寧波市2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方法定代表人1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方法定代表人1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間與生效日期3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3支付方式4.3.1首付款4.3.2尾款支付4.3.3付款期限4.3.4付款方式5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：寧波商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司1.1.2買(mǎi)方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)方法定代表人：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：寧波房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣(mài)方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.2.3賣(mài)方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甬房權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)2.5房地產(chǎn)面積：10000平方米2.6房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車(chē)場(chǎng)、消防設(shè)施、物業(yè)管理等3.合同簽訂時(shí)間與生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2交易價(jià)格組成：土地出讓金、建筑物購(gòu)置款等4.3支付方式4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）4.3.2尾款支付：房地產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）4.3.3付款期限：首付款支付后30日內(nèi)完成尾款支付4.3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年4月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)方在交付前10個(gè)工作日向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知5.3.2賣(mài)方在收到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)整改完畢5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程中的人員安排和費(fèi)用5.4.2賣(mài)方負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收條件和配合6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)方在房地產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.3登記期限：自提交登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.4登記責(zé)任6.4.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4.2賣(mài)方提供必要的登記資料和協(xié)助8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%8.2.2買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：以違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按照每日違約金的萬(wàn)分之五計(jì)算8.3.2違約金的支付方式：一次性支付給守約方8.4違約賠償8.4.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.4.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約賠償進(jìn)行另行約定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)：寧波仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院：寧波市區(qū)人民法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2變更程序：雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議12.3變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同10.113.2合同終止條件：同10.214.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為寧波市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其親屬。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)所引起的任何損失，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的1%。15.2.2第三方因提供擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)所引起的任何損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的1%。15.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)上述比例計(jì)算。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。15.5.2第三方與賣(mài)方之間：第三方在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與買(mǎi)方之間：第三方在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4第三方與其他第三方之間：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露合同內(nèi)容和其他敏感信息。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。17.2當(dāng)?shù)谌竭`約或不再符合合同約定的條件時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。18.第三方介入的其他約定18.1本合同第15條至第17條的內(nèi)容，適用于所有第三方介入的情況。18.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，賣(mài)方有權(quán)進(jìn)行交易。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的面積、位置、界址等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后已進(jìn)行變更。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方已介入合同履行過(guò)程，明確其權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式已確定，明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方出具的責(zé)任限額證明文件。說(shuō)明：證明第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：賣(mài)方應(yīng)在2025年4月1日前交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)方人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）的責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。寧波市2024年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同效力及其他14.1合同效力14.2合同解釋14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：自然人/法人1.2雙方地址甲方地址：寧波市區(qū)路號(hào)乙方地址：[乙方住址或公司注冊(cè)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于寧波市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為200平方米，其中建筑面積180平方米，使用面積120平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體用途為居住。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）作為定金；（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的50%；（3）房屋交付前30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%；（4）房屋交付后90日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的10%；（5）房屋交付后180日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的10%。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：甲方收款賬戶(hù)：[甲方銀行賬戶(hù)信息]甲方收款賬戶(hù)名：寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。4.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件及時(shí)間（1）在合同約定的購(gòu)房款支付完成后，甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前退還履約保證金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方在交付前有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在交付通知書(shū)上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方通知后15日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)乙方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除條件合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為寧波市。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲方留存壹份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。14.合同效力及其他14.1合同效力本合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自簽訂之日起具有法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同履行地本合同的履行地為寧波市。14.4通知送達(dá)除合同另有約定外，一方以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.5合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.4第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。11.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。12.第三方介入的特殊條款12.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定保密條款。12.2若第三方介入涉及特殊行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定相應(yīng)的行業(yè)規(guī)范條款。12.3若第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定相應(yīng)的調(diào)整條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基