二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)要求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)交付與驗(yàn)收8.1服務(wù)交付8.2服務(wù)驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“大廈”指位于市路號的一棟綜合大樓，包括但不限于辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域和公共區(qū)域。1.1.2“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”指大廈內(nèi)所有用于支持大廈正常運(yùn)營的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.1.3“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)。1.1.4“本合同”指二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2任何一方對本合同的解釋如有爭議，應(yīng)以書面形式提交給雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：市路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：市路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1乙方負(fù)責(zé)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和檢修。3.1.3乙方負(fù)責(zé)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障排除和應(yīng)急處理。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方服務(wù)范圍包括大廈內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.2.2乙方服務(wù)范圍不包括因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.1.2服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付一次。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于每年第一季度支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)于支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足正常使用需求。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)保證電梯、空調(diào)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保大廈內(nèi)環(huán)境舒適。5.2.2乙方應(yīng)確保消防、監(jiān)控等安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障大廈安全。5.3服務(wù)要求5.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)響應(yīng)和處理設(shè)施設(shè)備的故障。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)情況、故障處理情況等。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)工作。8.服務(wù)交付與驗(yàn)收8.1服務(wù)交付8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付完整的物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)均處于良好狀態(tài)，符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)驗(yàn)收8.2.1甲方應(yīng)在乙方交付服務(wù)后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查設(shè)施設(shè)備是否完好、是否滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。9.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.2.3雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或仲裁的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決爭議、提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，由其自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.1.2通知中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式中體現(xiàn)。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。16.3.2第三方介入期限不得超過合同約定的服務(wù)期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在各自簽訂的合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方簽訂新的合同。18.2第三方解除18.2.1如第三方無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與該第三方的合作，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.設(shè)施設(shè)備清單列出大廈內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)情況、故障處理情況等。6.爭議解決文件如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件。7.合同變更文件如合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更文件，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未按照合同約定及時(shí)通知對方的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金；3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的滯納金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未按照合同約定及時(shí)通知對方的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度合理分擔(dān)損失。全文完。二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系基于甲方對大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃需求，以及乙方作為租賃方愿意提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲方租賃大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大廈：指甲方擁有或管理的建筑物；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明等設(shè)施設(shè)備；（3）租賃：指乙方將物業(yè)設(shè)施設(shè)備出租給甲方使用，甲方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的期限；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指本合同約定雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)設(shè)施設(shè)備從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)向甲方提供租金收據(jù)；（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)設(shè)施設(shè)備從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體租賃時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方大廈。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方租賃的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和性能，以及市場行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）維護(hù)費(fèi)：乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為物業(yè)設(shè)施設(shè)備購買的保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的支付日，將租金以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月_________日前支付；（2）維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供租賃服務(wù)的相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；（2）甲方未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)備價(jià)值的_________%；（2）乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定確定；（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品替換、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的性能參數(shù)；（3）租賃費(fèi)用和支付方式；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致大廈設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府行為：政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致租賃服務(wù)無法繼續(xù)；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法提供租賃服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有；（2）乙方保留對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃服務(wù)相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方對設(shè)備造成損壞或擅自改動(dòng)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露或使用保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)備或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)備因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露或使用保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止租賃服務(wù)。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，減少損失。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，解決租賃服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；如溝通不暢，應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)反饋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督服務(wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取措施糾正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還租賃押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免租金；乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同終止后，未按約定退還租賃押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定歸還物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自將物業(yè)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在租賃期間，擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)備使用范圍2.3設(shè)備使用條件三、租賃條款3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃保證金四、使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制4.3違規(guī)使用處理五、維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2物業(yè)方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4報(bào)修流程六、安全責(zé)任6.1安全使用要求6.2安全責(zé)任劃分6.3事故處理流程6.4責(zé)任追究七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)理賠八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：大廈物業(yè)管理公司乙方：______公司1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將大廈內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。2.2設(shè)備使用范圍乙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.3設(shè)備使用條件乙方使用設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度和操作規(guī)程。三、租賃條款3.1租賃方式本合同采用定期租賃方式。3.2租賃期限租賃期限為____年。3.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.5租賃保證金乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。四、使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。4.2使用權(quán)限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3違規(guī)使用處理若乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2物業(yè)方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用外，其他維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。六、安全責(zé)任6.1安全使用要求乙方在使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)確保操作人員具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2安全責(zé)任劃分乙方對在使用過程中發(fā)生的意外事故負(fù)全部責(zé)任。6.3事故處理流程發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。6.4責(zé)任追究若因乙方責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍乙方需對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外損壞、火災(zāi)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明其無法履行合同義務(wù)。十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)升級甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。每次維護(hù)和升級完成后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維護(hù)記錄和升級說明。15.2設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)甲方應(yīng)免費(fèi)為乙方提供租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用培訓(xùn)，確保乙方操作人員能夠正確、安全地使用設(shè)備。15.3設(shè)施設(shè)備使用指導(dǎo)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。15.4設(shè)施設(shè)備使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和設(shè)備使用規(guī)范。15.5設(shè)施設(shè)備使用記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用記錄，包括使用時(shí)間、使用人員、設(shè)備狀態(tài)等。15.6設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、能源消耗等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1設(shè)施設(shè)備使用自主權(quán)乙方享有租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。16.2設(shè)施設(shè)備使用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日通知甲方。16.3設(shè)施設(shè)備使用優(yōu)化乙方應(yīng)積極提出優(yōu)化租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用的建議，甲方應(yīng)予以考慮并實(shí)施。16.4設(shè)施設(shè)備使用效果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用效果，包括生產(chǎn)效率、能耗降低等。16.5設(shè)施設(shè)備使用成本乙方應(yīng)合理控制租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用成本，避免浪費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，監(jiān)督合同履行情況。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。17.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃保證金收據(jù)3.附件三：保險(xiǎn)合同4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)記錄6.附件六：設(shè)施設(shè)備使用記錄7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用范圍、使用條件或操作規(guī)程。3.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密義務(wù)：合同一方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用設(shè)備時(shí)造成設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方進(jìn)行評估并決定維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理，甲方未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)調(diào)查核實(shí)并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者，乙方為租賃方。2.場景二：甲方為物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理者，乙方為使用者。3.場景三：存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行過程。4.場景四：合同涉及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和升級。全文完。二零二五年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃設(shè)施設(shè)備的安全、合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”指甲方擁有的、用于出租給乙方使用的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的時(shí)間范圍。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃設(shè)施設(shè)備的安全、合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃費(fèi)用向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方不得再使用。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)、面積和使用年限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方在使用過程中，因正常磨損產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）每月支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）年度支付：乙方可選擇按年度支付租賃費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每年的____月____日。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，或未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期租金及滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、等額租金抵扣等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)仍無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）雙方另有約定的。（3）根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)向受讓方披露本合同相關(guān)信息的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照約定提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電