兒童娛樂門面的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃的兒童娛樂門面轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)兒童娛樂門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)兒童娛樂門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保兒童娛樂門面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論門面的運(yùn)營情況和改進(jìn)措施。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。十六、其他