二手房租賃示范協(xié)議 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃示范協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，公寓等1.1.4房屋樓層：第層，共層1.1.5房屋朝向：東，南，西，北1.1.6房屋設(shè)施：家具，家電，寬帶，空調(diào)，暖氣等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.2.3租賃期限共計：X個月2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：人民幣（大寫）元/平方米/月2.1.2租金總額：人民幣（大寫）元2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按照約定的時間和方式向出租人支付租金2.2.2租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等2.3租金支付時間2.3.1租金支付周期：按月支付2.3.2租金支付日期：每月的X日3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）元3.2押金退還條件及時間3.2.1出租人在租賃結(jié)束且房屋符合交付條件后X個工作日內(nèi)退還押金3.2.2出租人有權(quán)扣除承租人應(yīng)支付的違約金，損壞賠償金等費用后退還押金4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)4.1.2承租人按照約定的用途使用房屋，不得用于違法活動4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備的維護4.2.2承租人負責日常使用中的合理磨損及損壞的修復(fù)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租人負責房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)5.1.2承租人負責日常使用中的合理磨損及損壞的修復(fù)5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1出租人承擔的維修保養(yǎng)費用包括但不限于材料費，人工費等5.2.2承租人承擔的維修保養(yǎng)費用包括但不限于材料費，人工費等6.房屋保險6.1保險責任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人6.1.2保險費用由出租人承擔6.2保險費用6.2.1保險費用包括但不限于房屋，設(shè)施設(shè)備，公共責任等保險費用7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件7.1.2出租人應(yīng)按照約定時間交付房屋7.1.3出租人應(yīng)履行房屋維修保養(yǎng)責任7.1.4出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照約定時間支付租金和押金7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備7.2.3承租人應(yīng)按照約定時間返還房屋7.2.4承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2承租人有嚴重違約行為，出租人提前解除合同8.2.3出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月通知承租人8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元9.1.2出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照約定時間支付租金和押金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元9.2.2承租人未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.2.3承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為北京市區(qū)人民法院10.2.2本合同適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.1.1出租人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋及鑰匙交付給承租人11.1.2房屋交付時應(yīng)符合約定的交付條件11.2房屋退還時間及條件11.2.1承租人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋及鑰匙退還給出租人11.2.2房屋退還時應(yīng)符合約定的退還條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期為2024年X月X日14.2合同有效期限為租賃期限屆滿之日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同備案證明復(fù)印件附件一的詳細要求和附件的說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求出租人提供房屋所有權(quán)證的原件進行核實。出租人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，如因出租人提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件二的詳細要求和附件的說明：附件二為房屋租賃合同備案證明的復(fù)印件，證明該合同已經(jīng)履行了備案程序。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求出租人提供房屋租賃合同備案證明的原件進行核實。出租人應(yīng)保證房屋租賃合同備案證明的真實性和有效性，如因出租人提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定時間交付房屋。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)責任。3.承租人未按照約定時間支付租金和押金。4.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。5.承租人提前解除合同。6.出租人提前解除合同，但未提前X個月通知承租人。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣（大寫）元。維修費用：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用由違約方承擔。賠償責任：因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在2024年X月X日前將房屋交付給承租人，則出租人屬于違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元。2.如果承租人未能在2024年X月X日前支付租金和押金，則承租人屬于違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進行的日常維護和保養(yǎng)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。8.賠償責任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔的補償責任。出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有和承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限是指承租人使用租賃房屋的時間期限，本合同約定的租賃期限為X個月。租金是承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用，本合同約定的租金標準為人民幣（大寫）元/平方米/月。押金是承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的