2025年度商業(yè)地產私人商鋪租賃及裝修管理服務協(xié)議范本

2025年度商業(yè)地產私人商鋪租賃及裝修管理服務協(xié)議范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______乙方保證商鋪符合國家相關法律法規(guī)及甲方租賃需求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、裝修及管理服務1.裝修要求甲方對商鋪進行裝修，裝修方案需經乙方同意。裝修費用由甲方承擔，裝修期間商鋪租金按實際使用情況計算。2.管理服務乙方負責商鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。甲方應遵守乙方制定的管理規(guī)定，配合乙方進行管理服務。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權解除租賃協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約乙方如未按時交付商鋪，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行管理服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行驗收，如發(fā)現商鋪不符合租賃要求，有權解除租賃協(xié)議。有權根據商鋪使用情況調整裝修方案，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并遵守乙方制定的管理規(guī)定。為乙方提供裝修所需的必要條件，如提供施工場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪。對甲方提供的與商鋪相關的租賃信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式乙方在交房前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、裝修標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復、更換等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間款（如有）根據商鋪使用情況，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修和管理服務后，甲方支付相應比例的期間款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修和管理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的裝修和管理服務不符合合同要求，應負責免費修復或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因裝修或管理服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方