2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務的相關事宜，以保障甲乙雙方的合法權益，促進智能社區(qū)物業(yè)租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術，將物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等功能集成一體，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理的居住環(huán)境。2.物業(yè)租賃服務：指乙方將智能社區(qū)物業(yè)出租給甲方使用，并提供相應的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方將智能社區(qū)物業(yè)出租給甲方使用的期限。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于補償乙方在提供物業(yè)租賃服務過程中的投入。3.物業(yè)管理費：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于支付物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等費用。4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的智能社區(qū)物業(yè)。2.甲方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。3.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。4.甲方應配合乙方進行物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定提供符合要求的智能社區(qū)物業(yè)。2.乙方應按照約定提供物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)等服務。3.乙方應保障甲方在租賃期限內(nèi)的合法權益。4.乙方應按照約定收取租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方租賃的智能社區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方按照約定提供物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)等服務。3.甲乙雙方應按照約定履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議。3.合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將智能社區(qū)物業(yè)退還給乙方。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算剩余租金和物業(yè)管理費。3.合同終止后，甲乙雙方應解除本合同所約定的其他權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，甲方需按月支付租金。2.物業(yè)管理費：包括日常物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護等費用。3.安防監(jiān)控費：包括社區(qū)安全監(jiān)控設備的運行和維護費用。4.社區(qū)服務費：包括家政、維修、保潔等社區(qū)服務項目的費用。5.其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的5日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：甲方應在每月的5日前支付當月的物業(yè)管理費。3.安防監(jiān)控費和社區(qū)服務費：甲方應在每月的5日前支付當月的費用。7.4支付條款1.甲方支付租金和費用時，應出具正式的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的5個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供約定的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務費用的一倍計算。2.若乙方提供的物業(yè)不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：1.對保密內(nèi)容進行標記；2.對知悉保密內(nèi)容的人員進行保密教育；3.對保密內(nèi)容進行物理或電子保護。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。2.甲乙雙方應協(xié)商確定如何處理不可抗力事件的影響，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、政府頒布的疫情防控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.與甲方租賃服務直接相關的物業(yè)管理權、使用權等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能社區(qū)物業(yè)的最終所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能社區(qū)物業(yè)進行必要維修和改造的權力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對物業(yè)進行改動，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護智能社區(qū)物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論物業(yè)租賃服務相關事宜。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能社區(qū)物業(yè)租賃服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或費用，視為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，視為違約。擅自改變物業(yè)的結構和用途，視為違約。2.乙方違約：未按時提供約定的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等，視為違約。提供的物業(yè)不符合約定標準，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，視為違約。未取得甲方同意，擅自進行物業(yè)改動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的中立第三方對爭議進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：甲方應及時向乙方反映問題，乙方應在合理時間內(nèi)予以解決。如未解決，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：物業(yè)改動未經(jīng)同意解決辦法：乙方在改動物業(yè)前，應征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意進行改動，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的財產(chǎn)處理解決辦法：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用，并妥善處理物業(yè)的歸還事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與智能社區(qū)物業(yè)租賃相關的技術支持和服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的智能社區(qū)物業(yè)。乙方有權要求甲方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠租賃條件。乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供智能社區(qū)物業(yè)，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。甲方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求賠償或解除合同。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，否則甲方有權要求賠償。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區(qū)建設日益成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了更好地服務于社區(qū)居民，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將其所屬的智能社區(qū)物業(yè)進行租賃，乙方愿意接受租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)物業(yè)租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化、網(wǎng)絡化、便捷化的社區(qū)。（2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的智能社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并履行相應義務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）智能社區(qū)物業(yè)：指甲方擁有的，可用于租賃的智能社區(qū)內(nèi)建筑物、設施設備、場地等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能社區(qū)物業(yè)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定使用智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為進行追討。（3）甲方應確保智能社區(qū)物業(yè)的完好，并對乙方使用過程中造成的損壞負責維修。（4）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用智能社區(qū)物業(yè)，享有物業(yè)的使用權、收益權等。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應愛護智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施設備。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：智能社區(qū)物業(yè)租賃地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定使用智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）甲方應在合同履行期間提供必要的技術支持和咨詢服務，協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用智能社區(qū)物業(yè)，并返還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等相關費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)智能社區(qū)物業(yè)的面積、位置、設施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，按照約定的標準收取的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方在使用智能社區(qū)物業(yè)過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應在每個租賃周期開始前支付相應費用。（2）公共事業(yè)費：乙方應在公共事業(yè)費用產(chǎn)生后，按照實際使用量支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應在每個租賃周期開始前支付，具體支付時間為每月的____日。（2）公共事業(yè)費：乙方應在公共事業(yè)費用產(chǎn)生后，按照實際使用量支付，具體支付時間為每月的____日。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致支付延遲，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。（3）雙方應保持支付記錄的完整性和準確性，如有爭議，以書面記錄為準。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能社區(qū)物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標準，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未能按時收取租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施，應承擔修復費用，并賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。（2）賠償方式：違約方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能社區(qū)物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方正常使用物業(yè)；（3）政府政策變動導致智能社區(qū)物業(yè)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不宜轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)物業(yè)的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理權，乙方不得干涉。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能社區(qū)物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在必要時對智能社區(qū)物業(yè)進行改造、擴建的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護智能社區(qū)物業(yè)的正常運行和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就智能社區(qū)物業(yè)租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同的任何條款。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理費明細3.公共事業(yè)費用清單4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項清單8.法律適用相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供智能社區(qū)物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標準：認定為甲方違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費：認定為甲方違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定為乙方違約。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施：認定為乙方違約。違反甲方制定的各項管理規(guī)定：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的賠償金額。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能社區(qū)物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔維修費用，如乙方損壞設施，應賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，對智能社區(qū)物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，對智能社區(qū)物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務第三方應按時完成維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的正常運行。第三方應向甲方提供工作進展報告和費用結算單。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供智能社區(qū)物業(yè)的詳細資料，包括設施設備清單、使用說明等。乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務的質量保證。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由選擇物業(yè)的用途。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能社區(qū)物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無故限制乙方的正常使用權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場情況，對智能社區(qū)物業(yè)進行必要的調整和優(yōu)化。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。2.甲方的利益條款甲方可享有智能社區(qū)物業(yè)的收益權，包括租金收入等。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行監(jiān)督管理。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得損壞物業(yè)設施設備，否則應承擔修復費用。乙方不得違反甲方制定的管理規(guī)定，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務方基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結構3.4物業(yè)設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務質量保證7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.3維護與保養(yǎng)費用8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)使用費用9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全責任9.2消防安全責任9.3安全管理措施10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃雙方的權利義務，確保物業(yè)服務方為租賃方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，同時保障租賃方在租賃期間的合法權益。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務方基本信息名稱：物業(yè)管理地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2租賃方基本信息名稱：科技地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址市區(qū)路號智能社區(qū)3.2物業(yè)面積1000平方米3.3物業(yè)結構多層住宅樓，共10層，地上8層，地下2層3.4物業(yè)設施電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場、健身器材等4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過1年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣10萬元整，全年租金共計120萬元。5.2租金支付方式租賃方應于每月5日前將租金支付至物業(yè)服務方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租賃期限內(nèi)的租金支付時間為每月5日至10日。5.4違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向物業(yè)服務方支付相當于每日租金1%的違約金。6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務方負責對租賃物業(yè)進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保障等工作。6.2服務標準物業(yè)服務方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供符合租賃方需求的物業(yè)管理服務。6.3服務費用物業(yè)服務費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。6.4服務質量保證物業(yè)服務方應確保租賃物業(yè)的設施設備正常運行，如因物業(yè)服務方原因導致設施設備故障，應及時修復，并承擔相應的維修費用。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責任物業(yè)服務方負責租賃物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。7.2物業(yè)保養(yǎng)責任租賃方應合理使用物業(yè)設施設備，并按照物業(yè)服務方的要求進行保養(yǎng)。7.3維護與保養(yǎng)費用物業(yè)維護與保養(yǎng)費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。如因租賃方原因導致物業(yè)設施設備損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應按照物業(yè)服務方的管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。8.2物業(yè)維護責任租賃方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，如有損壞，應及時通知物業(yè)服務方進行維修，并承擔相應費用。8.3物業(yè)使用費用租賃方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由租賃方自行承擔。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全責任物業(yè)服務方負責物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范等。9.2消防安全責任租賃方應遵守消防安全規(guī)定，確保消防設施設備的完好，不得占用或堵塞消防通道。9.3安全管理措施物業(yè)服務方應制定安全管理制度，包括安全巡查、應急處理等，并及時通知租賃方。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理遇有不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力導致延誤的，可視情況予以延長。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)結構、損壞物業(yè)設施、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決合同爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算相關費用。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)使用說明、物業(yè)服務協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸物業(yè)服務方所有。14.3合同變更與解除本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行變更。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；物業(yè)管理服務的提供、監(jiān)督和評估；物業(yè)設施設備的維護、維修和更換；物業(yè)使用過程中的糾紛調解；合同爭議的解決。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致；法院或仲裁機構指定；法律法規(guī)或合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定所應承擔的最高責任金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。4.第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于