二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于6.4維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.民宿經(jīng)營細(xì)則9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營方式9.3經(jīng)營時(shí)間9.4營業(yè)額結(jié)算10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_______2.4民宿設(shè)施設(shè)備：2.4.1臥室：_______間2.4.2衛(wèi)浴間：_______間2.4.3廚房：_______2.4.4餐廳：_______2.4.5休閑區(qū)：_______2.4.6其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2租賃期限變更后，租金調(diào)整按照合同第4條約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。4.2支付方式：4.2.1每月租金應(yīng)在每月_______日前支付。4.2.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間：4.3.1付款時(shí)間為每月_______日前。4.3.2逾期付款，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價(jià)格或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整方式：_______（按年調(diào)整、按月調(diào)整等）5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前_______日內(nèi)書面通知承租方。6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住、休閑等非商業(yè)用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.2不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.3不得損害他人權(quán)益。6.3不得用于：6.3.1不得作為營業(yè)場所使用。6.3.2不得用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。6.4維護(hù)責(zé)任：6.4.1承租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4.2出租方負(fù)責(zé)民宿的維修和更新。8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意，承租方在租賃期間可將其所租賃的民宿轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1承租方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方審核并簽署確認(rèn)。8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1承租方需保證轉(zhuǎn)租后的民宿繼續(xù)用于居住或休閑等非商業(yè)用途。8.3.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。8.4轉(zhuǎn)租程序：8.4.1承租方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方轉(zhuǎn)租事宜。8.4.2出租方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。9.民宿經(jīng)營細(xì)則9.1經(jīng)營范圍：9.1.1承租方可在民宿內(nèi)提供住宿服務(wù)。9.1.2承租方可在民宿內(nèi)提供餐飲服務(wù)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2經(jīng)營方式：9.2.1承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。9.2.2承租方應(yīng)確保民宿的衛(wèi)生和安全。9.3經(jīng)營時(shí)間：9.3.1民宿的營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。9.3.2承租方應(yīng)提前_______日向出租方報(bào)告營業(yè)時(shí)間調(diào)整。9.4營業(yè)額結(jié)算：9.4.1承租方每月應(yīng)向出租方提交營業(yè)額結(jié)算報(bào)告。9.4.2出租方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定。10.3保險(xiǎn)金額：10.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于民宿的實(shí)際價(jià)值。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.4.2承租方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按約定支付租金。11.1.2擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。11.1.3損壞民宿或設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。13.1.2民宿無法繼續(xù)經(jīng)營。13.2解除程序：13.2.1提前_______日書面通知對(duì)方。13.3解除通知：13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋：14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，責(zé)任限額的調(diào)整等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約。8.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出民宿的房間、設(shè)施設(shè)備等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。3.民宿裝修圖紙如有裝修改造，需提供裝修圖紙，說明改造內(nèi)容和費(fèi)用。4.民宿設(shè)施設(shè)備使用說明書列出民宿內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。5.民宿安全管理制度規(guī)定民宿的安全管理制度，包括防火、防盜、防騙等措施。6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作關(guān)系。7.民宿經(jīng)營許可證明如民宿經(jīng)營需要相關(guān)許可證，提供相關(guān)證明文件。8.保險(xiǎn)單提供民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和金額。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為和違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。示例：如每月租金為人民幣_(tái)______元，逾期未支付，每日滯納金為_______元。2.擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：擅自拆除民宿內(nèi)的設(shè)施，造成損失_______元，應(yīng)賠償_______元。3.損壞民宿或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：損壞民宿或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：損壞民宿內(nèi)的空調(diào)，造成損失_______元，應(yīng)賠償_______元。4.未按約定使用民宿責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用民宿，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：將民宿用于非法經(jīng)營活動(dòng)，造成損失_______元，應(yīng)賠償_______元。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重違約，如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可解除合同。示例：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更及補(bǔ)充二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置及面積2.民宿設(shè)施及配置3.民宿權(quán)屬證明4.民宿使用范圍5.民宿維修保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間及方式3.逾期支付及滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金及支付方式五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.民宿服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、經(jīng)營細(xì)則1.經(jīng)營范圍及方式2.客源開發(fā)與管理3.客房預(yù)訂及入住4.客房退房及結(jié)算5.客房清潔及保養(yǎng)七、消防安全及安全責(zé)任1.消防安全責(zé)任2.安全設(shè)施及設(shè)備3.安全管理制度4.事故處理及賠償八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廈門特色民宿租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同解除條件：出租方：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]租賃方：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]7.合同變更及補(bǔ)充：任何合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置及面積：[具體地址][面積]2.民宿設(shè)施及配置：客房設(shè)施：[設(shè)施1]，[設(shè)施2]，[設(shè)施3]公共設(shè)施：[設(shè)施1]，[設(shè)施2]，[設(shè)施3]3.民宿權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.民宿使用范圍：[使用范圍描述]5.民宿維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：[責(zé)任1]，[責(zé)任2]，[責(zé)任3]租賃方負(fù)責(zé)：[責(zé)任1]，[責(zé)任2]，[責(zé)任3]三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額][支付標(biāo)準(zhǔn)]2.支付時(shí)間及方式：[支付時(shí)間][支付方式]3.逾期支付及滯納金：[逾期天數(shù)][滯納金比例]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件][調(diào)整頻率][調(diào)整方式]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件及程序：[續(xù)租條件][續(xù)租程序]3.續(xù)租租金及支付方式：[續(xù)租租金][支付方式]五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：[管理責(zé)任描述]2.民宿服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容1]，[服務(wù)內(nèi)容2]，[服務(wù)內(nèi)容3]3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用][支付方式]六、經(jīng)營細(xì)則1.經(jīng)營范圍及方式：[經(jīng)營范圍][經(jīng)營方式]2.客源開發(fā)與管理：[客源開發(fā)措施][客戶管理措施]3.客房預(yù)訂及入?。篬預(yù)訂流程][入住流程]4.客房退房及結(jié)算：[退房流程][結(jié)算方式]5.客房清潔及保養(yǎng)：[清潔標(biāo)準(zhǔn)][保養(yǎng)措施]七、消防安全及安全責(zé)任1.消防安全責(zé)任：出租方：[消防安全責(zé)任1]，[消防安全責(zé)任2]，[消防安全責(zé)任3]租賃方：[消防安全責(zé)任1]，[消防安全責(zé)任2]，[消防安全責(zé)任3]2.安全設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施1]，[設(shè)施2]，[設(shè)施3]3.安全管理制度：[制度1]，[制度2]，[制度3]4.事故處理及賠償：[事故處理流程][賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、違約責(zé)任1.違約情形及處理：出租方違約：[違約情形1]，[違約情形2]，[違約情形3]租賃方違約：[違約情形1]，[違約情形2]，[違約情形3]處理方式：[處理方式1]，[處理方式2]，[處理方式3]2.違約金及賠償：[違約金比例][賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.違約解除合同：[解除條件][解除程序]九、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商解決]，[調(diào)解解決]，[仲裁解決]，[訴訟解決]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，[法院名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]2.合同解除程序：[程序描述]3.合同解除后的處理：[處理措施1]，[處理措施2]，[處理措施3]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件1]，[終止條件2]，[終止條件3]2.合同終止程序：[程序描述]3.合同終止后的處理：[處理措施1]，[處理措施2]，[處理措施3]十二、其他約定1.不可抗力：[不可抗力定義][處理措施]2.合同附件：[附件1]，[附件2]，[附件3]3.合同附件效力：[附件效力描述]十三、合同生效1.合同生效條件：[生效條件1]，[生效條件2]，[生效條件3]2.合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：